Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-980/2020 ~ М-808/2020 от 26.05.2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июня 2020 года    с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Абишева М.С.,

при секретаре судебного заседания Гришиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело № 2-980/2020 по исковому заявлению финансового управляющего Емельяненко А.В. к ПАО «Самараэнерго», Абдрашитову И.Н.
об освобождении имущества от запрета на совершение регистрационных действий, запрета на совершение действий по отчуждению объектов недвижимости,

У С Т А Н О В И Л :

Финансовый управляющий Абдрашитова Р.Ф. – Емельяненко А.В. обратился в суд с заявлением об отмене обеспечительных мер, указав, что определением Арбитражного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ возбуждено производство по делу № о несостоятельности (банкротстве) должника. Решением Арбитражного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ Абдрашитов Р.Ф. признан несостоятельным (банкротом) в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина сроком на шесть месяцев. Финансовым управляющим должника утвержден Беспалов А.П.. Определением Арбитражного суда Самарской области по делу № № от ДД.ММ.ГГГГ Беспалов А.П. освобожден от исполнения обязанностей в деле о банкротстве Абдрашитова Р.Ф., финансовым управляющим Абдрашитова Р.Ф. назначен Емельяненко А.В. - член Ассоциации "РСОПАУ". ДД.ММ.ГГГГ принято к производству исковое заявление ПАО Самараэнерго к Абдрашитову Р.Ф. и Абдрашитову И.Н. о взыскании задолженности за потребленную электроэнергию. ДД.ММ.ГГГГ, вынесено решение по делу № о частичном удовлетворении указанного заявления.

В рамках указанного дела приняты обеспечительные меры, определением Октябрьского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ наложены ограничения на регистрационные действия в отношении объектов недвижимости: - земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>; общей площадью 16 350 кв.м.; - земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>; общей площадью 2 769 кв.м.; - земельный участок с кадастровым № расположенный по адресу: <адрес>; общей площадью 23 882 кв.м.; - сооружение с кадастровым №, наименование: Силосная траншея, расположенное по адресу: <адрес>; площадью 880 кв.м.; - здание с кадастровым №, наименование: Здание коровника на 200 голов, расположенное по адресу: <адрес>; площадью 1 951,6 кв.м.; - здание с кадастровым №, наименование: Ферма по выращиванию нетелей, расположенное по адресу: <адрес>; площадью 1 244,8 кв.м.; - здание с кадастровым №, наименование: Коровник, расположенное по адресу: <адрес>; площадью 1 783,7 кв.м.; - здание с кадастровым №, назначение: Нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>; площадью 1 185 кв.м.

Определением Арбитражного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворено заявление финансового управляющего о признании сделки по продажи данного имущества недействительной и возврату его в конкурсную массу Абдрашитова Р.Ф. В настоящее время проходит перерегистрация указанного имущества на нового собственника (Абдрашитова Р.Ф.). Определение Октябрьского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ препятствует перерегистрации данного имущества.

Ввиду изложенного, истец обратился с указанным иском в суд и просит:

-Освободить от запрета на совершение действий по отчуждению имущества, запрета на совершение регистрационных действий, наложенных определением Октябрьского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ (в рамках гражданского дела №); запрета на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, наложенных постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП Красноярского района Ильиной Г.Н. (в рамках исполнительного производства
№-ИП от ДД.ММ.ГГГГ), следующие объекты недвижимости:

- земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>; общей площадью 16 350 кв.м.

- земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>; общей площадью 2 769 кв.м.

- земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>; общей площадью 23 882 кв.м.

- сооружение с кадастровым №, наименование: Силосная траншея, расположенное по адресу: <адрес>; площадью 880 кв.м.

- здание с кадастровым №, наименование: Здание коровника на 200 голов, расположенное по адресу: <адрес>; площадью 1 951,6 кв.м.

- здание с кадастровым №, наименование: Ферма по выращиванию нетелей, расположенное по адресу: <адрес>; площадью 1 244,8 кв.м.

- здание с кадастровым №, наименование: Коровник, расположенное по адресу: <адрес>,
<адрес>; площадью 1 783,7 кв.м.

- здание с кадастровым №, назначение: Нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, 50 м восточнее границы <адрес>; площадью 1 185 кв.м.

В судебное заседание по делу истец финансовый управляющий Емельяненко А.В. не явился, извещен надлежащим образом. В ходе проведения досудебной подготовки не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представитель ответчика ПАО «Самараэнерго», в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Ответчик Абдрашитов И.Н., в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо Абрашитов Р.Ф. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо судебный пристав-исполнитель ОСП Красноярского района Самарской области Даулетова А.Х. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

В силу положений ст. 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Судом установлено, что определением Октябрьского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ наложен в виде запрета Управлению Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, совершать какие-либо действия, направленные на отчуждение имущества, совершать какие-либо регистрационные действия в отношении объектов недвижимости: Земельный участок кадастровый № по адресу <адрес>, Здание кадастровый № по адресу <адрес>. Земельный участок кадастровый № по адресу <адрес>. Силосная траншея кадастровый № по адресу <адрес>. Земельный участок кадастровый № по адресу <адрес>. Здание коровника кадастровый № по адресу <адрес>. Ферма кадастровый № по адресу <адрес>. Земельный участок кадастровый № по адресу <адрес> (л.д. №).

