Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-955/2015 ~ М-1207/2015 от 30.07.2015

Дело № 2- 955/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ирбит 25 августа 2015 года

Ирбитский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Гаевой Л.В.,

с участием истца Карскановой А.А.,

при секретаре Шеломенцевой Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карскановой А.А. к Киргинской территориальной администрации Ирбитского муниципального образования о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Карсканова А.А. обратилась в суд с иском к Киргинской территориальной администрации администрации Ирбитского МО о признании права собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, указав в обосновании, что ДД.ММ.ГГГГ на основании решения малого Совета Киргинского сельского совета народных депутатов № ей предоставлен на праве собственности земельный участок, площадью <данные изъяты> и выдано свидетельство о праве собственности. По сведениям Росреестра площадь данного участка составляет <данные изъяты>. Однако, в результате проведения кадастровых работ при уточнении границ и площади ее земельного участка выяснилось, что площадь земельного участка составляет <данные изъяты>.

Представитель ответчика – Киргинской территориальной администрации Ирбитского муниципального образования Бержимостьян Т.А. в судебное заседание не явилась, в связи с нахождением в ежегодном отпуске (л.д.30).

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельные требования - администрации Ирбитского муниципального образования Швецова А.В., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, представила заявление в котором просит рассмотреть дело без участия представителя администрации, возражений против удовлетворения требований Карскановой А.А. не имеет (л.д.34, 35).

На основании ч.3, ч.5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика Киргинской территориальной администрации Ирбитского МО, представителя третьего лица администрации Ирбитского МО.

В судебном заседании истец Карсканова А.А. поддержала заявленные требования, по изложенным в иске основаниям, дополнительно пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ они постоили дом в границах земельного участка <данные изъяты>. Смежных земельных участков они не имеют, так как между ее земельным участком и соседними земельными участками существуют проезды, то есть спора по границе нет. Ее имя с рождения Алианса через «и» это подтверждается свидетельством о рождении, свидетельство о заключении брака и паспортом, однако в свидетельстве о праве собственности на землю ее имя ошибочно указано Алеанса, через «е», просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

Заслушав доводы истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковое требования обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу п. 9 ст. 3 Федерального закона РФ N 137-ФЗ от 25.10.2001 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введение в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие ЗК РФ", 9.1. если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу п. 3 ст. 3 указанного выше Федерального закона РФ оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Как усматривается из материалов дела на основании решения Малого совета Киргинского сельского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ "О рассмотрении и утверждении списков на право пользования землей" Карскановой А.А. был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты>, в подтверждение чего ей ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве собственности на землю за №. В данном свидетельстве имеется исправление в размере земельного участка с <данные изъяты> на <данные изъяты>., а также имя правообладателя указано «Алеанса». Исправление никем не заверено и нигде не оговорено в требуемой законом форме (л.д. 7, 27, 28).

Согласно документу, удостоверяющего личность, имя истца значится как «Алианса» (л.д. 6).

Разночтения и исправления в свидетельстве о праве собственности на земельный участок с паспортом Карскановой А.А. препятствует ей реализовать права собственности в отношении недвижимости.

Согласно ч.1 ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане вправе иметь в частной собственности землю.

В соответствии с ч.1 ст. 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в ней слов и выражений. Буквальное значение условий договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Путём сопоставления данных, содержащихся в свидетельстве о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ., с данными паспорта Карскановой А.А., суд устраняет разночтения, и признает за истцом право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Кроме того, как усматривается из кадастровой выписке о земельном участке по адресу: <адрес> расположен земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>. (л.д. 8-11).

Согласно заключения кадастрового инженера, в результате проведения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади указанного земельного участка, площадь земельного участка истца составляет <данные изъяты>. Данный земельный участок является смежным с земельным участком с кадастровым номером №, граница которого не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства и определена декларативно. По факту, земельный участок с кадастровым номером № расположен в другом месте, уточняемый земельный участок не является ему смежным, между участками расположен хозяйственный проезд, относящийся к землям общего пользования (л.д. 15, 17).

Таким образом границы спорного земельного участка определены на местности, данный земельный участок по границам на смежные земельные участки не накладывается, спор по границам земельного участка отсутствует, в связи с чем суд признает за Карскановой А.А. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Карскановой А.А. к Киргинской территориальной администрации Ирбитского муниципального образования о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за Карскановой А.А. право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в Ирбитском Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Ирбитский районный суд.

Председательствующий /подпись/

Решение суда вступило в законную силу 26 сентября 2015 года.

Судья Л.В.Гаева

<данные изъяты>

<данные изъяты>.