Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-56/2013 ~ М-15/2013 от 16.01.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Каширский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Готовцевой О.В.

при секретаре ФИО5

с участием истцов ФИО1, ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации Колодезянского сельского поселения Каширского муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру за каждым истцом в равных долях

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к администрации Колодезянского сельского поселения Каширского муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру за каждым истцом в равных долях. Из содержания искового заявления и приложенных документов к нему усматривается следующее. Истцы зарегистрированы в <адрес>. Так, истец ФИО1 зарегистрирована в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО2 зарегистрирован в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО3 зарегистрирован в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО4 зарегистрирован в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. Квартира с 2005 года передана в собственность Колодезянского сельского поселения <адрес>, однако из-за отсутствия у администрации Колодезянского сельского поселения Каширского муниципального района <адрес> правоустанавливающих документов на спорную квартиру, истцы лишены возможности получить квартиру в собственность во внесудебном порядке.

В судебном разбирательстве истец ФИО1 суду пояснила, что с ноября 1980 года она проживает в спорной <адрес> <адрес>, что подтверждается отметкой в паспорте о месте ее регистрации. Вместе с ней в спорной квартире проживают иные истцы по настоящему делу: ФИО2, ФИО3, ФИО4 Ранее своего права на приватизацию жилого помещения она не использовала. Квартира ранее принадлежала государственному унитарному предприятию – птицефабрике «Русь», затем была передана в муниципальную собственность Колодезянского сельского поселения на основании распоряжения администрации <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается прилагаемым перечнем и актом приема-передачи. Кроме этого администрацией Колодезянского сельского поселения Каширского муниципального района <адрес> с ней ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор социального найма №.    Однако из-за отсутствия правоустанавливающих документов на квартиру, администрация Колодезянского сельского поселения Каширского муниципального района <адрес> уклонилась от заключения соответствующего договора. Ввиду изложенного, истец вынуждена обратиться в судебный орган за защитой своего права.

Истец ФИО2 суду пояснил, что проживает в спорной квартире с 1991 года по настоящее время. С ним совместно проживают: ФИО1, ФИО3, ФИО4 Иных лиц, имеющих право на приватизацию спорной квартиры, не имеется. Ранее он своего права на приватизацию не использовал. Квартира ранее принадлежала государственному унитарному предприятию – птицефабрике «Русь», затем была передана в муниципальную собственность Колодезянского сельского поселения на основании распоряжения администрации <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается прилагаемым перечнем и актом приема-передачи. Администрацией Колодезянского сельского поселения Каширского муниципального района <адрес> с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор социального найма №.    ФИО2 является членом семьи нанимателя. Однако из-за отсутствия правоустанавливающих документов на квартиру, администрация Колодезянского сельского поселения Каширского муниципального района <адрес> уклоняется от заключения соответствующего договора. Ввиду изложенного истец вынужден обратиться в судебный орган за защитой своего права.

Истцы ФИО3 и ФИО4 в судебное разбирательство не явились, в письменном заявлении просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель от ответчика - администрации Колодезянского сельского поселения Каширского муниципального района <адрес> в судебное разбирательство не явился, причины неявки суду не сообщены. Глава Колодезянского сельского поселения Каширского муниципального района <адрес> в письменной заявлении просил суд рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителя, указав, что администрация поселения полностью признает исковые требования.

Выслушав явившихся истцов, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлены следующие обстоятельства. Истцы проживают и зарегистрированы в спорной квартире, иных лиц, имеющих право на приватизацию спорной квартиры, не имеется, доказательствами об обратном суд не располагает, ответчиком не представлены доказательства, опровергающие доводы истцов. Кроме этого, представитель ответчика – глава Колодезянского сельского поселения признал полностью исковые требования. Сведениями о том, что истцы использовали ранее своё право на приватизацию, суд также не располагает.

В соответствии с техпаспортом на <адрес>, квартира (включая балкон – 3 кв.м.), имеет общую площадь – 65 кв.м., жилую – 45,9 кв.м. и состоит из следующих помещений: трёх жилых комнат площадью – 12,5 кв.м., 18,4 кв.м., 15,0 кв.м., кухни площадью – 7,3 кв.м., коридора площадью – 5,1 кв.м., ванной площадью – 2,4 кв.м., туалета площадью – 0,9 кв.м., кладовой площадью – 0, 4 кв.м., балкона площадью – 3 кв.м.

На основании распоряжения администрации <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ, прилагаемого к нему перечня и акта приема-передачи, в муниципальную собственность Колодезянского сельского поселения <адрес> был передан <адрес>.

Согласно договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ нанимателем жилого помещения – <адрес> является истец ФИО1

В соответствии со ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № (с последующими изменениями), приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу ст.2 данного Закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных Законом «О приватизации жилищного фонда в РФ», иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

На основании ст.6 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Из материалов дела следует, что спорная квартира фактически относится к муниципальному жилищному фонду, однако регистрация права муниципальной собственности Колодезянского сельского поселения в Управлении Росреестра по <адрес> не производилась, в связи с чем, администрация Колодезянского сельского поселения юридически не вправе распоряжаться указанным жилым помещением. Однако указанное обстоятельство не должно ущемлять право проживающих в нем граждан на бесплатное приобретение в собственность занимаемого ими жилого помещения в муниципальном жилищном фонде.

Учитывая приведенные обстоятельства, а также то, что спорная квартира не относится к числу жилых помещений, не подлежащих приватизации, суд приходит к выводу о том, что у истцов возникло право на бесплатное приобретение в собственность занимаемой ими квартиры.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации Колодезянского сельского поселения Каширского муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру за каждым истцом в равных долях – удовлетворить в полном объёме.

Признать за истцами ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> в порядке приватизации право общей долевой собственности в равных долях по ? (одной четвертой) доли каждому на <адрес> <адрес>, общей площадью 65,0 кв.м., жилой – 45,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Каширский районный суд Воронежской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения, которое будет изготовлено – 13.02.2013 года.

Копия вступившего в законную силу настоящего решения является основанием для получения правоустанавливающих документов в уполномоченном органе по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Мотивированное решение изготовлено 13.02.2013 года.

Председательствующий судья Готовцева О.В.