Решение по делу № 2-5987/2019 ~ М-4765/2019 от 17.07.2019

Дело № 2-5987/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 октября 2019 года город Уфа

Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующей судьи Ибрагимова А.Р.,

при секретаре Валиевой Ю.М.

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО6, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бадреевой Зульфие Айратовне к Бадрееву Данису Рамизовичу, Управляющей организации ООО «Теплый дом», НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества МКД по РБ», «МУП «Спецавтохозяйство по уборке города» о разделе лицевого счета на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Бадреева З.А. обратилась в суд с иском к Бадрееву Данису Рамизовичу, Управляющей организации ООО «Теплый дом», НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества МКД по РБ», Обращению с ТКО «МУП «Спецавтохозяйство по уборке города» об установлении порядка оплаты содержания жилья и коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: РБ, <адрес>, ул. <адрес>, л. 27, <адрес>, определив долю Бадреевой З.А. в данных расходах ? доли, Бадреева Д.Р. также ? доли; обязании управляющей организацией ООО «Теплый дом» выдать Бадреевой З.А. и Бадрееву Д.Р. отдельные платежные документы для оплаты содержания жилья и коммунальных услуг с учетом определенного порядка уплаты; обязании НФО «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в МКД по РБ» выдать Бадреевой З.А. и Бадрееву Д.Р. отдельные платежные документы для оплаты взноса по капитальному ремонту; обязании «Обращения с ТКО»: МУП «Спецавтохозяйство по уборке города выдать Бадреевой З.А. и Бадрееву Д.Р. выдать отдельные платежные документы для оплаты по обращению с твердыми коммунальными отходами.

В обоснование заявленных требований указано, что истец и ответчик являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>58. Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости доля истца в праве общей долевой собственности на данную квартиру составляет ? долю, доля ответчика Бадреева Д.Р. – ? доля.

Брак между истцом и ответчиком расторгнут, детей от брака нет. В указанной квартире зарегистрированы Бадреева З.А. и Бадреев Д.Р.

Истец Бадреева З.А. на судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще.

Представитель истца Бадреевой З.А. – ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в нем.

Ответчик Бадреев Д.Р. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по адресу регистрации.

Представители ответчиков: управляющей организации ООО «Теплый дом», НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества МКД по РБ» на судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Представитель ответчика МУП «Спецавтохозяйство по уборке города» на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, просил рассмотреть дело без их участия.

Суд, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ, полагает о рассмотрении указанного дела в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса РФ (п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ч.ч. 2, 4, 5 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

Согласно ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии – из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1,2 статьи 157 ЖК РФ).

В соответствии с п. 27 указанного выше постановления Пленума Верховного Суда РФ, сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Судом установлено, что сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются истец Бадреева З.А. (доля в праве 1/2) и ответчик Бадреев Д.Р. (доля в праве 1/2), что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Брак между Бадреевой З.А. и Бадреева Д.Р. прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № по <адрес> РБ о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии II-АР № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).

Соглашение между сособственниками квартиры Бадреевой З.А. и Бадреевым Д.Р. о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не заключено.

Исходя из анализа приведенных норм права, договор на предоставление и оплату коммунальных услуг заключается с собственником жилого помещения, который в силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации несет бремя содержания жилого помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Поскольку истец Бадреева З.А. и ответчик Бадреев Д.Р. являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, то в силу положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации они несут бремя содержания жилого помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме в равных долях, имеют равные права и обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В силу изложенного, суд считает необходимым определить порядок и размер участия сторон в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в принадлежащей им на праве долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, путем установления размера доли истца Бадреевой З.А. и ответчика Бадреева Д.Р. равной 1/2 доли в оплате за содержание жилого помещения, текущий и капитальный ремонт, отопление, содержание ТБО, коммунальные ресурсы на содержание общего имущества.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд

решил:

иск Бадреевой Зульфии Айратовны удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Бадреевой Зульфии Айратовны и Бадреева Даниса Рамизовича в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в принадлежащей сторонам на праве долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, путем установления размера доли Бадреевой Зульфии Айратовны и Бадреева Даниса Рамизовича равной по 1/2 доли за каждым.

Обязать управляющую организацию ООО «Теплый дом» выдать Бадреевой Зульфие Айратовне и Бадрееву Данису Рамизовичу отдельные платежные документы для оплаты содержания жилья и коммунальных услуг с учетом определенного порядка уплаты.

Обязать НФО «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в МКД по РБ» выдать Бадреевой Зульфие Айратовне и Бадрееву Данису Рамизовичу отдельные платежные документы для оплаты взноса по капитальному ремонту.

Обязать МУП «Спецавтохозяйство по уборке города» выдать Бадреевой Зульфие Айратовне и Бадрееву Данису Рамизовичу отдельные платежные документы для оплаты по обращению с твердыми коммунальными отходами.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Судья                     А.Р. Ибрагимов