Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3745/2013 ~ М-3153/2013 от 07.11.2013

Дело № 2-3745/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 декабря 2013 года      г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Калинкиной И.В.,

при секретаре Курцевич И.А.,

с участием истца Дроздовой Т.А., представителя истца Мощеева Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дроздовой Т.А. к Муниципальному казенному учреждению «Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Канска», Дроздову С.Л. о признании договора передачи жилого помещения в собственность граждан незаключенным в части, о признании лица не приобретшим право общей совместной собственности на квартиру, признании права собственности в порядке бесплатной приватизации на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Дроздова Т.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Муниципальному казенному учреждению «Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Канска», Дроздову С.Л. о признании договора передачи жилого помещения в собственность граждан незаключенным в части, о признании лица не приобретшим право общей совместной собственности на квартиру, признании права собственности в порядке бесплатной приватизации на жилое помещение мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ истец заключила с предприятием «Канский аэропорт» концерна «Красноярскавиа» договор передачи жилого помещения в собственность граждан на <адрес>А по <адрес>, общей площадью 37,3 кв.м. В качестве Приобретателя в договоре указана только Дроздова Т.А., ею же подписан договор от лица Приобретателя. В договоре отсутствует условие, что Дроздов С.А. является Приобретателем жилого помещения, договор приватизации им не подписывался. Право собственности на указанную квартиру в порядке бесплатной приватизации возникло только у Дроздовой Т.А.. Просит признать Дроздова С.Л. не приобретшим право совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>А, <адрес> по договору передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года. Прекратить за Дроздовой Т.А. право совместной собственности семьи из двух человек, зарегистрированное на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года. Признать за Дроздовой Т.А. право собственности в порядке бесплатной приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>А, <адрес>.

В судебном заседании истец Дроздова Т.А., представитель истца Мощеев Э.А. требования поддержали в полном объем, по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Дроздов С.Л. исковые требования признал. Просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем представил письменное заявление.

Ответчик - МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Канска» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просил дело рассмотреть в их отсутствие.

Администрация г. Канска, ФГУП «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, согласно ст. 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав истца, представителя истца, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» установлено, что приватизацией жилых помещений является бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.Согласно ст. 160 Гражданского кодекса РСФСР (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ г), действовавшей на момент заключения договора передачи жилого помещения в собственность граждан, договор считается заключенным, когда между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всём существенным его пунктам.Существенными являются те пункты договора, которые признаны такими по закону или необходимы для договоров данного вида, а также все те пункты, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.Договор может быть заключен путем принятия к исполнению заказа, а между социалистическими организациями в предусмотренных законом случаях - путем принятия к исполнению заказа или наряда.В соответствии со ст. 161 ГК РСФСР устанавливалось, что если стороны условились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным с момента придания ему условленной формы, хотя бы по закону для данного рода договора эта форма и не требовалась.Если согласно закону или соглашению сторон договор должен быть заключен в письменной форме, он может быть заключен как путем составления одного документа, подписанного сторонами, так и путем обмена письмами, телеграммами, телефонограммами и т. п., подписанными стороной, которая их посылает.Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ между Дроздовой Т.А. и предприятием «Канский аэропорт» концерна «Красноярскавиа» заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан, на <адрес>А по <адрес>, общей площадью 37,3 кв.м. (л.д. 7). Согласно п.1 данного договора, собственник передал в собственность безвозмездно, а «Приобретатели» получили в совместную собственность семьи из двух человек жилое помещение, состоящее из 2-х комнат, общей площадью 37,3 кв.м., по адресу: <адрес>А, <адрес>. В качестве Приобретателя в договоре указана только Дроздова Т.А., ею же подписан договор от лица Приобретателя. В договоре отсутствует условие, что Дроздов С.А. является Приобретателем жилого помещения, договор приватизации им не подписывался. Право собственности на указанную квартиру в порядке бесплатной приватизации возникло только у Дроздовой Т.А.. Более того, поскольку на момент заключения договора Дроздов С.Л. достиг 15-летнего возраста, следовательно, в силу статьи статья 13 Гражданского кодекса РСФСР должен был сам участвовать в совершении сделки по передачи жилого помещения в собственность граждан с согласия своих родителей, чего сделано не было.Таким образом, договор передачи жилого помещения в собственность граждан, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Дроздовой Татьяной Алексеевной и Канским аэропортом в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>, в части включения в договор в качестве Приобретателя Дроздова Сергея Леонидовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является незаключенным, а Дроздов Сергей Леонидович не приобрел право собственности в порядке бесплатной приватизации, а поэтому исковые требования подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Дроздовой Т.А. к Муниципальному казенному учреждению «Комитет по управлению муниципальным имуществом <адрес>», Дроздову С.Л. о признании договора передачи жилого помещения в собственность граждан незаключенным в части, о признании лица не приобретшим право общей совместной собственности на квартиру, признании права собственности в порядке бесплатной приватизации на жилое помещение – удовлетворить. Признать Дроздова С.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>А, <адрес> по договору передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года. Прекратить право совместной собственности семьи из двух человек, зарегистрированное на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>А, <адрес>. Признать за Дроздовой Т.А. право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>А, <адрес>, назначение: жилое, общей площадью 37,3 кв.м.. Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца с момента вынесения.         Судья              Калинкина И.В.