Также судом установлено, что Решением Октябрьского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: «Исковые требования ПАО «Самараэнерго» удовлетворить частично. Взыскать с Абдрашитова И.Н. в пользу ПАО «Самараэнерго» задолженность за электрическую энергию в размере 618735 руб. 63 коп., пени в сумме 97167 руб. 05 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходы по оплате госпошлины в сумме 10359 руб. 03 коп., а всего 726261.71 руб. В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.».

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Октябрьского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, апелляционная жалоба Абдрашитова И.Н. без удовлетворения. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом - исполнителем ОСП Красноярского района Самарской области на основании исполнительного документа №, выданного Октябрьским районным судом г. Самары о взыскании с Абдрашитова И.Н. в пользу ПАО Энергетики и электрификации Самараэнерго (Красноярское отделение) задолженность по платежам за газ, тепло и электроэнергию в размере 726261,71 руб. возбужденно исполнительное производство №-И.

ДД.ММ.ГГГГ Заочным решением Красноярского районного суда Самарской области по делу № Удовлетворены ПАО энергетики и электрификации «Самараэнерго» к Абдрашитову И.Н. об обращении взыскания на земельный участок и на находящееся на нем строение по обязательствам его собственника.

Решением суда постановлено: «Обратить взыскание в рамках исполнительного производства на имущество, принадлежащее должнику Абдрашитову И.Н. : - Земельный участок кадастровый № по адресу <адрес>, площадью 23822 кв.м. категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: под размещение нежилого здания; Здание кадастровый № по адресу <адрес>, площадью 1185 кв.м. 1 этажное назначение: нежилое здание. - Земельный участок кадастровый № по адресу <адрес>, площадью 2769 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещение 2-х силосных траншей. - Силосная траншея кадастровый № по адресу <адрес>. площадью 880 кв.м. назначение: нежилое. - Земельный участок кадастровый № по адресу <адрес>, площадью 16350 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещение коровника на 200 голов, фермы по выращиванию нетелей, коровника. - Здание коровника на 200 голов кадастровый № по адресу <адрес>. площадью 1951, 6 кв.м. 1 этажное назначение: нежилое здание. - Ферма по выращиванию нетелей кадастровый № по адресу <адрес>. площадью 1244,8 кв.м. 1 этажное назначение: нежилое здание. - Здание коровника кадастровый № по адресу <адрес>, площадью 1783,7 кв.м. I этажное назначение: нежилое здание.ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом - исполнителем ОСП Красноярского района Самарской области на основании исполнительного документа №, выданного Красноярским районным судом по делу № возбужденно исполнительное производство №-ИП.

Однако судом установлено, что Определением Арбитражного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № договор купли-продажи недвижимости между Абдрашитовым Р.Ф. и Абдрашитовым И.Н. от ДД.ММ.ГГГГ признан недействительным и применены последствия недействительности сделки, а именно обязали Абдрашитова И.Н. возвратить в конкурсную массу Абдрашитова Р.Ф. имущество: - земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>; общей площадью 16 350 кв.м.; - земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>; общей площадью 2 769 кв.м.; - земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>; общей площадью 23 882 кв.м.; - сооружение с кадастровым №, наименование: Силосная траншея, расположенное по адресу: <адрес>; площадью 880 кв.м.; - здание с кадастровым №, наименование: Здание коровника на 200 голов, расположенное по адресу: <адрес>; площадью 1 951,6 кв.м.; - здание с кадастровым №, наименование: Ферма по выращиванию нетелей, расположенное по адресу: <адрес>; площадью 1 244,8 кв.м.; - здание с кадастровым №, наименование: Коровник, расположенное по адресу: <адрес>; площадью 1 783,7 кв.м.; - здание с кадастровым №, назначение: Нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>; площадью 1 185 кв.м. (л.д. №).

Из искового заявления следует, что в настоящее время проходит перерегистрация указанного имущества на нового собственника, однако определение Октябрьского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ препятствует перерегистрации данного имущества.

На дату принятия обеспечительных мер Октябрьский районный суд города Самары исходил из того, что в отношении указанного недвижимого имущества были зарегистрированы права ответчика по делу Абдрашитова И.Н.. следовательно, ответчик является собственником объектов недвижимости.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу разъяснений содержащихся в п. 51 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов.

