Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-198/2017 ~ М-80/2017 от 23.01.2017

Гражданское дело №год

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Курск                                                                                                         15 марта 2017 года

Кировский районный суд города Курска в составе:

председательствующего судьи Коноревой Е.И.,

с участием истца Воронцовой Ю.Е.,

при секретаре Панченко С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воронцовой ФИО8, Воронцова ФИО9 к Мерленко ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Воронцова Ю.Е., Воронцов А.В. обратились в суд с иском к Мерленко Е.С. о признании не утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, мотивируя тем, что 29.06.2016 года между Мерленко С.Д. и Воронцовой Ю.Е., Воронцовым А.В. был заключен договор купли-продажи, в соответствии с условиями которого продавец продал ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными строениями литер: A, a, a1, а3. Г, П, Г2, ГЗ, Г4, Г5, Г6, Г7, Г8, Г11, Г13, Г14, Г15, Г16, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв. м. по адресу: <адрес>, ул. <адрес> <адрес>, покупатели купили в общую долевую собственность по <данные изъяты> доле каждый вышеуказанного жилого дома с хозяйственными постройками. Согласно п. 5. вышеуказанного договора купли-продажи в указанной доли жилого дома зарегистрированы: Мерленко С.Д., Мерленко Е.Ю., Мерленко Е.С.. Мерленко С.Д. обязуется сняться с регистрационного учета и гарантирует снятие с учета Мерленко Е.Ю. до 15.07.2016 года. Мерленко С.Д. гарантирует снятие с регистрационного учета Мерленко Е.С. до 01.09.2016 года, однако до настоящего времени этого не сделано. По словам родителей Мерленко Е.С., последняя на протяжении 10 лет проживает в США, с момента приобретения дома ими Мерленко Е.С. в доме не проживает, вещей ее в домовладении не имеется, членом их семьи не является. Просят признать Мерленко Е.С. утратившей право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес>, снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец Воронцова Ю.Е. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Пояснив, что ответчик членом её семьи не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Мерленко Е.С. коммунальные и бытовые услуги не оплачивает, бремя содержания имущества не несет.

Истец Воронцов А.В., надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, согласно телефонограмме просил рассмотреть дело без своего участия, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик Мерленко Е.С. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела была извещена своевременно и надлежащим образом, согласно телефонограмме просила рассмотреть дело без своего участия, так как длительное время проживает в США, исковые требований истцов Воронцовой Ю.Е. и Воронцова А.В. признала в полном объеме.

Третье лицо ОУФМС по ЖАО г. Курска, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, предоставил в суд отзыв.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 288 ГК РФ, жилые помещения, предназначенные для проживания граждан, могут находиться в собственности граждан. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Свидетельствами о государственной регистрации права от 01 июля 2016 года подтверждено, что жилой дом по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/8 доли Воронцовой Ю.Е. и Воронцову А.В. на основании договора купли-продажи № <адрес>4 от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 5. вышеуказанного договора купли-продажи в указанной доли жилого дома зарегистрированы: Мерленко С.Д., Мерленко Е.Ю., Мерленко Е.С.. Мерленко С.Д. обязуется сняться с регистрационного учета и гарантирует снятие с учета Мерленко Е.Ю. до 15.07.2016 года. Мерленко С.Д. также гарантирует снятие с регистрационного учета Мерленко Е.С. до 01.09.2016 года.

Согласно домовой книге в жилом доме по вышеуказанному адресу до настоящего времени зарегистрирована Мерленко Е.С., которая по утверждению истцов в нём не проживает, членом семьи истцов не является, что не отрицается самим ответчиком.

Таким образом, судом установлено, что ответчик Мерленко Е.С. сособственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес> <адрес> не является, в ней фактически не проживает, каких–либо соглашений, предусматривающих право Мерленко Е.С. пользоваться собственностью Воронцовой Ю.Е. и Воронцова А.В. между истцами и ответчиком, зарегистрированном в жилом доме, не имеется, членом их семьи она не является.

Регистрация Мерленко Е.С. является безусловным нарушением прав собственников и препятствует пользоваться, владеть и распоряжаться своей собственностью, в связи с чем, исковые требования Воронцовой Ю.Е. и Воронцова А.В. о признании утратившим право пользования Мерленко Е.С. жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, ул. <адрес>, <адрес>, подлежит удовлетворению в соответствии со ст. 304 ГК РФ.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд

решил:

          Признать Мерленко ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – домом № по ул. <адрес> <адрес>.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес> – Мерленко ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Кировский районный суд г. Курска в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: