Решение по делу № 2-401/2012 ~ М-423/2012 от 01.11.2012

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

пос. Гайны 26 ноября 2012 года

Гайнский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Зубовой Е.Н.,

с участием заместителя прокурора Гайнского района М.Л. Деревянко,

заинтересованного лица - ФИО1,

при секретаре Колеговой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Гайнского района в интересах ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей по адресу <адрес> <адрес>, к администрации Сёйвинского сельского поселения о признании бездействия по ремонту жилого помещения незаконным и возложении обязанности обеспечить проведение капитального ремонта жилого помещения,

установил:

Прокурор Гайнского района обратился в суд в интересах ФИО1 с иском к администрации Сёйвинского сельского поселения о признании бездействия по ремонту жилого помещения незаконным и возложении обязанности обеспечить проведение капитального ремонта жилого помещения.

В судебном заседании заместителем прокурора М.Л. Деревянко исковые требования были подтверждены и обоснованы следующим: ФИО1 обратилась в прокуратуру Гайнского района с жалобой на бездействие администрации Сёйвинского сельского поселения по ремонту жилого помещения, находящегося по адресу <адрес> <адрес>, в котором она проживает. В ходе проведённой прокуратурой Гайнского района проверки соблюдения законодательства о защите жилищных прав граждан, проживающих в муниципальном жилищном фонде Сёйвинского сельского поселения, было установлено, что дом, расположенный по адресу <адрес>, в котором проживает ФИО1 является муниципальной собственностью. ФИО1 проживает в данном доме на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно Заключению о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания № Ак-084/2012 от ДД.ММ.ГГГГ, проведённого по требованию прокурора <адрес>, жилой дом, расположенный по адресу 619655, Гайнский райнон, <адрес>, нуждается в капитальном ремонте: замене кровли, ремонте полов, теплоизоляции наружных стен методом облицовки минераловатными матами и пластиковым сайдингом. Администрацией Сёйвинского сельского поселения обязанности по контролю использования и сохранностью муниципального жилищного фонда не исполняются надлежащим образом. Так обследование дома расположенного по адресу по адресу <адрес>, <адрес>, не проводилась до ДД.ММ.ГГГГ, капитальный ремонт также не производился. Просит обязать администрацию Сейвинского сельского поселения в срок до ДД.ММ.ГГГГ произвести капитальный ремонт жилого помещения, в котором проживает ФИО5, а именно заменить кровлю, отремонтировать полы, произвести теплоизоляцию наружных стен.

Заинтересованное лицо - ФИО1, в судебном заседании поддержала требования, выдвинутые прокурором Гайнского района к администрации Сёвинского сельского поселения в защиту её прав и пояснила, что она зарегистрирована и проживает в муниципальном доме, расположенном по адресу <адрес>. Дом примерно 1951 года постройки. Капитальный ремонт дома ни разу не производился. В этом доме она проживает семь лет, исправно вносит квартирную плату. В настоящее время данный дом нуждается в проведении капитального ремонта, протекает крыша, прогибаются полы, в стенах щели.

Ответчик - представитель администрации Сёйвинского сельского поселения в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

Судом изучены материалы дела:

- Заявление ФИО1 прокурору Гайнского раойна;

- копия паспорта ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- Ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение;

- Договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ;

- Договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ;

- Акт обследования поемщения № Ак-084/2012 от ДД.ММ.ГГГГ;

- Заключение о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания № Ак-084/2012 от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 зарегистрирована и проживает в муниципальном доме, расположенном по адресу <адрес> <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. За всё время её проживания в данном доме, обследования данного дома на предмет его технического состояния а также капитального ремонта данного дома администрацией Сёйвинского сельского поселения, как собственником данного муниципального жилья, не проводилось. В настоящее время данный дом нуждается в проведении капитального ремонта. Согласно Заключению о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания № Ак-084/2012 от ДД.ММ.ГГГГ года, проведённого по требованию прокурора Гайнского района, жилой дом, расположенный по адресу 619655, Гайнский райнон, <адрес>, <адрес>, нуждается в капитальном ремонте: замене кровли, ремонте полов, теплоизоляции наружных стен методом облицовки минераловатными матами и пластиковым сайдингом. Свои обязанности, предусмотренные договором социального найма жилого помещения, ФИО1 исполняет в полном объёме.

Заслушав доводы сторон, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования прокурора Гайнского района подлежат удовлетворению

В соответствии с п.2.4.2. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 года №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» при капитальном ремонте следует производить комплексное устранение неисправностей всех изношенных элементов здания и оборудования, смену, восстановление или замену их на более долговечные и экономичные, улучшение эксплуатационных показателей жилищного фонда, осуществление технически возможной и экономически целесообразной модернизации жилых зданий с установкой приборов учёта тепла, воды, газа, электроэнергии и обеспечения рационального энергопотребления.

Согласно ст.14 ЖК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда.

Согласно п.3 ч.2 ст. 65 ЖК РФ, наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.

В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ нанимателю предоставлено право требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с подпунктом «д» п.9 «Правил пользования жилыми помещениями», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 года № 25, наниматель жилого помещения имеет право требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

Согласно п. 3.8 Постановления Государственного Комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу № 15/1 от 05 марта 2004 года к капитальному ремонту зданий и сооружений относятся работы по восстановлению или замене отдельных частей зданий (сооружений) или целых конструкций, деталей и инженерно-технического оборудования в связи с их физическим износом и разрушением на более долговечные и экономичные, улучшающие их эксплуатационные показатели.

Необходимость капитального ремонта нашла свое подтверждение в ходе судебного заседания.

Согласно ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения поселения относится, в том числе и владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения; организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда. Согласно ст. 17 указанного закона органы местного самоуправления обязаны использовать предоставленные им полномочия для решения вопросов местного значения.

В соответствии с ч. 1 ст. 333.35 НК РФ органы местного самоуправления освобождаются от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования прокурора Гайнского района в интересах ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей по адресу <адрес> <адрес>, к администрации Сёйвинского сельского поселения о признании бездействия по ремонту жилого помещения незаконным и возложении обязанности обеспечить проведение капитального ремонта жилого помещения удовлетворить.

Признать бездействия администрации Сёйвинского сельского поселения по ремонту муниципального жилья незаконным.

Обязать администрацию Сёйвинского сельского поселения в срок до ДД.ММ.ГГГГ провести капитальный ремонт дома, расположенного по адресу: <адрес> Гайнский муниципальный район <адрес> <адрес>. В ходе капитального ремонта осуществить: замену кровли, ремонт полов, теплоизоляцию наружных стен.

Ответчик вправе подать в Гайнский районный суд района, заявление об отмене данного заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Гайнский районный суд в течение месяца.

Председательствующий: Е.Н. Зубова