Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-41/2016 (2-7298/2015;) ~ М-6558/2015 от 18.12.2015

Копия

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 января 2016 года                                                                                             г.Самара

Кировский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Башмаковой Т.Ю.

при секретаре Еськиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-41/2016 по исковому заявлению Сергеева В.В. к Даниловой Т.П. о признании договора купли-продажи состоявшимся, признании права собственности на 1/2 доли жилого дома и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Сергеев В.В. обратился в суд с иском к Даниловой Т.П. о признании договора купли-продажи состоявшимся, признании права собственности, указав, что *** он (истец) купил у Курдюковой Е.Е. 1/2 долю целого жилого дома, полезной площадью 50,6 кв.м, жилой площадью 28,8 кв.м, с земельным участком, площадью 290,4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Это подтверждается договором купли-продажи зарегистрированном в реестре за №, удостоверенном государственным нотариусом Кировской нотариальной конторы г.Самары Ивович В.П. Для соблюдения порядка установленного законом они с продавцом не обратились в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним с заявлением установленной законом формы о государственной регистрации указанного договора купли-продажи 1/2 целого жилого дома с земельным участком и перехода права собственности от продавца к покупателю. Спустя несколько лет он решил обратиться в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области для осуществления постановки земельного участка на кадастровый учет, но получил отказ, в котором говорится, что с заявлением о кадастровом учете обратилось ненадлежащее лицо. Заказав сведения из кадастра, он выяснил, что участок по данным Росреестра до сих пор числится за Курдюковой Е.Е.. Затем он обратился в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области с целью государственной регистрации права собственности на земельный участок, но также им был получен отказ в связи с тем, что его право собственности не было зарегистрировано по ранее действовавшему порядку. Собирая пакет документов он столкнулся с тем, что все архивные сведения, относящиеся к его имуществу, но до сих пор числящиеся за Курдюковой Е.Е., проходят не по адресу, указанному в договоре купли-продажи от ***: <адрес>, с употреблением литеры А. На кадастровый учет участок поставлен как ранее учтенный с литерой А, а вот по данным БТИ литера А не прослеживается. Почему произошла смена литеры, он не знает. Администрация Кировского района г.о.Самара, исходя из всех представленных документов для уточнения (присвоения) адреса считает правильным адрес: <адрес>. У него (истца) имеются сведения, что его продавец Курдюкова Е.Е. скончалась. Соответственно он не имеет возможности вместе с ней зарегистрировать сделку в законном порядке. В права наследства по завещанию вступила Данилова Т.П.. На момент сделки все обязательства с его стороны и с ее стороны были исполнены, он передал деньги, а она передала имущество, в котором все эти годы проживает его семья. Данные обстоятельства приводят к тому, что его право собственности по данному делу может быть признано только лишь в порядке судебного производства. Просил суд признать договор купли-продажи № от *** состоявшимся, признать за ним право собственности на 1/2 доли жилого дома по <адрес> и земельный участок.

В судебное заседание истец Сергеев В.В. не явился, извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется телефонограмма и расписка.

Представитель истца Абрамова О.В., действующая на основании доверенности (л.д.7), в судебном заседании исковые требования уточнила, просила признать договор купли-продажи № от *** на покупку 1/2 доли жилого дома общей площадью 50,6 кв.м и жилой площадью 28,8 кв.м с земельным участком площадью 290,4 кв.м по адресу: <адрес>, заключенным между Курдюковой Е.Е. и Сергеевым В.В. состоявшимся (действительным), признать за ним, Сергеевым В.В. право собственности на 1/2 долю жилого дома общей площадью 50,6 кв.м, жилой площадью 28,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, признать за Сергеевым В.В., право собственности на земельный участок, площадью 290,4 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик Данилова Т.П., в судебном заседании уточненные исковые требования Сергеева В.В. признала в полном объеме, о чем в протоколе судебного заседания имеется ее подпись. Пояснила, что других наследников у Курдюковой Е.Е. нет.

Представители третьих лиц Управление Росреестра по Самарской области, ФФГБУ «ФПК Росреестра» по Самарской области, нотариус Иванова Т.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются почтовые уведомления и расписки.

В соответствии с п.2 ст.39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с п.п.1, 2 ст.173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае если признание иска выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, что указывается в протоколе судебного заседания.

Согласно п.2 ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд, выслушав ответчика, изучив материалы дела, учитывая, что признание исковых требований ответчиком Даниловой Т.П. в данном случае не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, принимает признание иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сергеева В.В. к Даниловой Т.П. о признании договора купли-продажи состоявшимся, признании права собственности на 1/2 доли жилого дома и земельный участок удовлетворить.

Признать договор купли-продажи № от *** 1/2 доли жилого дома общей площадью 50,6 кв.м, жилой площадью 28,8 кв.м с земельным участком площадью 290,4 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, заключенный между Курдюковой Е.Е. и Сергеевым В.В. состоявшимся.

Признать за Сергеевым В.В., *** года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на 1/2 доли жилого дома общей площадью 50,6 кв.м, жилой площадью 28,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Сергеевым В.В., *** года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на земельный участок, площадью 290,4 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение месяца.

Председательствующий                                               Т.Ю.Башмакова

Решение в окончательной форме изготовлено 31.01.2016 года.