Решение по делу № 2-1317/2020 ~ М-906/2020 от 25.05.2020

Дело 2-1317/2020                        76RS0022-01-2020-001112-66

Мотивированное решение изготовлено 07.12.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2020 года

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Пивоваровой Т.В.,

с участием прокурора Турунтаевой Л.В.,

при секретаре Рыцаревой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ярославле гражданское дело по иску Матвеева Ивана Алексеевича к Ракобльской Галине Алексеевне, Ракобольской Светлане Александровне, Ракобольскому Даниле Юрьевичу, Ракобольскому Эдуарду Александровичу, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней Ракобольской Полины Эдуардовны о выселении из жилого помещения, об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском к ответчикам. В обоснование исковых требований указал, что ему на праве общей долевой собственности принадлежат 3/8 доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Сособственниками указанной квартиры являются Ракобольский Э.А. – ? доля в праве и Ракобольская П.Э. – 3/8 доли в праве. В указанной квартире с 2009 года проживали истец, его мать Ракобольская О.А., отчим Ракобольский Э.А. и сестра Ракобольская П.Э. После смерти Ракобольской О.А. ДД.ММ.ГГГГ истец выехал из квартиры и в настоящее время проживает с отцом Матвеевым А.В. по адресу: <адрес>. После переезда Матвеева И.А. к отцу в <адрес> без его согласия в квартиру по адресу: <адрес>, были вселены и проживают в ней по настоящее время родственники Ракобольского Э.А.: его мать Ракобольская Г.А., сестра Ракобольская С.А. и племянник Ракобольский Д.Ю. Поскольку указанные лица были вселены в квартиру без согласия истца, Матвеев И.А. просит выселить из жилого помещения Ракобольскую Г.А., Ракобольскую С.А. и Ракобольского Д.Ю. Истец намерен вернуться в г. Ярославль и проживать в принадлежащей ему на праве общей долевой собственности квартире по адресу: <адрес>, в связи с чем просит определить порядок пользования указанным жилым помещением, определив в пользование Ракобольскому Э.А. и его дочери Ракобольской П.Э. комнату 19,4 кв.м. с балконом, в пользование Матвееву И.А. комнату 14,1 кв.м., а кухню, санузел, прихожую оставить в общем пользовании собственников. Обязать Ракобольского Э.А. не чинить препятствия истцу в пользовании указанным жилым помещением, передав комплект ключей от входной двери.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Сагиров Н.М. исковые требования поддержал, пояснил, что с весны 2020 года в квартире постоянно проживали Ракобольская Г.А., Ракобольская С.А. и Ракобольский Д.Ю., данные обстоятельства подтверждают соседи, которые видели указанных лиц, выходящими из квартиры, а также фотографии, на которых видно, что в квартире имеются вещи, предметы обихода, свидетельствующие о том, что в квартире проживают люди. Кроме того, из показаний индивидуальных приборов учета также следует, что проживающие в квартире лица пользуются водой, электричеством. Истец имеет намерение проживать в квартире, но сначала он должен выселить лиц, незаконно там проживающих. Ключ от квартиры истец получил ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем его представитель неоднократно внезапно посещал спорную квартиру, производил фотофиксацию, из которой следует, что люди в квартире проживают. Ракобольскому Э.А. истцом предлагалось выкупить 3/8 доли в спорной квартире, однако денег для выкупа ответчик так и не нашел.

Ответчик Ракобольский Э.А. в судебном заседании пояснил, что после смерти Ракобольской О.А. квартира находилась в плохом состоянии, требовался ремонт, в связи с чем он попросил сестру и племянника помочь произвести ремонтные работы, указанные лица могли находиться в квартире, когда приезжал представитель истца, но это не означает, что они там постоянно проживают. Фактически в квартире проживают Ракобольский Э.А. и его дочь Ракобольская П.Э., именно их вещи находятся в квартире. Мать ответчика Ракобольская Г.А. помогает по хозяйству, готовит обед, встречает внучку Ракобольскую Полину после школы, иногда остается в квартире ночевать по просьбе сына. Ключи от квартиры истцу были переданы лично в сентябре 2020 года, смена замков вызвана тем, что без ведома собственников в квартиру попадают посторонние люди, именуемые себя представителями истца. Порядок пользования квартирой был определен, истец занимал маленькую комнату 14,1 кв.м., против пользования истцом этой комнатой возражений нет, каких либо препятствий в пользовании жилым помещением истцу никто не чинит, он в любое время может приезжать и жить в квартире, но истец учится в Москве, поэтому в квартире не проживает, данные требования прежде всего направлены не на восстановление прав истца, которые никто не нарушает, а на понуждение Ракобольского Э.А. к выкупу доли истца.

Ответчики: Ракобольская Г.А., Ракобольская С.А., Ракобольский Д.Ю. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Третье лицо: АО «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района» г. Ярославля в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежаще.

Заслушав представителя истца, ответчика, показания свидетеля Мурашко Елены Владимировны, заключение прокурора, полагавшего исковые требования о выселении оставить без удовлетворения, изучив письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

Как следует из материалов дела, истцу на праве общей долевой собственности принадлежат 3/8 доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Сособственниками указанной квартиры являются Ракобольский Э.А. – ? доля в праве и Ракобольская П.Э. – 3/8 доли в праве, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ /л.д.20-22/. В указанной квартире с 2009 года проживали истец, его мать Ракобольская О.А., отчим Ракобольский Э.А. и сестра Ракобольская П.Э. После смерти Ракобольской О.А. ДД.ММ.ГГГГ /л.д.60/ истец выехал из квартиры и в настоящее время проживает с отцом Матвеевым А.В. по адресу: <адрес>. В квартире по адресу: <адрес> согласно ответу ОАСР УМВД России по Ярославской области зарегистрированных граждан не значится /л.д.50/. Ракобольский Э.А., его дочь Ракобольская П.Э. зарегистрированы по месту пребывания, Ракобольская Г.А., Ракобольская С.А., Ракобльский Д.Ю. зарегистрированы по месту жительства по адресу <адрес> /л.д.101об./. Квартира по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Ракобольской Г.А. /л.д.104/.

Данные обстоятельства сторонами по делу не оспариваются и считаются судом установленными.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истец в исковом заявлении указывает, что по адресу: <адрес> проживают родственники ответчика Ракобольского Э.А.: его мать Ракобольская Г.А., сестра Ракобольская С.А. и племянник Ракобольский Д.Ю. В качестве доказательств приводят показания индивидуальных приборов учета, установленных в жилом помещении, из которых следует, что лица, проживающие в квартире пользуются коммунальными услугами, также на проживание указанных лиц в квартире, по мнению истца, свидетельствуют фотографии, подтверждающие нахождение в квартире одежды и мебели, продуктов питания /л.д.68, 109/.

Вместе с тем, как следует из пояснений Ракобольского Э.А., данных в судебном заседании, его родственники в квартиру никогда не вселялись, их мебель и предметы гигиены, а также личные вещи в квартире отсутствуют. Весной 2020 года он попросил своего племянника Ракобольского Д.Ю. и сестру Ракобольскую С.А. помочь сделать ремонт жилого помещения, в связи с чем указанные лица какое-то время находились в квартире с целью выполнения ремонтных работ.

Из показаний свидетеля Мурашко Е.В. следует, что она и представитель истца Сагиров Н.М. в апреле 2020 г. пришли в спорную квартиру, где возможно шли ремонтные работы, поскольку в коридоре висела проводка. Дверь в квартиру открывали своим ключом, в квартире были Ракобольская Г.А., Ракобольская С.А., Ракобольский Д.Ю.

Данные показания не опровергают пояснения ответчика Ракобольского Э.А., указавшего, что он с дочерью проживал на Дальнем Востоке, поэтому его мать присматривала за квартирой, а сестра и племянник помогали выполнить косметический ремонт, поскольку квартира была в запущенном состоянии, и проживать в ней было не возможно.

Свидетель Мурашко Е.В. показала, что после их посещения в квартире были сменены замки, иные попытки попасть в квартиру результата не принесли, в квартире никого не было, дверь никто не открывал. Оснований не доверять данным показаниям у суда не имеется, они логичны, непротиворечивы и соотносятся с материалами дела.

