Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-974/2019 ~ М-296/2019 от 24.01.2019

Дело № 2-974/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«29» апреля 2019 года Центральный районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Сахаровой Е.А.

при секретаре Бурлуцкой Е.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Созвездие» к Щербаковой Ольге Владимировне, Георгиевскому Владимиру Всеволодовичу о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.08.2017 по 31.03.2018 в размере 17 323 руб. 43 коп., расходов по оплате госпошлины в размере 689 руб.,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «Созвездие» обратилось в суд с настоящим иском к Щербаковой О.В., Георгиевскому В.В., указав, что <адрес> выбран способ управления в форме - ТСЖ «Алый Парус». На основании решения правления Товарищества заключен договор управления между ТСЖ «Алый Парус» и ООО «Созвездие» с 01.08.2017. В соответствии с п.2.3.1 указанного договора управления заказчик (ТСЖ) обязан производить оплату исполнителю в виде внесения членами товарищества, а также собственниками жилых помещений платежей по выставленным счетам на оплату жилого помещения и коммунальных платежей. ООО «Созвездие» выставляет квитанции на оплату коммунальных платежей собственникам многоквартирного <адрес> с 01.08.2017. Ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. За период с 01 августа 2017 года по 31.03.2018 у ответчиков перед ООО «Созвездие» образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 98 317 руб. 72 коп. В связи с изложенным, с учетом частичного погашения задолженности в добровольном порядке, истец просит взыскать с Щербаковой О.В., Георгиевского В.В. в равных долях в пользу ООО «Созвездие» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 августа 2017 по 31 марта 2018 а в сумме 17323 руб. 43 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 150689 руб.

Представитель истца ООО «Созвездие», в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Ответчик Георгиевский В.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика Георгиевского В.В. адвокат Главатских В.О. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что на 01.08.2017 ООО «Созвездие» не являлось управляющей компанией многоквартирного <адрес>, в связи с чем, никакой задолженности у ответчиков перед истцом возникнуть не могло, в удовлетворении иска просил отказать. В материалах дела имеются письменные возражения (л.д. 121-123).

Ответчик Щербакова О.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что Щербакова О.В. и Георгиевский В.В. являются собственниками по 1/2 доли в праве общей долевой собственности <адрес>.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Для всех пользователей плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Законодателем также предусматривается, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Следовательно, управляющая компания обязана предоставлять потребителю соответствующую услугу, а последний обязан вносить плату этой управляющей компании за надлежащим образом оказанную услугу.

Судом установлено, что на основании протокола №1 заседания правления ТСЖ «Алый парус» многоквартирного <адрес> от 31.07.2017, ООО «Созвездие» (ОГРН 1163668067200) осуществляет управление многоквартирным домом №<адрес>, в отношении которого были заключены договора управления многоквартирным домом, в том числе договор управления многоквартирным домом от 31.07.2017.

Согласно протокола №1 заседания правления ТСЖ «Алый парус» многоквартирного <адрес>, собственниками помещений было принято решение о расторжении с 31.07.2017 договора управления многоквартирным домом, заключенного 05.08.2015 с ООО УК «Коммунальщик» заключенного. Выбран способ управления многоквартирным домом – ООО «Созвездие».

То есть, в период с 05.08.2015 по 31.07.2017 управляющей компанией многоквартирного <адрес> была ООО УК «Коммунальщик», с 31.07.2017 - ООО «Созвездие».

П.14 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") указывает, что управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией. Управляющая организация прекращает предоставление коммунальных услуг с даты расторжения договора управления многоквартирным домом по основаниям, установленным жилищным или гражданским законодательством Российской Федерации, или с даты прекращения действия договора ресурсоснабжения в части приобретения коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги заключенного управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

Как следует из материалов, рассматриваемого дела, ООО «Созвездие» обратилось к мировому судье судебного участка №5 в Центральном судебном районе Воронежской области с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с Щербаковой О.В., Георгиевского В.В.

11.05.2018 мировым судьей судебного участка №5 в Центральном судебном районе Воронежской области был вынесен судебный приказ № 2-858/2018 о взыскании в пользу ООО «Созвездие» с Щербаковой О.В., Георгиевского В.В. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2017 по 31.03.2018 в размере 98317 руб. 72 коп., расходов по оплате госпошлины в размере 1575 руб.

08.10.2018 определением мирового судьи судебного участка №5 в Центральном судебном районе Воронежской области судебный приказ №2-858/2018 от 11.05.2018 отменен.

Определением суда о принятии и подготовке дела к судебному разбирательству от 25.01.2019 истцу разъяснялось о необходимости предоставления доказательства наличия задолженности у ответчика по оплате коммунальных платежей в размере, указанном в иске, в том числе, обоснованный расчет по взыскиваемым денежным средствам с учетом установленных тарифов, с ссылкой на нормативные акты, которыми установлены тарифы.

23.02.2019 судом в адрес истца был направлен судебный запрос о предоставлении подробного расчета задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (с указанием тарифов услуг, нормативов потребления или показаний индивидуальных приборов учета) в отношении каждого ответчика.

Первоначально истцом были заявлены требования о взыскании с ответчиков 98317 руб. 72 коп. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В представленном к иске расчете задолженности за август 2017 года, ответчикам выставлена квитанция на оплату коммунальных услуг в размере 71906 руб. 36 коп., данная сумма не подтверждена какими-либо доказательствами, истцом не обоснована, не представлен расчет, из которого бы следовало, что за один месяц, а именно за август 2017, у ответчиков образовалась задолженность в размере 71906 руб. 36 коп., не указано, из каких тарифов на услуги задолженность исчислена. На неоднократные требования суда истцом расчет задолженности, с указанием тарифов на услуги и разъяснениями о размере задолженности за августа 2017, представлен не был. Если предположить, что это задолженность образовалась за предыдущий период до августа 2017, то истец не имеет право на взыскание задолженности за прошлое время, так как право на получение оплаты возникло у истца только с августа 2017.

В судебном заседании 21.03.2019 представителем истца были уточнены исковые требования (л.д.84-85), сумма задолженности была уменьшена до 17323 руб. за период с 01.08.2017 по 03.03.2018. При этом, в иске указано, что задолженность уменьшена в связи с внесенными ответчиками платежами: в апреле 2018 – 40000 руб., в мае 2018 – 20000 руб., в июле 2018 – 20000 руб., в ноябре 2018 – 99 руб. 29 коп., а всего 80994 руб. 29 коп.

Представителем ответчика суду были представлена платежные документы, согласно которых 13.04.2018 внесена оплата за март 2018 – получатель платежа ООО ЕРКЦ «Домостроитель» в размере 40000 руб. (л.д.98), так же за март 2018 внесена оплата 20000 руб. получатель платежа ООО ЕРКЦ «Домостроитель» (л.д.99). В обоих платежных документах при этом, стоит период внесения оплаты 03.2018, в связи с тем, что в марте 2018 ответчикам было выставлено два платежных документа: ООО УК «Коммунальщик» на сумму 2177 руб. (л.д.127), что свидетельствует об отсутствии долга перед ООО УК «Коммунальщик» на сумму превышающую 2177 руб., ООО «Созвездие» на сумму 98317 руб.(л.д.128). При этом ООО ЕРКЦ «Домостроитель» должен был распределить поступившие от ответчиков платежи в соответствии с выставленными квитанциями в соответствии со ст.319.1 ГК РФ, что им не было сделано.

Согласно п.п. 36, 37, 38, 63 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

Потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

Как указано в п.п.31, 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 ЖК РФ). В платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг. Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ). В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Вместе с тем, как уже указывал суд, истец не обосновал размер выставленных ответчикам платежей в марте 2018 в сумме 98317 руб. 72 коп.

