Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1085/2022 ~ М-1042/2022 от 23.08.2022

УИД №ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«19» октября 2022 года г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Гурджиевой М.Л., при секретаре Костиной Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1085/2022 по иску Чернакова Станислава Викторовича к Тарасову Константину Валерьевичу, Тарасовой Тамаре Алексеевне, Полевой Раисе Васильевне о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, признании реестровой ошибки, аннулировании сведений в ГКН, установлении конфигурации, местоположение границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

Чернаков С.В. обратился в суд с иском к Тарасову К.В., Тарасовой Т.А., Полевой Р.В. о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, признании реестровой ошибки, аннулировании сведений в ГКН, установлении конфигурации, местоположение границ земельного участка, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать Чернакова С.В. – ФИО2, после смерти которой осталось наследственное имущество, состоящее, в том числе из земельного участка, площадью 728 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Наследником по закону является истец, других наследников нет. Истец фактически принял наследство после смерти ФИО2 в установленный законом срок подал заявление о принятии наследства. В связи с тем, что границы земельногоо участка надлежащим образом не оформлены, Чернаков С.В. обратился в ООО «Эксперт плюс» с целью определения площади, границ и конфигурации земельного участка. В ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, было установлено, что фактически площадь земельного участка, полученная в результате межевания, составляет 773 кв.м, что не соответствует сведениям ЕГРН и правоустанавливающему документу. Кадастровые работы по уточнению площадных характеристик земельного участка были проведены по ранее сложившимся границам землепользования. Местоположение определено согласно материалам инвентаризации, подготовленным в ДД.ММ.ГГГГ, с учетом границ смежных земельных участков, прошедших процедуру ГКУ ранее. Кроме того, в ходе выполнения кадастровых работ было выявлено пересечение земельного участка с кадастровым номером №, с границами земельного участка с кадастровым номером № (<адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности Тарасову К.В. и Тарасовой Т.А.) в границах точек <данные изъяты> Таким образом, необходимо прекратить существование указанных точек. Для исправления реестровой ошибки в части границ земельного участка с кадастровым номером №, устраняющей наличие пересечения, необходимо прекратить существование следующих точек: <данные изъяты>), а так же добавить точки: <данные изъяты>. Площадь земельного участка с кадастровым номером № после изменений сведений о местоположении части границ составит 455 кв.м. Чернаков С.В. с учетом уточнений исковых требований просил признать наличие реестровой ошибки, подлежащей исключению из ЕГРН сведений о координатах следующих характерных точек земельного участка с кадастровым номером № (<адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности Тарасову Константину Валерьевичу и Тарасовой Тамаре Алексеевне) в границах точек <данные изъяты> аннулировать сведения в ГКН о координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером № (<адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности Тарасову Константину Валерьевичу и Тарасовой Тамаре Алексеевне) в границах точек <данные изъяты> а так же добавить координаты характерных точек <данные изъяты> в границы земельного участка с кадастровым номером № (<адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности Тарасову Константину Валерьевичу и Тарасовой Тамаре Алексеевне); признать за ним право собственности на земельный участок, общей площадью 773 кв.м, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> внесением изменений в ГКН в порядке наследования, установить конфигурацию, местоположение границ земельного участка, общей площадью 773 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно сведениям межевого плана о характерных точках границы земельного участка.

Истец Чернаков С.В. и его представитель Гаврилов П.А. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть гражданское дело без их участия.

Ответчики Тарасов К.В., Тарасова Т.А., Полева Р.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежаще по правилам ст. 113 Гражданского процессуального кодекса (ГПК РФ), ст. 165.1 Гражданского кодекса (ГК РФ), о причинах неявки не сообщили, заявлений и ходатайств не предоставили.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика (всех ответчиков), извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки, и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, при отсутствии возражений истца, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Учитывая отсутствие возражений истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, ООО "Эксперт плюс" в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще, о причине неявки не сообщили, заявлений и ходатайств не представили.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными ст. 12 ГК РФ.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В ст. 1111 ГК РФ указано, что наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из положений ст. 1152 ГК РФ следует, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствие со ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.8 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с п.3 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ), земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В случаях, предусмотренных федеральным законом, основные сведения о сооружении могут изменяться в результате капитального ремонта сооружения. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Согласно ч.ч. 8, 9 ст. 22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части, а площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

На основании п.32 ч.1 ст. 26 Федерального закона 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в результате осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, в том числе на основании карты-плана территории, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона).

На основании ч.1 ст.11 и ч.1 ст.11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельного участка устанавливаются правилами землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, которые утверждаются органами местного самоуправления.

Согласно п.1 ст.42.8 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» уточнение местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ осуществляется по правилам, предусмотренным ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в том числе с использованием документов, указанных в части 3 статьи 42.6 настоящего Федерального закона.

На основании п. 1 ст. 69 ЗК РФ, землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

Согласно п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом, в том числе путем признания права.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является матерью ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении №, выданным ДД.ММ.ГГГГ, запись в книге ЗАГС № от ДД.ММ.ГГГГ, произведена Чуйским Горбюро ЗАГС Джамбулской области (л.д. 11).

На основании свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей ФИО2 являлась собственником земельного участка расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 12).

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ, запись акта №, место государственной регистрации Отдел ЗАГС городского округа Похвистнево управления ЗАГС Самарской области (л.д. 10).

Из информации нотариуса нотариального округа Похвистневский район Самарской области Решетниковой А.С. следует, что после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №. ДД.ММ.ГГГГ подано заявление о принятии наследства по всем основаниям от Чернакова С.В., Свидетельств о праве на наследство не выдавалось (л.д. 53, 54-58).

Для проведения кадастровых работ по определению местоположения границ земельного участка Чернаков С.В. обратился в ООО «Эксперт плюс», провел межевание земельного участка. В документе, определяющем местоположение земельного участка при его образовании, отсутствуют сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №. Местоположение определено согласно материалам инвентаризации, подготовленным в ДД.ММ.ГГГГ, с учетом границ смежных земельных участков, прошедших процедуру государственного кадастрового учета. В ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> было установлено, что фактически площадь участка меньше, чем по сведениям ЕГРН составляет 773 кв.м, а также пересечение границ земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером №. Признать данное наложение границ - реестровой ошибкой. Для исправления реестровой ошибки в части границ земельного участка с кадастровым номером №, устраняющей наличие пересечения, нужно предпринять следующие действия: добавить новые точки: <данные изъяты>; прекратить существование точек <данные изъяты> Площадь земельного участка с кадастровым номером № после изменений сведений о местоположении части границ составила 455 кв.м. Согласно ч. 7 ст. 61 закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 № 218-ФЗ: площадь земельного участка после изменения сведений о местоположении границ земельного участка в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, может отличаться от площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости не более чем на пять процентов. Площадь земельного участка с кадастровым номером № согласно сведениям ЕГРН составляет 457 кв.м. Согласно ч.2 ст.43 Закона № 218-ФЗ согласование местоположения границ земельного участка является обязательным, если в ходе кадастровых работ, в том числе на основании данных натуральных обследований, установлено, что земельный участок является смежным, однако в ЕГРН отсутствует описание местоположения границ такого смежного земельного участка в виде координат характерных точек его границ. В ЕГРН имеются сведения о местоположении характерных точек земельного участка с кадастровым номером № который соответствует установлением на основании Закона 218-ФЗ требованиям к описанию местоположения границ земельного участка. В связи с этим согласование границ <данные изъяты> смежных земельных участков с земельным участком с кадастровым номером №, не требуется (л.д. 15-21, 75-79).

Оценивая изложенное в совокупности, учитывая, что указанное в иске наследственное имущество принадлежало умершему наследодателю на законных основаниях и принято наследником Чернаковым С.В., исправление реестровой ошибки, в том числе установление границ и внесение в ЕГРН действительных сведений о площади и координатах характерных точек границы уточняемого земельного участка, и исключение неверных сведений о земельных участках, не нарушают права и законные интересы иных лиц, в том числе смежных землепользователей, споры о границах и о праве собственности на уточняемый земельный участок истца, существующий на местности более пятнадцати лет, отсутствуют, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования Чернакова С.В.

Расходы по оплате государственной пошлины не подлежат взысканию с ответчиков, поскольку удовлетворение исковых требований не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиками по делу.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Чернакова Станислава Викторовича (СНИЛС №) к Тарасову Константину Валерьевичу (№ Тарасовой Тамаре Алексеевне (№), Полевой Раисе Васильевне (№) о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, признании реестровой ошибки, аннулировании сведений в ГКН, установлении конфигурации, местоположение границ земельного участка удовлетворить в полном объеме.

Признать наличие реестровой ошибки, подлежащей исключению из ЕГРН сведений о координатах следующих характерных точек земельного участка с кадастровым номером № (<адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности Тарасову Константину Валерьевичу и Тарасовой Тамаре Алексеевне) в границах точек <данные изъяты>

Аннулировать сведения в ГКН о координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером № (<адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности Тарасову Константину Валерьевичу и Тарасовой Тамаре Алексеевне) в границах точек №), а так же добавить координаты характерных точек <данные изъяты> в границы земельного участка с кадастровым номером № (<адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности Тарасову Константину Валерьевичу и Тарасовой Тамаре Алексеевне).

Признать за Чернаковым Станиславом Викторовичем право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 773 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Установить конфигурацию и местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 773 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, согласно сведениям о характерных точках межевого плана:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений и изменений в ЕГРН.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме принято 26.10.2022.

Судья М.Л. Гурджиева