Решение по делу № 2-4914/2014 ~ М-4914/2014 от 11.11.2014

Дело № 2-4914/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 декабря 2014 года г.Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Матушевской Е.П.,

с участием истцов Токарева Е.А., Токаревой Л.О.,

при секретаре Усковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Токарева, Токаревой к Гладышевой о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Токарев Е.А., Токарева Л.О. обратились в суд с исковым заявлением к Гладышевой С.В. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, мкр., взыскании судебных расходов на оплату госпошлины в сумме 200 рублей, а также за составление искового заявления в сумме 2 000 руб., мотивируя исковые требования тем, что являются собственниками указанной квартиры на основании договора купли-продажи от 28.04.2014 года. Вместе с тем, по вышеуказанному адресу до настоящего времени на регистрационном учете состоит бывший собственник квартиры Гладышева С.В. Однако в указанном жилом помещении ответчик не проживает, личных вещей ответчика в доме нет, каких-либо договорных отношений между ними не существует. Регистрация ответчика, которая в спорном жилом помещении не проживает, препятствует истцам в реализации их прав собственника, в связи с чем, обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением (л.д. 6-7).

Истцы Токарев Е.А., Токарева Л.О. в судебном заседании исковые требования поддержали по аналогичным основаниям, изложенным в исковом заявлении. Истец Токарев Е.А. дополнительно пояснил, что квартиру по адресу: г. Ачинск,.. . они приобрели по договору купли-продажи от 25 июня 2014 года. В договоре оговорено, что не позднее 01.07.2014 года ответчик обязалась сняться с регистрационного учета, но по настоящее время не снялась. 02.05.2014 г. они вселились в квартиру, на тот момент в квартире никто не проживал, вещей ответчика в квартире не было. Просил признать Гладышеву С.В. утратившей право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета и взыскать с ответчика судебные расходы.

Ответчик Гладышева С.В. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещалась по известному суду адресу (л.д. 23), заявлений и ходатайств не представила, при таких обстоятельствах суд считает необходимым рассмотреть дело в отсутствии ответчика по правилам заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав истцов, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно разъяснениям Постановления Конституционного суда РФ от 2 февраля 1998 года, факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных законодательством.

Как следует из материалов дела, на основании договора купли – продажи квартиры от 28.04.2014 года, заключенного между Гладышевой С.В., Гладышевым И.В., действующего за себя и малолетнего сына Гладышева С.И. и Токаревым Е.А., Токаревой Л.О. (л.д. 8), истцами приобретена в собственность квартира, расположенная по адресу: г. Ачинск,.. . (л.д. 8).

05.05.2014 года право собственности на квартиру зарегистрировано за Токаревой Л.О., Токаревым Е.А. по 1/2 доли, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №и выданы свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 9, 10).

На момент заключения договора купли – продажи в квартире на регистрационном учете состояла и состоит до настоящего времени бывший собственник жилого помещения ответчик Гладышева С.В., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 11), в которой указано о регистрации в спорной квартире кроме истцов еще одного человека, самим договором купли-продажи, в п. 7 которого указано, что на регистрационном учете на момент подписания договора состоит Гладышева С.В., которая обязуется сняться с регистрационного учета не позднее 01.07.2014 г. (л.д. 8). После продажи квартиры ответчик с регистрационного учета не снялась по настоящее время.

Между тем, как установлено судом в ходе рассмотрения дела, членом семьи истцов Токаревой Л.О., Токарева Е.А. ответчик не является, совместно с истцами не проживает, право пользования жильем за ответчиком при отчуждении жилого помещения, по условиям договора купли-продажи, не сохранялось, какого-либо иного соглашения о праве пользования спорным жилым помещением между истцами и ответчиком не заключалось.

Установленные судом обстоятельства подтвердил также свидетели О Ю.О., К С.О.

Так, свидетель ОЮ.О. суду пояснил, что истец Токарева Л.О. приходиться ему родной сестрой. Ему известно, что сестра вместе с супругом приобрели квартиру по адресу: г. Ачинск,. Он помогал им перевозить вещи. Когда привезли вещи, квартира была пустая, посторонних вещей не было.

Свидетель К С.О. суду пояснила, что Токарева Л.О. ее родная сестра. Также подтвердила, что истцами приобретена квартира по адресу: г. Ачинск,. Ответчика Гладышеву С.В. она никогда не видела. В квартире проживает только семья сестры. Посторонних вещей в ней не видела.

У суда нет оснований не доверять показаниям данных свидетелей, поскольку они согласуются с пояснениями истца и подтверждаются материалами дела.

Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчик Гладышева С.В., являясь бывшим собственником, после продажи квартиры, длительное время в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи собственников не является, личных вещей ее в спорном жилом помещении не имеется, право пользования квартирой по адресу: г. Ачинск,.. . за ответчиком не сохранялось. Бремя расходов по оплате коммунальных услуг за квартиру несут истцы, что подтверждается соответствующими квитанциями (л.д. 24-25).

С учетом установленных обстоятельств суд считает, что в связи с переходом права собственности на квартиру по адресу: г. Ачинск,.. . к истцам Токареву Е.А., Токаревой Л.О., ответчик утратила право пользования данным жилым помещением.

Только одна регистрация по месту жительства ответчика не может сама по себе служить условием реализации ее права на жилище, поскольку носит уведомительный характер и ее сущность состоит в установлении нахождения гражданина в определенном месте.

При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчик Гладышева С.В. утратила право пользования жилым помещением по адресу: г. Ачинск,.. . и подлежит снятию с регистрационного учета.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Судебные расходы истца состоят из расходов по оплате государственной пошлины за подачу в суд искового заявления в сумме 200 рублей (л.д. 2), а также расходов за составление искового заявления в сумме 2000 рублей (л.д. 14), которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истцов, всего в сумме 2 200 руб. (200 + 2 000).

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Токарева, Токаревой к Гладышевой о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов удовлетворить.

Признать Гладышеву утратившей право пользования жилым помещением по адресу: Красноярский край, г. Ачинск,.. ..

Решение о признании утратившей право пользования жилым помещением является основанием для Территориального отдела Федеральной миграционной службы России по г. Ачинску и Ачинскому району для снятия Гладышевой с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: Красноярский край, г. Ачинск,.. ..

Взыскать с Гладышевой в пользу Токарева, Токаревой 2 200 (две тысячи двести) рублей.

Ответчиком может быть подано заявление в Ачинский городской суд об отмене настоящего заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Решение также может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Е.П. Матушевская

Согласовано к размещению на сайт 25.12.2014 г.

Судья Матушевская Е.П.