25.04.2019 в адрес суда поступило уточненное исковое заявление с расчетом задолженности. При этом, в расчете вновь за август 2017 выставляется оплата за месяц в размере 71906 руб. 36 коп., что не соответствует требованиям закона и нормативных актов, регулирующих оплату и порядок внесения оплаты за коммунальные услуги. У ООО «Созвездие» отсутствует право требования задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период до 01.08.2017, образовавшейся у ответчиков перед предыдущей управляющей компанией - ООО УК «Коммунальщик», вместе с тем, исходя из квитанции за март 2018 от ООО УК «Коммунальщик» долг составил всего 2177 руб. 08 коп. Исходя из изложенного, внесенные ответчиками платежи в остальном размере, превышающем 2177 руб. 08 коп., которые подлежали перечислению ООО УК «Коммунальщик», должны были быть внесены в счет оплаты долга перед ООО «Созвездие».

Кроме того, представленный расчет не содержит сведений относительно задолженности каждого ответчика в отдельности, не содержит ссылок на нормативные акты, которыми установлены тарифы, а также нормативы потребления или показания индивидуальных приборов учета, данный расчет не может быть принят судом, суд, считает, что процессуальная обязанность истца по предоставлению доказательств заявленных исковых требований истцом не выполнена.

Суд полагает, что истец в соответствии с положениями статей 55, 56, 57 ГПК РФ, не представил суду доказательства в обоснование своих требований, не представил доказательств получения права требования задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период до 01.08.2017 к ответчикам в заявленном размере, на основании чего исковые требования ООО «Созвездие» к Щербаковой О.В., Георгиевскому В.В. о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате в солидарном порядке задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.08.2017 по 31.03.2018 в размере 17 323 руб. 43 коп удовлетворению не подлежат, так как суд полагает исходя из отсутствия перед ответчиком на 01.08.2017 долга в размере 71906 руб. 36 коп., и внесенных платежей в марте 2018, ответчиком не представлено доказательств суду существования долга ответчиков перед истцом, а исходя из того, что истцом при уточнении требовании произведено вычитание из суммы первоначально предъявленных требований 98317 руб. 72 коп. суммы 80994 руб. 29 коп., которые внесены ответчиками в апреле 2018 – 40000 руб., мае 2018 – 20000 руб., в июле 2018 – 20000 руб., ноябре 2018 – 994 руб. 29 коп. и зачтены истцом в счет уплаты задолженности, и отсутствие доказательств правомерности платежа в размере 71906 руб. 36 коп. за август 2017, долг у ответчиком перед истцом отсутствует.

При этом, судом не принимаются во внимание, доводы представителя ответчика о неправомерном выставлении оплаты за услугу по сбору и вывозу твердых бытовых отходов, которая по мнению представителя, включается в оплату за жилое помещение, и содержание и освидетельствование лифта, которая так же включена в понятие «содержание и ремонт жилья». Доводы представителя основаны на не правильном толковании нормативных актов и федеральных законов. Действительно, лифты относятся к общедомовому имуществу, о чем, прямо указано в законе, однако, в данном случае оплата предусматривается именно за техническое содержание общего имущества, которое самостоятельно собственниками жилья осуществляться не может, а может осуществляться только специализированной организацией по договору за денежные средства. К коммунальной услуге относится услуга по обращению с твердыми коммунальными отходами, что указано в п.1 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"). В соответствии с п.п.ж п.4 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") обращение с твердыми коммунальными отходами, то есть транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов, образующихся в многоквартирных домах и жилых домах. Предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, из числа договоров, указанных в пунктах 148(4) - 148(6) настоящих Правил.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает другой стороне возместить все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку суд не нашел оснований для удовлетворения требований ООО «Созвездие», не подлежат и взысканию расходы по оплате госпошлины в заявленном истцом размере.

Руководствуясь ст. ст. 67, 194 - 198, 211 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В иске ООО «Созвездие» к Щербаковой Ольге Владимировне, Георгиевскому Владимиру Всеволодовичу о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.08.2017 по 31.03.2018 в размере 17 323 руб. 43 коп., расходов по оплате госпошлины в размере 689 руб. отказать.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий: