Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2307/2012 ~ М-2379/2012 от 28.11.2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2012 года

Комсомольский районный суд г.о. Тольятти Самарской области в составе: судьи Емельяненко Л.А., при секретаре Авдеевой И.Н., с участием прокурора Трониной Т.Н., представителя истца Осиповой Н.Н. – Осипов Д.А. (по доверенности), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ... по иску Осиповой Н.Н. к Лаврищеву А.С. об устранении препятствий в осуществлении права собственности, признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Осипова Н.Н. обратилась в суд с иском к ответчику об устранении препятствий в осуществлении права собственности, признании ответчика Лаврищева А.С. прекратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета по адресу: ....

Представитель истца в судебном заседанииподдержал заявленные требования и пояснил суду, что ... года между обществом с ограниченной ответственностью «...», действующим от имени Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области и Осиповой Н.Н., на основании протокола о результатах торгов по продаже арестованного имущества ... был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, согласно которому Осипова Н.Н. приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: ... Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ... В квартире по вышеуказанному адресу зарегистрирован и проживает ответчик Лаврищев А.С.. Неоднократные требования выселиться и сняться с регистрации в добровольном порядке ответчик игнорирует. Согласно ст.288 ГК РФ, проживание в квартире истца и ответчика возможно только с согласия собственника, то есть согласия Осиповой Н.Н.. Такого согласия ни в устном, ни в письменном виде она не давала. Лаврищев А.С. является для истца совершенно чужим человеком, в родственных отношениях истица с ним не состоит, членом семьи собственника жилого помещения он не является.

Представитель третьего лица - Отдела в Комсомольском районе г.о. Тольятти УФМС России по Самарской области, в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещался, заблаговременно и надлежащим образом, представил суду заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик Лаврищев А.С. в судебное заседание ответчик не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, причин своей не явки суду не сообщил. Судом определено: рассмотреть дело в его отсутствие, в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик Лаврищев А.С., допрошенный судов в предварительном судебном заседании иск не признал и показал суду, что намерен признать состоявшиеся торги недействительными, а также обжаловать действия судебного пристава-исполнителя. Сейчас в данной квартире не проживает, замки в квартиру истец сменила, но его вещи находятся до сих пор в спорной квартире.

Суд, заслушав стороны, свидетелей, заключение прокурора полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, находит исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушения его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что, на основании протокола о результатах торгов по продаже арестованного имущества ....., был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, согласно которому Осипова Н.Н. приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: .... Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии .... В квартире по вышеуказанному адресу зарегистрирован ответчик Лаврищев А.С., в квартире находятся его вещи.

Доказательств оспаривая результатов торгов, ответчиком суду не представлено.

Оценивая доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика в спорной квартире препятствует осуществлению прав собственников по владению и пользованию имуществом, поскольку собственник несет дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей, в силу чего он вправе требовать устранения нарушений своих прав в виде прекращения права пользования ответчика спорным жильем и снятия его с регистрационного учета в нем в судебном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст. 30,31 ЖК РФ, ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Осиповой Н.Н. - удовлетворить.

Устранить Осиповой Н.Н. препятствия в осуществлении прав собственников по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением по адресу: ....

Признать Лаврищева А.С., ... года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....

Выселить Лаврищева А.С., ... рождения из квартиры по адресу: ....

Обязать Отдел УФМС России по Самарской области в Комсомольском районе г. Тольятти снять Лаврищева А.С., ... года рождения, с регистрационного учета по ад­ресу: ...

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.А.Емельяненко

....

....