Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-250/2018 ~ М-160/2018 от 22.02.2018

Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации

21 марта 2018 года              с. Кинель-Черкассы

Кинель–Черкасский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Чертыковцевой Л.М., при секретаре Ненарокомовой Г.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 250/2018 по иску Бугакова <данные изъяты> к Управлению делами сельского поселения Кинель-Черкассы Кинель-Черкасского района Самарской области, третьим лицам Управлению Росреестра по Самарской области, Отделу архитектуры и градостроительства администрации Кинель-Черкасского района Самарской области, Кинель-Черкасскому филиалу ГУП СО «ЦТИ» о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Истец обратился в суд с исковым заявлением, в котором указал, что ему принадлежит земельный участок по адресу: <адрес>, который предоставлен ему Кинель- Черкасским 1-м сельсоветом от ДД.ММ.ГГГГ под № для содержания дома и личного подсобного хозяйства в размере <данные изъяты>, на основании Свидетельства о праве собственности на землю №. Ранее в ДД.ММ.ГГГГ на данном земельном участке был построен объект недвижимого имущества жилой дом, который он приобрел ДД.ММ.ГГГГ. При строительстве, прежний владелец, не получал необходимые разрешения, поскольку на время застройки дома разрешение не требовалось. При оформление государственной регистрации на право собственности имущества ему было отказано в получении кадастрового номера в связи отсутствием разрешения на строительство.

Возведенный объект недвижимого имущества обладает признаками самовольной постройки, так как на основании статьи 222 Гражданского кодекса самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Возведенная самовольная постройка не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранение самовольной постройки не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Указанные обстоятельства подтверждаются копией технического паспорта на объект недвижимости.

Просит суд признать право собственности за Бугаковым <данные изъяты> на дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.

В судебном заседании истец Бугаков Ю.А. поддержал заявленные требования, дал пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Управления делами сельского поселения Кинель-Черкассы в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом, ходатайство об отложении судебного заседания не представил.

    Представитель третьего лица отдела архитектуры и градостроительства администрации Кинель-Черкасского района в заявлении указал, что не возражает против требований истца, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Кинель-Черкасского филиала ГУП СО «ЦТИ» в заявлении указал, что не возражает против требований истца, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом, ходатайство об отложении судебного заседания не представил.

    Суд, исследовав материалы дела, выслушав истца, находит требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.Статья 209 ГК РФ гласит, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

П. 1 ст. 273 ГК РФ также закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, провозглашенный Земельным кодексом РФ.

В судебном заседании установлено, что истцу принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В ДД.ММ.ГГГГ на данном земельном участке прежним собственником был построен объект недвижимого имущества - жилой дом, который истец приобрел ДД.ММ.ГГГГ.

При оформлении государственной регистрации право собственности жилого дома истцу было отказано в получении кадастрового номера в связи отсутствием разрешения на строительство.

Из технического паспорта на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>, видно, что общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты>, жилая - <данные изъяты>

Согласно справки администрации сельского поселения Кинель-Черкассы от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит Бугакову <данные изъяты>.

Как видно из акта обследования от 15.03.2018 г. в результате визуального осмотра было установлено: пристроенные посещения соответствуют техническому паспорту от 17.04.2017 г. (3ЛитерА1, 4Литер А2, Литер а); видимых дефектов и повреждений конструкций пристроенных помещений и жилого дома в целом не выявлено.

Истец постоянно проживает в указанном доме, зарегистрирован по данному адресу, несет бремя содержания имущества. Сведений о других пользователях не имеется.

Признанием права собственности на жилой дом не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угрозы их жизни или здоровью. При указанных обстоятельствах суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению, оснований для отказа в иске нет.

Руководствуясь ст.ст.196-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Бугаковым <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Кинель-Черкасский районный суд в Самарский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в мотивированном виде изготовлено 21.03.2018 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>