ДД.ММ.ГГГГ Абдрашитов Р.Ф. обратился в Управление Росреестра по Самарской области о регистрации права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ регистрация была приостановлена по причине того, что в отношении объектов недвижимости имеется ограничение в виде запрета Управлению Росреестра по Самарской области совершать какие-либо регистрационные действия, направленные на отчуждение имущества, совершать какие-либо регистрационные действия на основании определения Октябрьского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ в отношении указанного имущества на основании (л.д. №).

Из материалов дела следует, что финансовый управляющий Абдрашитова Р.Ф. -Емельяненко А.В. обратился в рамках дела №, с заявлением об отмене обеспечительных мер.

ДД.ММ.ГГГГ определением Октябрьского районного суда г. Самары заявление финансового управляющего Абдрашитова Р.Ф. - Емельяненко А.В. об отмене обеспечительных мер по гражданскому делу № оставлено без удовлетворения (л.д. №).

Согласно части 1 статьи 119 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

При этом в силу абзаца 2 пункта 50 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации (далее - ВАС РФ) от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу приведенной нормы при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Согласно пункту 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В силу ч. 3.1 ст. 80 Федерального закона "Об исполнительном производстве" арест заложенного имущества в целях обеспечения иска взыскателя, не имеющего преимущества перед залогодержателем в удовлетворении требований, не допускается. Правило, предусмотренное ч. 3.1 ст. 80 Федерального закона "Об исполнительном производстве" направлено на защиту имущественных интересов залоговых кредиторов должника и обеспечивает сохранность предмета залога для последующего удовлетворения требований залогодержателя.

Наличие ареста, наложенного на предмет залога в интересах иного кредитора, не являющегося залогодержателем и не имеющего преимущества перед залогодержателем в удовлетворении требований, препятствует залогодержателю в обеспечении и реализации при возникновении к этому необходимости права на получение удовлетворения из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество.

Таким образом, в силу ч. 3.1 ст. 80 Федерального закона "Об исполнительном производстве" имеется запрет на обеспечение за счет заложенного имущества исполнения решения суда об удовлетворении требований взыскателя, не имеющего преимущества перед залогодержателем в удовлетворении требований, соответственно не допускается обращение взыскания и принятие предусмотренных ст. 80 Федерального закона "Об исполнительном производстве" мер в виде ареста заложенного имущества в целях его сохранности для последующей реализации, для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем и не имеющего преимущества перед залогодержателем в удовлетворении требований.

Существо залога состоит в предоставлении залогодержателю преимущественного перед другими кредиторами права получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.

При таких обстоятельствах, суд считает требования финансового управляющего Емельяненко А.В. подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 209, 304 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 213.9, 213.26, 213.32 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования финансового управляющего Емельяненко Р.Ф. к ПАО «Самараэнерго», Абдрашитову И.Н.
об освобождении имущества от запрета на совершение регистрационных действий, запрета на совершение действий по отчуждению объектов недвижимости удовлетворить.

Освободить от запрета на совершение действий по отчуждению имущества, запрета на совершение регистрационных действий, наложенных определением Октябрьского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ (в рамках гражданского дела №); запрета на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, наложенных постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП Красноярского района Ильиной Г.Н. (в рамках исполнительного производства
№-ИП от ДД.ММ.ГГГГ), следующие объекты недвижимости:

- земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 16 350 кв.м.

- земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>; общей площадью 2 769 кв.м.

- земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>; общей площадью 23 882 кв.м.

- сооружение с кадастровым №, наименование: Силосная траншея, расположенное по адресу: <адрес>; площадью 880 кв.м.

- здание с кадастровым №, наименование: Здание коровника на 200 голов, расположенное по адресу: <адрес>; площадью 1 951,6 кв.м.

- здание с кадастровым №, наименование: Ферма по выращиванию нетелей, расположенное по адресу: <адрес>; площадью 1 244,8 кв.м.

- здание с кадастровым №, наименование: Коровник, расположенное по адресу: <адрес>,
<адрес>; площадью 1 783,7 кв.м.

- здание с кадастровым №, назначение: Нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>; площадью 1 185 кв.м.

Настоящее решение является основанием к исключению органом регистрации прав и кадастрового учета из Единого государственного реестра недвижимости регистрационных записей о наложенных определением Октябрьского районного суда
г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ (в рамках гражданского дела №) и постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП Красноярского района Ильиной Г.Н. (в рамках исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ) запретов на совершение действий по отчуждению имущества, на совершение регистрационных действий, действий по исключению из Росреестра.

Ответчик вправе подать в Красноярский районный суд Самарской области заявление об отмене настоящего заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение подлежит изготовлению в течение пяти дней.

Судья    Абишев М.С.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья_____________________________Абишев М.С.