Решение по делу № 2-222/2015 (2-1502/2014;) ~ М-801/2014 от 21.07.2014

Дело №2-222/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 апреля 2015 года Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи – Золотухиной А.Б.,

при секретаре – Майер Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ерусланов А.А. к Колодкин И.А. о признании сделки недействительной,

у с т а н о в и л:

Ерусланов А.А. обратился в суд с иском к Колодкин И.А. о признании сделки купли-продажи <адрес> <адрес> Берёзовского района Красноярского края недействительной. Требования мотивировал тем, что в период его нахождения в местах лишения свободы в 2000 году им совершена сделка по отчуждению спорной квартиры. Данная сделка совершена под физическим давлением со стороны ответчика, который в ИВС привез нотариуса, заставил его подписать бумаги в случае, если он не желает неприятностей в местах лишения свободы. Опасаясь за свою жизнь, он вынужден был подписать данные бумаги. Полагает сделку купли-продажи жилого помещения незаконной, так как до настоящего времени на регистрационном учете в спорной квартире должен состоять его брат ФИО4 Просит признать сделку купли-продажи <адрес> Берёзовского района Красноярского края недействительной, так как она была совершена под давлением со стороны ответчика, на тот момент он не осознавал последствия ее заключения.

В судебном заседании ответчик Колодкин И.А., его представитель ФИО5 (действующая по устному ходатайству) иск не признали, просили в удовлетворении исковых требований отказать в связи с пропуском истцом срока исковой давности. Указывали на то, что оспариваемая Ерусланов А.А. сделка совершена <дата>, в то время как в суд с настоящим иском истец обратился только в июле 2014 года. Более того, в спорной квартире Ерусланов А.А. проживал на условиях договора социального найма, на основании выданной Ерусланов А.А. на имя Колодкин И.А. доверенности жилое помещение было приватизировано. Впоследствии продано Колодкин И.А., действующим на основании доверенности от имени Ерусланов А.А., ФИО6 При этом на момент выдачи Ерусланов А.А. доверенности истцу никто не угрожал, последний сам пожелал продать квартиру не желая возвращаться из мест лишения свободы на прежнее место жительства, от получения денежных средств находясь в места лишения свободы Ерусланов А.А. отказался, после освобождения под расписку истцу в качестве расчета за спорную квартиру передано 50 000 рублей.

Третье лицо ФИО10 (Булушева) А.Н. просила в удовлетворении исковых требований отказать, указывала на то, что после пожара администрацией им было выдано временное жилье по адресу: <адрес>. <дата> спорная квартира была ее куплена у Ерусланов А.А., до обращения в суд с настоящим иском, истец никаких претензий не предъявлял.

В судебное заседание истец Ерусланов А.А. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, отбывает наказание в ФКУ ОИК-36 ИК-34 ГУ ФСИН России по Красноярскому краю.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещался своевременно, должным образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд полагает необходимым в удовлетворении исковых требований отказать.

В силу ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно ст. 179 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием насилия или угрозы, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего. Если сделка признана недействительной по одному из оснований, указанных в пунктах 1-3 настоящей статьи, применяются последствия недействительности сделки, установленные статьей 167 настоящего Кодекса.

На основании ч. 2 ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как установлено судом, <дата> Ерусланов А.А. выдана доверенность на имя ФИО7, в соответствии с которой последний уполномочен приватизировать на имя Ерусланов А.А. жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, для чего ответчику было предоставлено право быть его представителем во всех учреждениях и организациях по вопросам, связанным с приватизацией вышеуказанной жилой площади, делать от имени истца заявления, получать и подавать необходимые справки и документы, уплачивать все налоги и сборы по приватизации вышеуказанной жилой площади, рассчитываться за него, получать договор о приватизации жилой площади, регистрировать его в установленном законом порядке, получить свидетельство о государственной регистрации права и совершать все действия, связанные с выполнением данного поручения. Данная доверенность удостоверена нотариусом Березовского нотариального округа ФИО8, зарегистрирована в реестре № (л.д. 42).

Кроме того, в этот же день – <дата> Ерусланов А.А. выдана доверенность на имя ФИО7, в соответствии с которой последний уполномочен продать, сдать в аренду (найм), принадлежащую Ерусланов А.А. квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, на условиях и за цену по его усмотрению, оплачивать все связанные с этим платежи и сборы, быть представителем истца во всех учреждениях и организациях (в БТИ, в Регистрационной палате, в нотариальной конторе и в других), для чего ответчику предоставлено право делать от имени истца заявления, расписываться за него, получать и подавать необходимые справки и документы, заключать договор купли-продажи и зарегистрировать его в установленном законом порядке, получать следуемые Ерусланов А.А. с покупателя деньги и совершать все действия, связанные с выполнением данного поручения. Данная доверенность удостоверена нотариусом Березовского нотариального округа ФИО8, зарегистрирована в реестре № (л.д. 22).

<дата> на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан № Ерусланов А.А. передана в собственность безвозмездно жилое помещение по адресу: <адрес>

<дата> Колодкин И.А., действующим от имени Ерусланов А.А. на основании доверенности выданной и удостоверенной <дата> нотариусом Березовского нотариального округа Красноярского края ФИО8 и зарегистрированной в реестре №, и ФИО6 заключен договор купли-продажи <адрес>. Последний указанное жилое помещение продано по цене 71 583 рубля.

Оценивая представленные доказательства, суд исходит из того Ерусланов А.А. пропущен срок исковой давности о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности, который, согласно ч. 2 ст. 181 ГК РФ, составляет один год со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (ч. 1 ст. 179 ГК РФ).

Так, согласно письменным пояснениям Ерусланов А.А. на сделанное ответчиком заявление о применении последствий пропуска срока исковой давности, следует, что в 2001 году истец находился на свободе, при этом обращался к Колодкин И.А., в этот же год вновь был осужден, отбывал наказание в местах лишения свободы, в 2005 году освободился, а через два месяца снова находился в местах лишения свободы, освобожден в 2011 году. В 2012 году осужден к лишению свободу. О том, что сделка купли-продажи <адрес> в п. Березовка является недействительной ему стало известно только в 2014 году после консультации с юристом. Восстановить пропущенный срок исковой давности Ерусланов А.А. не просил.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что о совершенной <дата> сделки купли-продажи <адрес> в п. Березовка Ерусланов А.А. было известно в 2001 году, когда после освобождения из мест лишения свободы истец обращался к Колодкин И.А., в то время как настоящее исковое заявление представлено в суд только <дата> (согласно штемпелю на конверте), то есть за пределами годичного срока исковой давности.

Также суд принимает во внимание тот факт, что истцом заявлены исковые требования к Колодкин И.А. о признании недействительным договора купли-продажи <адрес> Красноярского края, в соответствии с которым спорное жилое помещение продано ФИО6, в то время как Колодкин И.А. действовал по доверенности от имени истца.

При указанных обстоятельствах, суд полагает необходимым отказать Ерусланов А.А. в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд    

р е ш и л:

в удовлетворении исковых требований Ерусланов А.А. к Колодкин И.А. о признании сделки недействительной, отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Березовский районный суд Красноярского края.

Судья         А.Б. Золотухина