Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-1663/2017 (33-35850/2016;) от 12.12.2016

Судья – Ханеня Е.М. Дело № 33- 1663/17

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

24 января 2017 года г.Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда

в составе:

председательствующего Багрий Л.Б.

и судей Метова О.А. и Поповой С.К.

по докладу судьи Метова О.А.

при секретаре Ким С.В.

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ЖСК «Сити» на решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 04 октября 2016 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Кулешова Н.А. обратилась в суд с иском к ЖСК «Сити» о взыскании денежных средств и судебных расходов. В обосновании иска указала, что согласно договора об участии жилищно-строительном кооперативе «Сити» она является членом данного
кооператива в его деятельности по строительству жилого помещения - квартиры <...>, общей площадью 33,2 кв.м. в многоквартирном доме по адресу: <...>, почтовое отделение <...>, литер 5. При вступлении в кооператив оплатила паевой взнос в размере 753 300 руб., и 270 рублей, а также членские взносы 83 730 рублей. 11.03.2016г. соглашение сторон, договор об участи в ЖСК «Сити» был
расторгнут по причине нарушения ответчиком сроков сдачи объекта в эксплуатацию. Однако, в установленные в договоре сроки ЖСК «Сити» не произвело возврату паевого взноса, в связи с чем, истица
просит взыскать с ответчика сумму паевого взноса в размере 753 700
руб., 270 руб., а также членские взносы – 83 730 руб., из-за грубого нарушения условий договора со стороны ответчика, также просит взыскать неустойку в размере 26 419,22 рубля, судебные расходы на оплату услуг юриста - 3 000 рублей и по оплате госпошлины 2000 рублей.

Представитель ответчика возражала против иска, ссылаясь на то, что возврат паевого взноса члену кооператива, выбывшему из числа членов ЖСК производится на основании устава, согласно которому паевой взнос возвращается в полном размере за вычетом неустойки, а также убытков, причиненных ЖСК неправомерными действиями члена ЖСК, при этом срок возврата денежных средств не должен превышать 6 месяцев и возвращается по мере поступления в ЖСК денежных средств, но не более 10 % от суммы поступающих в ЖСК ежемесячных накоплений.

Обжалуемым решением суда иск удовлетворен частично, при этом, с ответчика в пользу истца взыскана сумма уплаченных паевых взносов в размере 753 570 рублей, неустойка в сумме 26 419 рублей 22 коп, расходы по оплате госпошлины в сумме 2000 рублей и по оплате услуг представителя 3000 рублей.

В апелляционной жалобе представитель ЖСК «Сити» просит решение суда отменить, как незаконное и необоснованное, принять новое решение об отказе в иске, ссылаясь на то, что возврат паевого взноса исключенному из ЖСК члену осуществляется по месте поступления в ЖСК денежные средств, но не более 10% от суммы поступающих в ЖСК ежемесячный паенакоплений.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в жалобе, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда по доводам жалобы.

В соответствии с п.5.9 договора об участии в ЖСК «Сити» от 15.12.2014 г., в случае добровольного выхода из кооператива по причине нарушения кооперативом обязательств перед членом кооператива, выплатить члену кооператива сумму паенакопления (общая сумма фактически внесенных паевых взносов) в течение 60 дней с момента принятия заявления о выходе из кооператив.

Из материалов дела следует, что 15.12.2014 г. между ЖСК «Сити» и Кулешовой Н.А. заключен договор об участии в ЖСК «Сити», предметом которого является участие члена кооператива в деятельности кооператива по строительству квартиры в многоквартирном доме для последующей его передачи в собственность члену кооператива. Согласно п. 3.1 договора жилое помещение подлежит передаче в собственность члену кооператива после сдачи дома в эксплуатацию. Срок сдачи в эксплуатацию в 4 кв. 2015 г. (п. 3.2 договора). В соответствии с п.п. 4.1, 4.2, 4.3 общая сумма взносов составляет 837 300 рублей, из которых: 270 рублей и 753 300 рублей суммы паевого взноса, которые должны быть внесены членом ЖСК в срок до 15.12.2014г. и до 20.01.2015г. соответственно и вступительный членский взнос в размере 83 730 рублей, со сроком внесения до 15.12.2014г. Обязательства по внесению денежных средств истицей выполнены в срок и в полном объеме.

26 января 2016 года истица направила ответчику заявление о выходе из членов ЖСК «Сити» и возврате причитающегося ей вступительного и паевого взноса в размере 837 300 руб., поскольку ЖСК «Сити» существенно нарушило сроки сдачи многоквартирного дома в эксплуатацию.

11.03.2016 года между сторонами подписано соглашение о расторжении договора, согласно которому в связи с отказом в приобретении квартиры, члену кооператива возвращается внесенный паевой взнос в размере 753 570 руб.

Однако, ответчиком, до настоящего времени не возвращена истцу сумма паевого взноса в размере 753 570 руб.

При таких обстоятельствах, суд правомерно взыскал с ответчика в пользу Кулешовой Н.А. 753 570 руб.

Рассматривая требование истицы о возвращении ей вступительного членского взноса в размере 83 730 рублей, суд пришел к правильному выводу о необходимости отказа в этой части иска, поскольку в соответствии со ст. 25 ФЗ от 30 декабря 2004 г. N 215-ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах" вступительные членские взносы и членские взносы не подлежат возврату при прекращении членства в кооперативе.

Доводы ответчика о том, что возращение паевого взноса осуществляется ЖСК «Сити» в срок не позднее шести месяцев, в соответствии с п. 3.27 Устава данной организации, правомерно признаны судом необоснованными, поскольку данный пункт устава не соответствует требованиям ст. 130 ЖК РФ, согласно которой предельный срок возврата паевого взноса составляет не более 2 месяцев.

Таким образом, суд правильно посчитал, что паевый взнос истице должен был возращен в срок до 12.05.2016г.

Также судом обоснованно были удовлетворены требования о взыскания неустойки и судебных расходов, размеры которых определены правильно.

Решение суда первой инстанции является законным, т.к. оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, и обоснованным, т.к. в нем отражены имеющие значение для данного дела фактические обстоятельства, подтвержденные проверенными апелляционным судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, а также то, что оно содержит исчерпывающие выводы, вытекающие из установленных судом обстоятельств.

Руководствуясь ст.ст. 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 04 октября 2016 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи:

Судья – Ханеня Е.М. Дело № 33- 1663/17

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

(резолютивная часть)

24 января 2017 года г.Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда

в составе:

председательствующего Багрий Л.Б.

и судей Метова О.А. и Поповой С.К.

по докладу судьи Метова О.А.

при секретаре Ким С.В.

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ЖСК «Сити» на решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 04 октября 2016 года.

Заслушав доклад судьи, руководствуясь ст.ст. 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 04 октября 2016 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: