Решение по делу № 2-1427/2013 ~ М-1542/2013 от 15.10.2013

Дело №2-1427/2013

Решение

Именем Российской Федерации

Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Н.Н. Кравченко,

при секретаре О.Ю. Баженовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске

07 ноября 2013 года

гражданское дело по иску Яблокова А.С. к администрации Анжеро-Судженского городского округа о признании права собственности,

установил:

Яблоков А.С. обратился в суд с иском к администрации Анжеро-Судженского городского округа о признании права собственности.

Свои требования мотивируют тем, что 26.06.2013г. умер его отец, Я.С.К.. После его смерти открылось наследство, в том числе в виде гаража, расположенного по адресу: г. <адрес>, район <адрес>, гараж №. Право собственности за умершим не зарегистрировано. Земельный участок под строительство гаража отведен ему на основании решения исполнительного комитета Анжеро-Судженского городского Совета депутатов трудящихся от 08.08.1975г. №292. Согласно заключению №340/11/13 по соблюдению градостроительных норм и регламентов, определению зон ограниченного пользования и видов разрешенного использования земельного участка, размещение гаража соответствует градостроительным нормам и регламентам. Технический паспорт составлен по состоянию на 24.07.2013г. После смерти отца истец фактически принял наследство, но в настоящее время получить свидетельство о праве на наследство на гараж расположенный по адресу: г. <адрес>, район <адрес>, гараж №, не представляется возможным, поскольку не были оформлены документы подтверждающие право собственности. Другие наследники на гараж не претендуют.

Истец просит признать за ним, Яблоковым А.С., право собственности на гараж, расположенный по адресу: г. <адрес>, район <адрес>, гараж №, стоимостью 16981 рубль.

Истец Яблоков А.С. в суде на иске настаивал, пояснил также, что гараж его родители приобрели по договору купли-продажи. В последующем отец сделал погреб в гараже и провел электричество и стал им пользоваться, ставил машину в него. В последующем к гаражу его отца был пристроен гараж, с другой стороны, гараж имеет свободный проход по отношению к рядом стоящему. Споров с соседями по месторасположению гаража не имеется.

Представитель ответчика администрации Анжеро-Судженского городского округа в суд не явился, о рассмотрении дела надлежаще извещен, в письменном отзыве на исковое заявление, приобщенном к материалам дела, представитель ответчика Базырина Г.А., действующая на основании доверенности от 15.12.2011г., просила рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений по иску не имеет (л.д.16-17).

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Третье лицо Яблокова Н.А., против заявленных требований не возражала, суду пояснила, что они с мужем приобрели в 1975 г. гараж в районе <адрес> за номером №. В последующем муж провел электричество в гараж, а также сделал погреб и полки в гараже. В 1976 г. они купили машину и гараж стали также использовать для ее хранения. Гараж их был последним в ряду, когда они его приобрели, а в последующем к их гаражу пристроили еще гараж. Спора с соседями при жизни у ее мужа по вопросу расположения гаража не было. Истец их единственный наследник. Она от наследственных прав отказалась, подав заявление нотариусу.

Выслушав объяснения истца, мнение третьего лица, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными нормативными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии с ч.1 ст.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ от 21.07.1997 г. государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п.4 ст.1152 ГК РФ).

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документация правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество. По положению п.27 учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных ст.222 ГК РФ.

Судом установлено, что согласно свидетельству о рождении, Яблоков А.С. родился 04.07.1966г., его родители: мать – Яблокова Н.А., отец – Я.С.К. (л.д.15).

Брак между родителями истца был заключен 21.08.1965г., что подтверждается свидетельством о браке (л.д.14).

Согласно свидетельству о смерти, Я.С.К. умер <дата> (л.д.13).

Согласно выписке из решения исполнительного комитета Анжеро-Судженского городского Совета депутатов трудящихся №292 от 08.08.1975г., разрешено строительство автостоянок, переоформлено ранее отведенное место под строительство гаража Я.Ю.В. на Я.С.К., проживающего по <адрес> (л.д.7).

По данным филиала №1 БТИ г. <адрес> Я.С.К. выдана выписка из решения исполнительного комитета городского Совета народных депутатов от 08.08.1975г. №292 о разрешении строительства гаражей для индивидуального автотранспорта на гараж в районе <адрес>, общей площадью 23,5 кв.м., инвентаризационная стоимость на 2013г. – 16981 рубль (л.д.4).

В материалах дела имеется технический паспорт гаража, расположенного в <адрес> в районе <адрес> №, согласно которому гараж 1973 года постройки, площадь составляет 23,5 кв.м. (л.д.8-11).

Согласно заключению №340/11/13 по соблюдению градостроительных норм и регламентов, определению зон ограниченного пользования и видов разрешенного использования земельного участка от 20.08.2013г., земельный участок под строительство гаража № по <адрес> соответствует основному виду разрешенного использования; градостроительные нормы не нарушены; размещение капитального гаража не противоречит требованиям градостроительного регламента территориальной зоны, а также нормативам градостроительного проектирования Кемеровской области (л.д.12).

Согласно сведениям нотариуса Анжеро-Судженского нотариального округа, Г.О.В., после смерти Я.С.К., последовавшей <дата>., заведено наследственное дело №213/2013. С заявлениями от 23.07.2013г. о принятии наследства, выдаче свидетельства о праве на наследство по закону обратился сын – Яблоков А.С., с заявлениями от 23.07.2013г. об отказе от наследства по всем основаниям, об отказе от выдачи свидетельства о праве собственности как пережившей супруге, обратилась жена – Яблокова Н.А.. Нотариус не вправе выдать свидетельство о праве на наследство на гараж, находящийся по адресу: <адрес>, г. <адрес>, в районе <адрес>, так как отсутствуют документы, подтверждающие право собственности наследодателя (л.д.6).

Свидетель Б.Л.А. суду пояснил, что он приходится родным братом третьему лицу, дядькой истцу. Ему известно, что при жизни его сестра и ее супруг Я.С.К. приобрели гараж в районе <адрес> в г. <адрес> у Я.Ю.В. Гараж купили уже в пригодном к использованию состоянии, то есть достроенным. В последующем Я.С.К. сделал только погреб и стал использовать его, ставил в него машину. Ему не известно о наличие каких-либо споров о месторасположении гаража, между наследниками также нет спора. Истец единственный сын у умершего.

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу, что гараж в районе <адрес>, № принадлежал умершему Я.С.К. на законных основаниях, размещен на земельном участке, отведенном под строительство гаража, после смерти Я.С.К. его сын Яблоков А.С., свободно и открыто владеет гаражом. Сохранение площади указанного гаража не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью людей.

Согласно ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания права собственности на гараж в районе <адрес> № г. <адрес>, общей площадью 23,5 кв.м. за Яблоковым А.С.

Руководствуясь ст. ст.193-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Яблоковым А.С., родившимся <дата> в <адрес> <адрес>, зарегистрированным по месту жительства и проживающим в г. <адрес> по <адрес>, право собственности на гараж № в районе <адрес> г. <адрес>, <адрес>, общей площадью 23,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Анжеро-Судженский городской суд.

Председательствующий: