Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6109/2019 от 23.09.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 ноября 2019 года Центральный районный суд города Тольятти Самарской области в составе:

Председательствующего судьи Энгеля А.А.;

при секретаре ФИО4

при участии:

представителя истца по доверенности ФИО5;

ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6109/2019 по иску ООО "Велес" к Лупике С.А., Лупике Е.Н. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

ООО «Велес» обратилось в суд с иском к Лупика С.А., Лупика Е.Н. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные платежи, указав, что истец осуществляет управление, содержание и техническую эксплуатацию жилого дома, расположенного по адресу <адрес>. Ответчики являются собственниками квартиры по адресу <адрес> Б. Истцом своевременно и в полном объеме предоставлялись коммунальные услуги, однако ответчики оплату за содержание жилья и коммунальные услуги не осуществляют, в связи с этим образовалась задолженность: за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 59 922, 55 рублей, пени в размере 5 149, 70 рублей.

Просил взыскать с ответчиков солидарно указанные суммы, а также расходы по оплате госпошлины.

ДД.ММ.ГГГГ заочным решением Центрального районного суда <адрес> по делу № требования удовлетворены в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ определением суда заочное решение отменено.

В судебном заседании представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Лупика С.А. в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении в его отсутствие. В заявлении указал, что проживает по адресу: <адрес>, иск признает частично, т.к. коммунальными слугами и электроэнергией не пользуется.

Ответчик Лупика Е.Н. в судебном заседание пояснила, что иск признает частично, т.к. коммунальными слугами и электроэнергией не пользуется в связи с проживанием по адресу: <адрес> по адрес6 <адрес> не проживает с 2015 года.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Положениями ч. 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Исходя из ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (ч.14 ст.155 ЖК РФ)

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

Пунктом 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).Судом установлено, что управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> осуществляет ООО «Департамент ЖКХ г.о. Тольятти» (ООО «ВЕЛЕС»), что подтверждается договором управления многоквартирным домом (между собственником помещения в многоквартирном доме и управляющей организацией) от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРЮЛ внесена запись о государственной регистрации изменений, внесенных в учредительные документы юридического лица, связанных с внесением изменений в сведения о юридическом лице, изменено наименование ООО «Департамент ЖКХ <адрес>» на ООО «ВЕЛЕС».

Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> Б принадлежит на праве совместной собственности Лупика С.А. и Лупика Е.Н. с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН об объектах недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес>Б зарегистрированы: собственники Лупика С.А., Лупика Е.Н., а также несовершеннолетние дети ФИО7, ФИО8

Ответчиком предоставлена справка от ДД.ММ.ГГГГ, выданная администрацией сельского поселения Тимофеевка, <адрес> о зарегистрированных в жилом доме по адресу: <адрес> Лупика С.А., Лупика Е.Н., а также несовершеннолетних детей ФИО7, ФИО8 с датой регистрации ДД.ММ.ГГГГ.

Предоставлена справка об обучении детей ответчиков в ГБОУ СОШ <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ комиссией МКД по <адрес> составлен акт о том, что жильцы комнаты № Лупика С.А., Лупика Е.Н. и их дети не проживают в данной комнате с января 2015 года по настоящее время.

Актом-предписанием № от ДД.ММ.ГГГГ установлено о невозможности установки прибора учета электроэнергии по техническим причинам. Истец не оспаривает наличие указанных обстоятельств.

Из пояснений ответчика следует, что комната, расположенная по адресу <адрес>Б и принадлежащая на праве собственности ответчикам граничит с двумя комнатами и имеет общую ванную комнату и туалет, соглашение об установки приборов учета водоснабжения между собственниками не достигнуто, прибор не установлен. Кухня в которой также имеется водоснабжение расположена «на этаже» на несколько блоков, состоящих из комнат, соглашение на установку прибора учета так же не достигнута, прибор не установлен.

Из пояснений представителя истца следует, что собственник спорного жилого помещения надлежащим образом обязательства по оплате жилья и коммунальным услугам не исполнял, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ООО «Департамент ЖКХ <адрес>» мировым судьей судебного участка № Центрального судебного района <адрес> был вынесен судебный приказ о взыскании солидарно с Лупика С.А., Лупика Е.Н. задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам в общей сумме 66 148, 33 руб. Однако в связи с поступившими от должника Лупика Е.Н. возражениями относительно исполнения судебного приказа, ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ отменен. Ответчиками после отмены судебного приказа задолженность по оплате коммунальных платежей не была погашена, в связи с чем, был подан настоящий иск.

Суд не может согласиться с доводами истца, о наличии задолженности по оплате за коммунальные услуги в размере 59922,55 рублей и пени в размере 5149,70 рублей по следующим основаниям.

Из расчета истца следует, что у ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные платежи в размере 59922,56 рублей, которые состоят из содержания в размере 5964,45 рублей, текущего ремонта 164,10 рублей, холодная вода 6821,44 рублей, ОДН: холодная вода 18,66 рублей, отведение сточных вод 12436,51 рублей, ОДН: отведение сточных вод 53,61 рублей, отопление 3959,77 рублей, теплоноситель 4659,77 рублей, ОДН: теплоноситель 18,66 рублей, тепловая энергия для нужд ГВС 12972,76 рублей, ОДН: тепловая энергия для нужд ГВС 104,92 рублей, электроэнергия 11583,32 рублей, ОДН: электроэнергия 1178,32 рублей.

Ответчики признали требования истца в части по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, состоящие из содержания в размере 5964,45 рублей, текущего ремонта в размере 164,10 рублей, ОДН: холодная вода размере 18,66 рублей, ОДН: отведение сточных вод размере 53,61 рублей, отопление 3959,77 рублей, ОДН: теплоноситель размере 18,66 рублей, ОДН: тепловая энергия для нужд ГВС размере 104,92 рублей, ОДН: электроэнергия 1178,32 рублей, а всего в размере 11448,71 рублей.

С учетом представленных доказательств суд приходит к выводу, что ответчики не проживали в комнате, расположенной по адресу: <адрес>Б, следовательно, обязанность по оплате коммунальных услуг состоящих из холодной воды в размере 6821,44 рублей, отведение сточных вод в размере 12436,51 рублей, теплоноситель в размере 4659,77 рублей, тепловая энергия для нужд ГВС 12972,76 рублей, электроэнергии в размере 11583,32 рублей не может быть возложена на ответчиков, следовательно, сумма подлежащая взысканию составляет 11448,71 рублей.

Ответчиками представлен кассовый чек от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 11449,00 рублей, который не содержит сведений о периоде платежа.

Из расчета ответчика установлено, что указанная сумма была отнесена в счет оплаты квартплаты в размере 8630,52 рублей, пени в размере 2691,10 рублей.

В силу признания за ответчиками обязанности по оплате за жилье и коммунальные платежи в размере 11448,71 рублей и оплаты ими задолженности в размере 8630,52 рублей, сумма задолженности составляет 2818,48 рублей (11448,71-8630,52) и подлежит взысканию солидарно с ответчиков.

Требования истца о взыскании с ответчиков солидарно пени в размере 5 149,70 рублей суд считает не правомерными, поскольку ст.155 ЖК РФ предусматривает начисление пени лицам, несвоевременно и (или) не полностью внесшим плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Суд приходит к выводу, что у ответчиком имелась задолженность по оплате за содержания жиля и коммунальные платежи в размере 11448,71 рублей, следовательно, пени рассчитываются на указанную сумму и составляют 983,07 рублей, которая была уплачена ответчиками по кассовому чеку ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Согласно разъяснениям п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 ГПК РФ, статья 41 КАС РФ, статья 46 АПК РФ).

Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Судом установлено, что при подаче искового заявления истцом была уплачена госпошлина в размере 2 152,17 рублей, суд считает, что указанная сумма подлежит взысканию солидарно с ответчиков пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, суд

решил:

Требования удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ООО «Велес» солидарно с Лупика <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Лупика <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2818,48 рублей, судебные издержки (государственную пошлину) в размере 101,77 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья