Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2712/2012 ~ М-2210/2012 от 21.05.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27.06.2012 года г. Самара

Кировский районный суд г.Самары в составе председательствующего судьи Бойко В.Б., при секретаре Золотухиной Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2712/12 по иску Напалковой Н.Л. к Коневу А.И. третьи лица Конев В.А., Боярова Н.В., Панков М.А., ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», Администрация Кировского района г.о. Самары, Департамент строительства и архитектуры г.о. Самары, Управление Росреестра по Самарской области о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре на изолированную часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Напалкова Н.Л. в иске просила прекратить право общей долевой собственности на жилой дом Напалковой Н.Л. и Конева А.И., расположенный по <адрес>; разделить и выделить доли в натуре жилого дома, расположенного по <адрес>, в соответствии с долями в праве собственности и сложившимся порядком пользования, выделив Напалковой Н.Л. часть жилого дома литеры АА2а (помещения первого этажа 1,4,6; веранда), общей площадью 33,20 кв.м., жилой площадью 22,50 кв.м., кроме того веранда (лит.а) площадью 6,40 кв.м., что соответствует 33/73 долям. Выделяемая часть дома состоит из помещений первого этажа: 1 (жилая) площадью 10,7 кв.м., №4 (жилая) площадью 11,8 кв.м., №6 (кухня) площадью 10,7 кв.м., кроме того, веранда (лит. а) площадью 6,4 кв.м.; признать за Напалковой Н.Л. право собственности на часть жилого дома литеры АА2а (помещения первого этажа 1,4,6; веранда), общей площадью 33,20 кв.м., жилой площадью 22,50 кв.м., кроме того веранда (лит.а) площадью 6,40 кв.м., что ответствует 33/73 долям. Выделяемая часть дома состоит из помещений первого этажа: 1 (жилая) площадью 10,7 кв.м., №4 (жилая) площадью 11,8 кв.м., №6 (кухня) площадью 10,7кв.м., кроме того, веранда (лит. а) площадью 6,4 кв.м.

Требования мотивированы следующим: истица Напалкова Н.Л. владеет и пользуется 1/2 долей жилого дома, расположенного по <адрес>, на основании свидетельства от 02.11.1994 года о праве на наследство по завещанию. Другой 1/2долей указанного жилого дома владеет и пользуется ответчик Конев А.И. на основании договора дарения от 05.09.1986 года. С учетом фактически сложившегося порядка пользования, жилой дом возможно разделить на две изолированные друг от друга части, соразмерные долям сторон. Напалкова Н.Л. вынуждена обратиться с данным иском в суд в связи с тем, что намерена оформить право собственность на земельный участок на котором расположен жилой дом, а ответчик не желает оформлять земельный участок в собственность.

Представитель истицы Напалковой Н.Л. по доверенности Федосеева О.М. в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Конев А.И. в суд не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, отзыв на исковое заявление не представил.

Представитель третьего лица Администрации Кировского района г.о. Самара по доверенности Кудряшова Н.Н. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований на основании доводов, изложенных в отзыве (л.д.28).

Третьи лица: Конев В.А., Боярова Н.В., Панков М.А., представители третьих лиц: Департамента строительства и архитектуры г.о. Самары, ФГУП «Ростехинвентаризация–Федеральное БТИ», Управления Росреестра по Самарской области в суд не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, отзыв не представили.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению следующим основаниям.

Согласно п.п. 1 и 2 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, если определены доли каждого из собственников, принадлежит им на праве общей долевой собственности.

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что истица Напалкова Н.Л. владеет и пользуется 1/2 долей жилого дома, расположенного по адресу<адрес>, на основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ года о праве на наследство по завещанию (л.д.7).

Другой 1/2долей указанного жилого дома владеет и пользуется ответчик Конев А.И. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.21).

В жилом доме проживают: истица Напалкова Н.Л., ответчик Конев А.И., третьи лица: Конев В.А., Боярова Н.В. и Панков М.А., что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.8).

Жилой дом поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый № (л.д.9).

В ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правообладателях жилого дома (л.д.29).

Согласно техническому паспорту, изготовленному Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация–Федеральное БТИ» по состоянию на 19.11.2010 года, площадь всех помещений здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 102,6 кв.м., в том числе: общая площадь жилого помещения 73,3 кв.м., из нее: жилая площадь 51,4 кв.м., подсобная площадь 21,9 кв.м.; площадь помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) 29,3 кв.м. (л.д.30-49).

Учитывая сложивший порядок пользования жилым домом и земельным участком, и принимая во внимание техническое заключение, изготовленное Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация–Федеральное БТИ» от 19.11.2010 года по перераспределению долей (л.д.13-17), суд полагает возможным прекратить право общей долевой собственности на указанный жилой дом, разделить и выделить доли в натуре жилого дома в соответствии с долями в праве собственности и сложившимся порядком пользования, выделив Напалковой Н.Л. часть жилого дома литеры АА2а (помещения первого этажа 1,4,6; веранда), общей площадью 33,20 кв.м., жилой площадью 22,50 кв.м., кроме того веранда (лит.а) площадью 6,40 кв.м., что ответствует 33/73 долям. Выделяемая часть дома состоит из помещений первого этажа: 1 (жилая) площадью 10,7 кв.м., №4 (жилая) площадью 11,8 кв.м., №6 (кухня) площадью 10,7кв.м., кроме того, веранда (лит. а) площадью 6,4 кв.м.

Принимая во внимание данные обстоятельства, и учитывая, что прекращение права общей долевой собственности и выдел долей не противоречит закону и не нарушает охраняемые законом интересы других лиц, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом Напалковой Н.Л. и Конева А.И., расположенный по <адрес>.

Разделить и выделить в натуре доли жилого дома, расположенного по <адрес>, в соответствии с долями в праве собственности и сложившимся порядком пользования, выделив Напалковой Н.Л. часть жилого дома литеры АА2а (помещения первого этажа 1,4,6; веранда), общей площадью 33,20 кв.м., жилой площадью 22,50 кв.м., кроме того веранда (лит.а) площадью 6,40 кв.м., что ответствует 33/73 долям. Выделяемая часть дома состоит из помещений первого этажа: 1 (жилая) площадью 10,7 кв.м., №4 (жилая) площадью 11,8 кв.м., №6 (кухня) площадью 10,7кв.м., кроме того, веранда (лит. а) площадью 6,4 кв.м.

Признать за Напалковой Н.Л. право собственности на часть жилого дома литеры АА2а (помещения первого этажа 1,4,6; веранда), общей площадью 33,20 кв.м., жилой площадью 22,50 кв.м., кроме того веранда (лит.а) площадью 6,40 кв.м., что ответствует 33/73 долям. Выделяемая часть дома состоит из помещений первого этажа: 1 (жилая) площадью 10,7 кв.м., №4 (жилая) площадью 11,8 кв.м., №6 (кухня) площадью 10,7кв.м., кроме того, веранда (лит. а) площадью 6,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Решение суда составлено в окончательной форме 02.07.2012 года.

Председательствующий судья В.Б. Бойко