Решение по делу № 2-601/2017 ~ М-66/2017 от 24.01.2017

Дело №2-601/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 апреля 2017 года п.Березовка

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Понеделко Н.Б.,

с участием помощника прокурора Березовского района Красноярского края Полякова И.А.,

при секретаре Радкевич О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Открытого акционерного общества «РЖД» в лице филиала – Красноярская железная дорога к Гаммершмидт С.В., Гаммершмидт Т.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Гаммершмидт Ю.С., Гаммершмидт Д.С., Гаммершмидт К.С., о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «РЖД» в лице филиала – Красноярская железная дорога обратилось в суд с иском к Гаммершмидт С.В., Гаммершмидт Т.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Гаммершмидт Ю.С., Гаммершмидт Д.С., Гаммершмидт К.С., о выселении. Свои требования мотивируют тем, что между ОАО «РЖД» и Гаммершмидт С.В. заключен договор краткосрочного найма жилого помещения № от <дата>, согласно которому ОАО «РЖД» обязалось предоставить Гаммершмидт С.В. для проживания жилое помещение из специализированного жилищного фонда ОАО «РЖД», расположенное по адресу: <адрес>, для проживания Гаммершмидт С.В. и членов его семьи Гаммершмидт Т.В., Гаммершмидт Ю.С., Гаммершмидт Д.С., Гаммершмидт К.С. В свою очередь Гаммершмидт С.В. обязался ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за расчетным, вносить плату за наем жилого помещения, текущее содержание, капитальный ремонт общего имущества в жилом доме и за коммунальные услуги. В соответствии с договором, срок действия договора составляет 11 месяцев и считается пролонгированным на следующие 11 месяцев, если ни одна из сторон не заявит о прекращении договора. Согласно п.1.1. Договора вышеуказанная квартира была предоставлена Гаммершмидт С.В. для проживания в связи с осуществлением трудовой обязанности в ОАО «РЖД» в должности Путевой машинной станции № – структурное подразделение Красноярской дирекции по ремонту пути - структурного подразделения Центральной дирекции по ремонту пути – филиала ОАО «РЖД». Согласно распоряжению ОАО «РЖД» от <дата> №р об утверждении Концепции жилищной политики ОАО «РЖД» на 2005 – 2007 годы и на период до 2020 года и нормативных документов, спорная квартира относится к специализированному жилищному фонду ОАО «РЖД». Специализированный жилищный фонд – совокупность жилых помещений, построенных или приобретенных за счет средств ОАО «РЖД» и предназначенных для временного проживания в них. Согласно п. 2 Правил предоставления и пользования жилыми помещениями специализированного жилищного фонда ОАО «РЖД» работниками основных профессий и должностей, обеспечивающие соответствующие производственно-технологические процессы, приглашенными, перемещенными руководителями и специалистами ОАО «РЖД», утвержденных Распоряжением ОАО «РЖД» от <дата> №р, право проживать в жилых помещениях специализированного жилищного фонда на период работы в ОАО «РЖД» предоставляется категориям работников основных профессий и должностей, обеспечивающих соответствующие производственно-технологические процессы, которым в связи с характером их трудовой деятельности необходимо проживать вблизи от места работы. Перечень основных профессий и должностей утвержден Распоряжением ОАО «РЖД» от <дата> №р. В соответствии с приказом от <дата> №/ОК Гаммершмидт С.В. был переведен на новое место работы в должности . Пунктом 7.2. Договора установлено, что в случае расторжения трудового договора между ОАО «РЖД» и Гаммершмидт С.В. либо изменений условий трудового договора в части осуществления трудовой функции в должности Путевой машинной станции № - структурного подразделения Красноярской дирекции по ремонту пути - структурного подразделения Центральной дирекции по ремонту пути - филиала ОАО «РЖД» (перевода на другую работу), Договор также считается расторгнутым с момента расторжения (изменения) трудового договора, и в силу п. 7.6. Наниматель обязан не позднее 10-ти календарных дней выселиться из жилого помещения вместе с проживающими с ним лицами. В связи с вышеизложенным, Гаммершмидт С.В., Гаммершмидт Т.В., Гаммершмидт Ю.С., Гаммершмидт Д.С., Гаммершмидт К.С. обязаны освободить занимаемое жилое помещение не позднее <дата>. Письмом от <дата> № ответчики были уведомлены о расторжении Договора и о необходимости освободить жилое помещение. Однако до настоящего времени Гаммершмидт С.В., Гаммершмидт Т.В., Гаммершмидт Ю.С., Гаммершмидт Д.С., Гаммершмидт К.С. из указанной квартиры не выселены, фактически в ней проживают. Также просят взыскать с Гаммершмидт С.В., Гаммершмидт Т.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Гаммершмидт Ю.С., Гаммершмидт Д.С., Гаммершмидт К.С., солидарно расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 руб.

В судебном заседании представитель истца ОАО «РЖД» в лице филиала – Красноярская железная дорога – Булатов А.А., действующий на основании доверенности от <дата>, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить.

Ответчик Гаммершмидт С.В. исковое заявление не признал, просил в его удовлетворении отказать.

Ответчик Гаммершмидт Т.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Гаммершмидт Ю.С., Гаммершмидт Д.С., Гаммершмидт К.С., в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица - администрации <адрес> Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина прав пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В соответствии с ч.2 ст.20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Как установлено в судебном заседании, ОАО «РЖД» принадлежит на праве собственности четырехкомнатная квартира, общей площадью кв.м., в том числе, жилой кв.м., по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> <адрес> (л.д. 8).

<дата> между ОАО «РЖД» и Гаммершмидт С.В. был заключен договор краткосрочного найма жилого помещения №, по условиям которого в связи с осуществлением нанимателем Гаммершмидт С.В. трудовой обязанности в должности Путевой машинной станции № (ПМС-48) – структурного подразделения Красноярской дирекции по ремонту пути – структурного подразделения Центральной дирекции по ремонту пути – филиала ОАО «РЖД», наймодатель предоставляет нанимателю Гаммершмидт С.В. и членам его семьи Гаммершмидт Т.В., Гаммершмидт Ю.С., Гаммершмидт Д.С., Гаммершмидт К.С., за плату во владение и пользование жилое помещение из специализированного жилищного фонда ОАО «РЖД» в виде: отдельной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, состоящей из 2-х комнат общей площадью кв.м., в том числе жилой площадью кв.м., для использования в целях проживания без права последующего выкупа занимаемого жилого помещения.

В соответствии с п.п. 2.2., 2.3. указанного договора, срок действия договора составляет 11 месяцев и считается пролонгированным на следующие 11 месяцев, если в течении 10 дней до окончания срока действия договора ни одна из сторон не заявит о прекращении договора.

Согласно п. 7.2 указанного выше договора, в случае расторжения трудового договора между ОАО «РЖД» и Гаммершмидт С.В. либо изменений условий трудового договора в части осуществления нанимателем трудовой функции в должности Путевой машинной станции № (ПМС-48) – структурного подразделения Красноярской дирекции по ремонту пути – структурного подразделения Центральной дирекции по ремонту пути – филиала ОАО «РЖД» (перевода на другую работу) данный договор считается расторгнутым со дня расторжения (изменения) трудового договора.

Приказом №/ок от <дата> о переводе работника на другую работу Гаммершмидт С.В. переведен на должность Путевой машинной станции № (ПМС-48) – структурного подразделения Красноярской дирекции по ремонту пути – структурного подразделения Центральной дирекции по ремонту пути – филиала ОАО «РЖД», по заявлению Гаммершмидт С.В. (л.д.17).

Гаммершмидт С.В. направлялось уведомление от <дата> № о необходимости выселения, так как в связи с переводом Гаммершмидт С.В. на должность Путевой машинной станции № (ПМС-48) – структурного подразделения Красноярской дирекции по ремонту пути – структурного подразделения Центральной дирекции по ремонту пути – филиала ОАО «РЖД», ОАО «РЖД» с <дата> расторгает с ним и членами его семьи договор краткосрочного найма жилого помещения № от <дата>, однако, Гаммершмидт С.В. и члены его семьи Гаммершмидт Т.В., Гаммершмидт Ю.С., Гаммершмидт Д.С., Гаммершмидт К.С. до настоящего момента не исполнили требование, содержащееся в уведомлении.

В судебном заседании представитель истца Булатов А.А. пояснил, что в связи с переводом Гаммершмидт С.В. на должность Путевой машинной станции № (ПМС-48) – структурного подразделения Красноярской дирекции по ремонту пути – структурного подразделения Центральной дирекции по ремонту пути – филиала ОАО «РЖД», с <дата> договор краткосрочного найма жилого помещения № от <дата> расторгнут с ним и членами его семьи, письмом от <дата> ответчики были уведомлены об этом и о том, что необходимо освободить спорное жилое помещение, однако до настоящего времени ответчики из указанной квартиры не выселены, фактически в ней проживают.

Ответчик Гаммершмидт С.В. пояснил в судебном заседании, что действительно с <дата> он переведен на должность Путевой машинной станции № (ПМС-48) – структурного подразделения Красноярской дирекции по ремонту пути – структурного подразделения Центральной дирекции по ремонту пути – филиала ОАО «РЖД», в настоящее время он со своей семьей проживает в спорном жилом помещении, и выселяться из него не намерен.

Оценивая представленные доказательства, суд учитывает, что спорная квартира, расположенная по адресу: Красноярский <адрес> относится к жилым помещениям специализированного жилищного фонда, принадлежащей на праве собственности ОАО «РЖД», предоставлена Гаммершмидт С.В. и членам его семьи Гаммершмидт Т.В., Гаммершмидт Ю.С., Гаммершмидт Д.С., Гаммершмидт К.С., во временное пользование в связи с трудовыми отношениями, которые были изменены в части осуществления трудовой функции Гаммершмидт С.В., к категории лиц, определенной ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, которые не могут быть выселены из служебных жилых помещений без предоставления иных жилых помещений, семья Гаммершмидт С.В. не относится, после изменения трудового договора право Гаммершмидт С.В. и членов его семьи Гаммершмидт Т.В., Гаммершмидт Ю.С., Гаммершмидт Д.С., Гаммершмидт К.С., на проживание в жилом помещении специализированного жилищного фонда прекращено, в связи с чем, ответчики подлежат выселению.

Непризнание иска ответчиком не может являться основанием к отказу в удовлетворении иска, поскольку каких-либо доказательств в обоснование своей позиции им не представлено.

При таких обстоятельствах Гаммершмидт С.В., Гаммершмидт Т.В., Гаммершмидт Ю.С., Гаммершмидт Д.С., Гаммершмидт К.С.подлежат выселению из квартиры по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с Гаммершмидт С.В., Гаммершмидт Т.В. в его пользу возврат госпошлины в размере 6 000 руб. в солидарном порядке.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Открытого акционерного общества «РЖД» в лице филиала – Красноярская железная дорога удовлетворить.

Выселить Гаммершмидт С.В., Гаммершмидт Т.В., Гаммершмидт Ю.С., Гаммершмидт Д.С., Гаммершмидт К.С., из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Гаммершмидт С.В., Гаммершмидт Т.В. госпошлину в размере 6 000 руб. в солидарном порядке.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд Красноярского края в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий:          Н.Б.Понеделко