Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-48/2015 (2-1334/2014;) ~ М-1406/2014 от 17.12.2014

Дело № 2-48/2015

Решение в окончательной форме принято 17 февраля 2015 года.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2015 года город Кушва

Кушвинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Ильиной А.А.,

при секретаре судебного заседания Новеньких Ю.А.,

рассмотрев в помещении Кушвинского городского суда в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Центр микрофинансирования <адрес>» к Лабутиной (<данные изъяты>) О.В. о взыскании задолженности по договору займа № 04884-281013-НТГ от ДД.ММ.ГГГГ,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Центр микрофинансирования <адрес>» (далее ООО «Центр микрофинансирования <адрес>») обратилось в Кушвинский городской суд с иском к Лабутиной (Уткиной) О.В. о взыскании задолженности по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца ООО «Центр микрофинансирования <адрес>» ФИО2, действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержал, в их обоснование пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ Лабутина (<данные изъяты>) О.В. заключила с ООО «Центр микрофинансирования <адрес>» договор микрозайма № № на сумму <данные изъяты> на приобретение комнаты, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 19,7 кв.м., под <данные изъяты> % в месяц, на срок <данные изъяты> дней. Денежные средства были переведены истцом на сберегательную книжку ответчика. За пользование денежными средствами Лабутина О.В. обязана была заплатить проценты в размере <данные изъяты> 06 копеек. До настоящего времени сумма займа не возвращена. Согласно п.п. 1.8, 4.1. договора микрозайма в случае не погашения займа в течение 90 дней с момента получения денег, заемщик обязан самостоятельно выплатить заимодавцу пени из расчета 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки. Денежные средства Лабутиной О.В. были перечислены ДД.ММ.ГГГГ. Сумма займа должна была быть возвращена ДД.ММ.ГГГГ. За период с 26 января по ДД.ММ.ГГГГ, то есть за 330 дней начислены пени в размере <данные изъяты>

Представитель истца просит суд взыскать в пользу ООО «Центр микрофинансирования <адрес>» с Лабутиной (<данные изъяты>) О.В. в его пользу денежные средства по договору микрозайма № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, в том числе основную сумму займа – <данные изъяты>, проценты – <данные изъяты>, пени – <данные изъяты>, наложить арест на принадлежащую ответчице комнату, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 19,7 кв.м., обратить взыскание на данное недвижимое имущество, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Ответчик Лабутина О.В. в судебном заседании исковые требования признала частично, не возражала против взыскания основной суммы займа, не согласна с суммой пени. В обоснование своих возражений ответчица пояснила, что при заключении договора микрозайма ДД.ММ.ГГГГ она носила фамилию <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ она вступила в брак с ФИО1 и сменила фамилию на Лабутину. Она действительно заключала договор микрозайма с ООО «Центр микрофинансирования <адрес>» на сумму <данные изъяты>. Согласна на взыскание этой суммы. Планировала погасить долг, продав принадлежащую ей квартиру, но с продажей возникли проблемы. Считает, что проценты за пользование кредитом и пени ей начислены необоснованно. Она в настоящее время имеет на иждивении двоих несовершеннолетних детей, только недавно устроилась на работу.

Суд, выслушав доводы представителя истца, возражения ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив все доказательства в совокупности, пришел к следующим выводам.

Согласно ст. 807 Гражданского кодекса РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Особенности предоставления займа под проценты заемщику-гражданину в целях, не связанных с предпринимательской деятельностью, устанавливаются законами.

Согласно ст. 8 Федерального закона № 151-ФЗ от 02 июля 2010 года «О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях» микрозаймы предоставляются микрофинансовыми организациями в валюте Российской Федерации в соответствии с законодательством Российской Федерации на основании договора микрозайма.

Порядок и условия предоставления микрозаймов устанавливаются микрофинансовой организацией в правилах предоставления микрозаймов, утверждаемых органом управления микрофинансовой организации.

Договором микрозайма может быть предусмотрена возможность предоставления микрофинансовой организацией целевого микрозайма с одновременным предоставлением микрофинансовой организации права осуществления контроля за целевым использованием микрозайма и возложением на заемщика обязанности обеспечить возможность осуществления такого контроля.

Правилами предоставления микрозаймов не могут устанавливаться условия, определяющие права и обязанности сторон по договору микрозайма. В случае установления в правилах предоставления микрозаймов условий, противоречащих условиям договора микрозайма, заключенного с заемщиком, применяются положения договора микрозайма.

В силу ч. 1 ст. 809 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Частями 1 и3 ст. 810 Гражданского кодекса РФ установлено, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Лабутина (ранее <данные изъяты>) О.В. и ООО «Центр микрофинансирования <адрес>» заключили договор микрозайма №, согласно которому ответчику был предоставлен заем на сумму <данные изъяты> под <данные изъяты> % в месяц на срок <данные изъяты> дней на улучшение жилищных условий путем приобретения комнаты общей площадью 19,7 кв.м., находящейся по адресу: <адрес> (л.д. 7-9).

ДД.ММ.ГГГГ истец перечислил денежные средства в размере <данные изъяты> на расчетный счет, указанный ответчиком в заявлении о перечислении суммы займа (л.д. 10, 11).

Лабутина О.В. выполнила условие договора № о целевом использовании суммы займа, приобретя в собственность по договору купли-продажи жилое помещение – комнату общей площадью 19,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи жилого помещения и с использованием заемных денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-16) и свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

Таким образом, представленные истцом документы и данные ответчика Лабутиной О.В. в судебном заседании объяснения с достоверностью подтверждают тот факт, что последняя фактически воспользовалась представленными по договору микрозайма № от ДД.ММ.ГГГГ денежными средствами в размере <данные изъяты> по их целевому назначению, купив жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Ответчик не отрицала факт заключения ею договора микрозайма на указанных условиях, следовательно, при его подписании она была ознакомлена с условиями о начислении процентов за пользование кредитом и применении штрафных санкций в случае нарушения срока возврата займа.

При таких обстоятельствах суд считает подлежащими удовлетворению требования ООО «Центр микрофинансирования <адрес>» о взыскании с Лабутиной О.В. основной суммы займа в размере 363520 рублей 44 копейки и процентов за пользование ею в размере <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пени) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 4.1 договора № от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что в случае нарушения сроков возврата микрозайма и уплаты процентов на него заемщик обязуется самостоятельно выплатить заимодавцу пени в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки. Указанная неустойка выплачивается независимо от выплаты процентов за пользование микрозаймом по договору. Срок возврата займа – ДД.ММ.ГГГГ.

В то же время ст. 333 Гражданского кодекса РФ установлено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Пени за просрочку возврата суммы займа по расчету истца составляет <данные изъяты> ((сумма долга <данные изъяты> + <данные изъяты>) х 0,1 % х 330 дней) (л.д. 5).

Срок возврата займа по договору – ДД.ММ.ГГГГ, о чем истец имел соответствующую информацию. ООО «Центр микрофинансирования <адрес>» обратилось с исковыми требованиями к ответчику в суд только в декабре 2014 года, то есть по истечении 10 месяцев, хотя имело достаточно времени для обращения в суд с иском ранее декабря 2014 года. За указанный период истец ни разу не направлял ответчице уведомление с требованием погасить задолженность. Доказательств принятия иных мер по возврату суммы займа суду истцом также не представлено. Поэтом суд приходит к выводу о том, что ООО «Центр микрофинансирования <адрес>» намеренно содействовало увеличению размера пени, то есть злоупотребило своим правом.

Таким образом, размер пени подлежит уменьшению. Исходя из требований разумности и справедливости, с учетом имущественного и семейного положения ответчика, действий истца, способствовавших увеличению размера пени, суд уменьшает сумму пени на <данные изъяты> %. Взысканию подлежат пени по просроченному основному долгу в размере <данные изъяты>

Согласно ч. 1 ст. 334 Гражданского кодекса РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 1 Федерального закона № 102-ФЗ от 16 июля 1998 года «Об ипотеке (залоге недвижимости)» по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

Залогодателем может быть сам должник по обязательству, обеспеченному ипотекой, или лицо, не участвующее в этом обязательстве (третье лицо).

Имущество, на которое установлена ипотека, остается у залогодателя в его владении и пользовании.

К залогу недвижимого имущества, возникающему на основании федерального закона при наступлении указанных в нем обстоятельств (далее - ипотека в силу закона), соответственно применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке, если федеральным законом не установлено иное.

Согласно ст. 2 Федерального закона № 102-ФЗ от 16 июля 1998 года «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 3 Федерального закона № 102-ФЗ от 16 июля 1998 года «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.

Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).

Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему:

1) в возмещение убытков и / или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства;

2) в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом;

3) в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество;

4) в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.

Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества.

В силу ч. 1 ст. 50 Федерального закона № 102-ФЗ от 16 июля 1998 года «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Ст. 51 Федерального закона № 102-ФЗ от 16 июля 1998 года «Об ипотеке (залоге недвижимости)» установлено, что взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда.

Как следует из п. 2.3 договора купли-продажи жилого помещения использованием заемных средств от ДД.ММ.ГГГГ, продавец жилья и покупатель Лабутина (ранее <данные изъяты>) О.В. при его заключении установили, что в соответствии со ст. 77 Федерального закона № 102-ФЗ от 16 июля 1998 года «Об ипотеке (залоге недвижимости)» комната, приобретаемая по настоящему договору в собственность покупателя, в обеспечение обязательств, принятых заемщиком по вышеуказанному договору микрозайма, считается находящейся в залоге у заимодавца в силу закона с момента государственной регистрации права собственности покупателя на комнату. Способом обеспечения исполнения заемщиком своих обязательств по договору микрозайма является залог комнаты. Согласно п. 2.2 указанного договора заимодавцем и залогодержателем является ООО «Центр микрофинансирования <адрес>».

Также в свидетельстве о праве собственности Уткиной (<данные изъяты>) О.В. на комнату, расположенную по адресу: <адрес>, указано, что её право собственности обременено ипотекой в силу закона (л.д. 13).

При таких обстоятельствах суд не находит оснований для отказа в удовлетворении требований истца об обращении взыскания на заложенное имущество в виде комнаты общей площадью 19,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы с учетом уменьшения размера суммы возмещения.

Произведенные ООО «Центр микрофинансирования <адрес>» расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд подтверждаются квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> (л.д. 4). Поскольку судом уменьшена сумма исковых требований, подлежащих удовлетворению, то взысканию с ответчика в пользу истца подлежит <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Центр микрофинансирования <адрес>» к Лабутиной (<данные изъяты>) О.В. о взыскании задолженности по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворить частично.

Взыскать с Лабутиной О.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Центр микрофинансирования <адрес>» задолженность по займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, в том числе основную сумму займа – <данные изъяты>, проценты – <данные изъяты>, пени – <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.

Обратить взыскание на имущество, находящееся в залоге у общества с ограниченной ответственностью «Центр микрофинансирования <адрес>», - комнату общей площадью 19,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение одного месяца по со дня вынесения с подачей жалоб через Кушвинский городской суд.

Судья А.А. Ильина