Мать ответчика Ракобольская Г.А. имеет постоянное место жительства в п. Красный Бор, на что ею собственноручно указано в направляемых в различные органы заявлениях /л.д.123/. Летом 2020 года она приходила в квартиру с целью проверки сохранности имущества, поскольку Ракобольский Э.А. и его дочь отсутствовали в г. Ярославле, что подтверждается авиабилетами по маршруту Благовещенск-Ярославль /л.д.113-114/.

Тот факт, что в принадлежащей Ракобольской Г.А. квартире в <адрес> проживают квартиранты, не свидетельствует о проживании самой Ракобольской Г.А. в жилом помещении по адресу: <адрес>. Не свидетельствует о постоянном проживании в указанной квартире и сделанная ДД.ММ.ГГГГ представителем истца ее фотография, поскольку Ракобольская Г.А. приходится несовершеннолетней собственнице квартиры Ракобольской П.Э. бабушкой и, со слов ответчика Ракобольского Э.А., помогает ему по хозяйству и присматривает за внучкой. Доказательств того, что в квартире по адресу: <адрес>, имеются мебель и вещи Ракобольской Г.А. стороной истца не представлено, наличие в прихожей верхней одежды также не подтверждает факт проживания в квартире родственников Ракобольского Э.А. Ракобольский Э.А. в судебном заседании пояснил, что все вещи в квартире принадлежат ему, в жилом помещении он проживает вместе с дочерью, пользуется коммунальными услугами, а его мать, сестра и племянник помогали ему с ремонтом квартиры, иногда оказывали помощь по выполнению хозяйственных работ.

Суд критически относится к пояснениям представителя истца о том, что соседка по лестничной площадке (<адрес>) подтвердила факт проживания в квартире посторонних лиц, поскольку указанная соседка судом в качестве свидетеля не была допрошена, об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний не предупреждалась, о лицах, проживающих в спорной квартире, ей могло быть известно, когда она встречалась с ними в подъезде либо на улице, между тем ответчиком не оспаривается тот факт, что его родственники действительно посещали квартиру, но постоянно в ней не жили.

При таких обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований о выселении Ракобольской Г.А., Ракобольской С.А., Ракобольского Д.Ю., поскольку отсутствуют доказательства их вселения в спорное жилое помещение.

Требование истца об устранении препятствий в пользовании жилым помещением также не подлежит удовлетворению, поскольку Ракобольским Э.А. истцу ДД.ММ.ГГГГ был передан ключ от квартиры, именно данным ключом ДД.ММ.ГГГГ его представитель открыл квартиру и произвел фотофиксацию.

Обоснованным суд считает и смену замков в спорном жилом помещении в апреле 2020 года, т.е. после того, как представитель истца Сагиров М.Н. и Мурашко Е.В., т.е. абсолютно посторонние ответчику люди, открыв квартиру ключом, получили доступ в жилое помещение.

При таких обстоятельствах требование об устранении препятствий в пользовании жилым помещений также следует оставить без удовлетворения.

Требование об определении порядка пользования жилым помещением суд считает подлежащим удовлетворению в силу следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Жилое помещение по адресу: <адрес>, является двухкомнатной квартирой, площадью 53,3 кв.м., балкон 1,1 кв.м., состоящей из комнат 14,1 кв.м. и 19,4 кв.м., а также помещений общего пользования (ванны, туалета, коридора, кухни, подсобных помещений). Из пояснений ответчика Ракобольского Э.А. следует, что истец проживал до смерти матери в комнате 14,1 кв.м., возражений против его проживания в данной комнате и в дальнейшем ответчик не имеет.

При таких обстоятельствах суд считает возможным определить порядок пользования квартирой <адрес> путем предоставления в пользование Матвееву И.А. комнаты 14.1 кв.м., Ракобольскому Э.А., Ракобольской П.Э. комнаты с балконом площадью 19,4 кв.м., места общего пользования: кухню, коридор, санузел определить в пользование Матвеева И.А., Ракобольского Э.А., Ракобольской П.Э.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. Суд считает, что истец предоставил доказательства законности и обоснованности своих требований в пределах удовлетворенных.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░: ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 14,1 ░░. ░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ 19,4 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                                     ░.░.░░░░░░░░░░