Решение по делу № 2-130/2018 (2-2172/2017;) ~ М-2079/2017 от 28.11.2017

Дело № 2-130/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

1 февраля 2018 года Читинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего Сандановой Д.Б. при секретаре Ижак Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чита гражданское дело

по иску Потехиной Н.В. к Галкину А.А., администрации сельского поселения «Новотроицкое» о признании права собственности на земельный участок

У С Т А Н О В И Л:

Первоначально истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам о признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на следующее: с 1995г. по настоящее время она пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> как собственник. Производит оплату членских взносов, несет обязанности по бремени его содержания, сохранения и ремонту. В течении всего периода владения земельным участком никто не оспаривал ее прав на указанное имущество. Просит суд признать право собственности на указанный земельный участок в порядке приобретательской давности.

В судебном заседании представитель истца Перфильева М.Г. пояснила, что просит признать право собственности на указанный земельный участок за истицей, который она приобрела у Галкина А.А. в 1995г. Денежные средства были переданы сразу, но договор купли-продажи надлежаще не зарегистрировали. В настоящее время ей необходимо оформить участок в собственность, но не в судебном порядке этого сделать невозможно, так как Галкин А.А. проживает в <адрес>, договор утерян.

Ответчик Галкин А.А., надлежаще извещенный, в судебное заседание не явился. Сулу представил письменное заявление о признании исковых требований Потехиной Н.В., указав что в 1994г. постановлением главы администрации Читинского района мне был выделен земельный участок в <адрес>, членом которого он являлся. В 1995г. он продал указанный земельный участок Потехиной Н.В. пор договору купли-продажи, дату составления договора не помнит. Свой экземпляр договора со времен он утратил, участком не пользовался с момента продажи.

Председатель СНТ «Радуга-54» надлежаще извещенная, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. В представленном письменном заявлении указала, что против удовлетворения требований Потехиной Н.В. не возражает. Потехина является членом товарищества с 1995г., с того же времени она владеет и пользуется участком <адрес>», исправно платит членские взносы. Основанием для принятия в члены товарищества явилось заявление Потехиной Н.В., кроме того, ею была представлена копия договора купли-продажи.

Представитель администрации СП «Новотроицкое» надлежаще извещенный, в судебное заседание не явился, ходатайств, возражений по существу иска не представил.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в частности, путем признания права. Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что в 1995г. истица Потехина Н.В. на основании договора купли-продажи земельного участка купила у Галкина А.А. земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> В соответствии с договором указанный земельный участок продан за договоренную сумму, которые Потехина Н.В. уплатила Галкину А.А. Данный факт подтверждается письменными пояснениями ответчика Галкина А.А. ( продавца спорного земельного участка). Надлежащим образом договор зарегистрирован не был.

Спорный земельный участок принадлежал Галкину А.А. на основании свидетельства на право собственности на землю № от 03.06.1994г. ( регистрационная запись № от 03.06.1994г.)

Как следует из пояснений истца, письменных пояснений ответчика, показаний свидетелей П., З. истица купила земельный участок у Галкина А.А. в 1995г. Со дня покупки, Потехина использовала земельный участок как свой собственный, следит за его сохранностью, оплачивает членские взносы.

Таким образом, судом установлено, что стороны заключили договор купли недвижимости, обговорив существенные условия договора, который никем не оспаривался, не признавался недействительным, соответствует требованиям закона.

Осуществить надлежащее оформление договора и регистрацию перехода права собственности в регистрирующем органе затруднительно в связи с отдаленностью места жительства продавца Галкина А.А.

При таких обстоятельствах истец вправе защитить свои интересы путем признания права собственности на земельный участок. Учитывая, что обязательства по сделке купли-продажи земельного участка стороны исполнили, суд принимает признание иска ответчиком, так как оно не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц. Следовательно, иск подлежит удовлетворению.

Вопрос о распределении судебных расходов суд не рассматривает, так как истцом таких требований не заявлено.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░.░.