Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1492/2022 ~ М-1267/2022 от 02.08.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 октября 2022 года      с. Красный Яр Самарской области

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Акинцева В.А.,

при секретаре Волгушевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1492/2022 по иску Рязановой Нины Ивановны к Администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности и об определении местоположения границ и конфигурации земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Рязанова Нина Ивановна обратилась в Красноярский районный суд Самарской области по тем основаниям, что она с 1988 года пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, площадью 990 кв.м., что подтверждается заключением правления СНТ «Белозерки».

Право на земельный участок подтверждается заключениями правления СНТ «Белозерки», схемой расположения земельных участков. В настоящее время истец желает оформить свои права на принадлежащий земельный участок, однако сделать это во внесудебном порядке не может в связи с отсутствием у нее правоудостоверяющих документов на вышеуказанный участок, кроме заключения правления СНТ.

Споров по земельному участку нет, никто на него не претендует.

На основании изложенного просит суд признать за ней право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 990 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства. Установить местоположение и границы земельного участка по адресу: <адрес> площадью 990 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, в соответствии с границами и координатами по Схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, изготовленной кадастровым инженером ООО «Строй-Инвест» Турумовой Е.А. от 06.07.2022г.

Представитель истца не явилась в судебное заседание, просила судебное заседание провести в ее отсутствие.

Представитель ответчика Администрации пгт. Новосемейкино м.р.Красноярский Самарской области не явился в судебное заседание, представил отзыв на исковое заявление

Представитель третьего лица СНТ «Белозерки» не явился в судебное заседание, извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, не явился в судебное заседание, извещен правильно и своевременно, причины неявки суду неизвестны Изучив письменные отзывы сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Пунктом 9.1 статьи 3 ФЗ от 25.10.2001 №137-ФЗ "О введении в действие ЗК РФ" установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям на день возникновения спорных правоотношений регулировались в ст.28 ФЗ от 15.04.1998 №66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

Данная статья утратила юридическую силу с 01.03.2015 в связи с вступлением в силу ФЗ от 23.06.2014 №171-ФЗ "О внесении изменений в ЗК РФ и отдельные законодательные акты РФ".

Положениями пункта 1 статьи 28 ФЗ № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" было предусмотрено, что предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 ФЗ от 21.07.1997 №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Дополнительного принятия решения о предоставлении таким гражданам в собственность земельных участков в указанном случае не требовалось. В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом (ч. 4 ст. 28 Федерального закона N 66-ФЗ).

Оформление права собственности на земельный участок в установленном ст. 28 ФЗ № 66-ФЗ порядке предполагало наличие в совокупности следующих правовых условий: - нахождение испрашиваемого к оформлению земельного участка в пределах законных границ садоводческого объединения; - некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу ФЗ №66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", т.е. до 23.04.1998 года; - гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения и пользоваться земельным участком на законных основаниях.

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие ЗК РФ", до 31.12.2020 члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

На основании п.2.8 ст.3 ФЗ от 25.10.2001 №137-ФЗ "О введении в действие ЗК РФ", в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса РФ, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости; протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

Судом установлено, что истец пользуется спорным земельным участком с 1988 года, который был предоставлен ему на законном основании, что подтверждается заключением правления СНТ «Белозерки» №36/38-5 от 26.07.2022, согласно которому Рязанова Н.И. пользуется закрепленным участком с 1988 года, расположенным по адресу: <адрес> площадью (990) девятьсот девяносто кв.м., разрешенное использование - садоводство. Описание местоположения земельного участка, соответствует местоположению земельного участка.

Согласно ответу Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования от 31.08.2022 данный участок к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне прибрежной защитной полосы, вне водоохраной зоны водного объекта.

Испрашиваемый участок свободен от прав третьих лиц, правопритязания на него отсутствуют. Самозахвата земельного участка не установлено. Целевое использование земельного участка не изменилось. Местоописание границ спорного земельного участка подтверждается его местоположением, не выходит за границы территории СНТ «Белозерки».

Земельный участок используется в садоводческих целях. Спор по прохождению границ земельного участка отсутствует.

Таким образом, иного способа защиты нарушенного права, кроме как обращения в суд с настоящим исковым заявление, Рязанова Н.Н. не имеет.

Также суд учитывает, что испрашиваемый истцом земельный участок в своей совокупности соответствует условиям, предусмотренным п. 2.7 ст. 3 ФЗ "О введении в действие ЗК РФ", что свидетельствует об обоснованности заявленных исковых требований о признании права собственности на земельный участок.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок действительно предоставлялся на праве собственности истцу, при этом земельный участок сформирован. В связи с чем, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Рязановой Нины Ивановны удовлетворить.

Признать за Рязановой Ниной Ивановной, ДД.ММ.ГГГГ., уроженкой <адрес>, паспорт № выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок, площадью 990 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах в соответствии с каталогом координат участка, указанных в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленной кадастровым инженером ООО «Строй-Инвест» Турумовой Е.А. 06.07.2022.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья: В.А.Акинцев