Решение по делу № 2-973/2014 ~ М-890/2014 от 21.07.2014

Дело № 2-973/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    18 августа 2014 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Собецкой А.В., при секретаре Зелениной Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Д.Ф. к Б.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Д.Ф. обратилась в суд с иском к Б.Д. о признании его утратившим право пользования квартирой <адрес>, ссылаясь на прекращение права собственности ответчика и выезд на другое постоянное место жительства. Свои требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобрела у Б.Д. указанную квартиру. Переход права собственности зарегистрирован в установленном порядке. Ответчик выехал из жилого помещения, вывез свои вещи, однако до настоящего времени остается прописанным в квартире. Истица не может распорядиться этим жилым помещением по своему усмотрению, вынуждена нести расходы на оплату коммунальных услуг за ответчика.

В судебном заседании истица требования поддержала.

    Ответчик Б.Д. в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил. О времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении повестки.

    Третье лицо Д.Г. иск поддержала.

    Представитель ОУФМС по Пермскому краю в г. Лысьве в суд не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела без участия представителя.

    Выслушав истицу, третье лицо, исследовав материалы дела, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

    В соответствии со ст. 288, 304 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствие с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Б.Д. продал, а Д.Ф. и Д.Г. приобрели в общую долевую собственность квартиру <адрес> за 950000 руб. (л.д.6). Договор сторонами исполнен, деньги от продажи комнаты продавец получил полностью.

    За Д.Ф. зарегистрировано право собственности на квартиру <адрес>. В установленном порядке ей выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности (л.д.4).

    Согласно выписке из домовой книги (л.д.7) по указанному адресу до настоящего времени зарегистрирован Б.Д. который членом семьи собственников жилого помещения не является.

    Судом установлено, что сделка купли-продажи квартиры сторонами не оспаривается. Следовательно, Б.Д. заключив договор купли-продажи жилого помещения и дав согласие на переход права на спорное имущество к иному лицу, утратил свое право собственности на это имущество, следовательно, прекращены и его права по пользованию, владению и распоряжению спорным имуществом.

    Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ущемляет права истца, поскольку Д.Ф. вынуждена нести расходы по оплате коммунальных услуг за ответчика, не может распорядиться своим имуществом.

Добровольный выезд ответчика из спорного жилого помещения, отсутствие с его стороны намерений по вселению и проживанию в квартире, прекращение исполнения обязанностей по содержанию имущества, также свидетельствует о прекращении права Багаевого по пользованию жилым помещением.

    Таким образом, учитывая изложенные обстоятельства, суд считает обоснованными доводы истца и полагает необходимым признать Б.Д. утратившим право пользования жилым помещением <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

    Иск Д.Ф. удовлетворить.

Б.Д. признать утратившим право пользования квартирой <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

    На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение месяца.

Судья                                А.В. Собецкая