Решение по делу № 2-97/2018 (2-3264/2017;) ~ М-3394/2017 от 15.11.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    28 февраля 2018 года                                                                                  город Тула

Центральный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Рыбиной Н.Н.,

при секретаре Мишкиной Е.Ю.,

с участием представителя истца Мотявина А.Н., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Мотявиной А.А., по доверенности Буравлева И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело № 2-97/2018 по иску Мотявина А.Н., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней М., к министерству имущественных и земельных отношений Тульской области об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок,

установил:

Мотявин А.Н., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Мотявиной А.А., обратился в суд с иском, с учетом уточнения, к министерству имущественных и земельных отношений Тульской области об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок.

Требования мотивированы тем, что часть жилого дома (квартира №) общей площадью 49,6 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, состоящая из помещений в лит. А: кухни № 1 площадью 11,9 кв.м., жилых комнат: № 2 площадью 7,8 кв.м., № 3 площадью 15,2 кв.м., № 4 площадью 10,7 кв.м.; жилой пристройки лит. а2 ванной №1 площадью 4,0 кв.м., веранды лит. а площадью 10 кв.м. (по наружному обмеру), принадлежит М. (? доля в праве) на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного с Муниципальным образованием город Тула, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 71-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ, и Мотявину А.Н. (? доля в праве) на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации 71-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Жилой дом расположен на ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, площадью 924 кв.м., граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Из архивной справки на земельный участок №, выданной Тульским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», усматривается, что в инвентарном деле на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> по земельному участку имеются следующие сведения.

Домовладение по вышеуказанному адресу было принято на первичный технический учет ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке площадью 1056,2 кв.м., адрес при первичной постановке на технический учет: <адрес>

Согласно Заключению инвентаризационного бюро от ДД.ММ.ГГГГ о праве владения строениями, расположенными по адресу: <адрес>, домовладение было расположено на земельном участке площадью 800 кв.м., в деле ИТБ имеется справка Менд. п/с от ДД.ММ.ГГГГ.

В деле имеется выписка из решения заседания исполкома Менделеевского поселкового Совета депутатов трудящихся <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой решением постановлено ввести в план приусадебный участок земли площадью 1000 кв.м.

По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка указана равной 1073,9 кв.м., из них самовольно захваченный земельный участок площадью 273,9 кв.м. Решением Исполнительного комитета районного совета депутатов трудящихся <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ включен в план приусадебного участка имеющийся излишек земли в размере 233,9 кв.м. и постановлено считать приусадебный участок общей площадью 1073,9 кв.м.

По данным последней технической инвентаризации домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, находящегося по адресу: <адрес> площадь земельного участка по документам и его фактическому пользованию указана равной 1074 кв.м.

Иных документов, содержащих сведения о вышеуказанном земельном участке в материалах инвентарного дела не имеется.

С целью регистрации права собственности на земельный участок в порядке приватизации, истцы обратились в ООО «<данные изъяты>» для подготовки межевого плана.

Как следует из заключения кадастрового инженера, имеющегося в межевом плане, фактическая площадь уточняемого земельного участка соответствует площади, указанной в сведениях государственного кадастра недвижимости - 1074 кв.м., границы земельного участка закреплены на местности объектами искусственного происхождения – забором, на формируемом земельном участке расположен объект недвижимости – часть жилого дома с К№.

Межевой план был предоставлен на согласование в министерство имущественных и земельных отношений Тульской области.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № № разъяснено, что у министерства отсутствуют правовые основания для предварительного согласования предоставления земельного участка в собственность, поскольку жилое помещение с кадастровым номером № входит в состав многоквартирного дома №

Истцы полагают, что в согласовании границ земельного участка, на котором расположена часть жилого дома, им отказано неправомерно.

Согласно техническому паспорту, выполненному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом лит. А, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрировано за ОАО «Газстройдеталь»; площадь земельного участка по инвентаризации 1707 кв.м.; на земельном участке расположен двухквартирный жилой дом; каждая квартира является изолированной частью жилого дома, расположенной на отдельном земельном участке, огороженном изгородью, существующей более 15 лет.

На земельном участке, на котором расположена часть дома - квартира № также находится сад, надворные постройки гаражи лит. Г, Г6, вольер Г9, постройка лит. Г4.

По результатам выполненных ООО «<данные изъяты>» измерений определены координаты характерных точек границ земельного участка площадью 1074 кв.м., обозначенные в сведениях об уточняемых земельных участках и их частей в межевом плане поворотными точками н1-н2-10-9-8-7-н3-н4-н5-н6-н7-н8-н9-н10-н11-н12-н1.

Земельный участок площадью 1074 кв.м., не зарезервирован для муниципальных нужд, не относится к землям общего пользования. Споров относительно границ испрашиваемого земельного участка с соседями не имеется.

Квартира № находится в муниципальной собственности, и передана в постоянное пользование по договору социального найма.

С момента вселения в квартиру (ДД.ММ.ГГГГ) семья Мотявиных правомерно пользовалась спорным земельным участком с находящейся на нем частью жилого дома (<адрес>); ни государство, ни органы местного самоуправления никогда не предъявляли к ним требования об освобождении данного земельного участка, что, как они полагают, свидетельствует о признании правомерности владения и пользования земельным участком со стороны самого государства.

Целевое назначение земельного участка при его использовании не изменилось.

На основании изложенного просят суд установить границы земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, площадью 924 кв.м., в координатах характерных поворотных точек границ земельного участка, обозначенных в схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, подготовленной кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» ФИО6, по точкам н1-н2-н3-9-8-7-6-н4-н5-н6-н7-н8-н9-н10-н11-н12-н1; признать за Мотявиным А.Н. и М. право общей долевой собственности (по ? доле в праве) на земельный участок по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием - индивидуальный жилой дом, с категорией земель - земли населенных пунктов, площадью 924 кв.м., в координатах характерных поворотных точек границ земельного участка, обозначенных в схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, подготовленной кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» ФИО6, по точкам н1-н2-н3-9-8-7-6-н4-н5-н6-н7-н8-н9-н10-н11-н12-н1.

Истец Мотявин А.Н., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Мотявиной А.А., в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца Мотявина А.Н., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Мотявиной А.А., по доверенности Буравлев И.А. в судебном заседании заявленные требования с учетом уточнения поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика министерства имущественных и земельных отношений Тульской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица администрации города Тулы в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо Шевченко Т.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников по делу.

Выслушав представителя истца Мотявина А.Н., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Мотявиной А.А., по доверенности Буравлева И.А., исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с абз. 3 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В силу ст. 16 Жилищного кодекса РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Судом установлено, что часть жилого дома (квартира №) общей площадью 49,6 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, состоит из помещений в лит. А: кухни № 1 площадью 11,9 кв.м., жилых комнат: № 2 площадью 7,8 кв.м., № 3 площадью 15,2 кв.м., № 4 площадью 10,7 кв.м.; жилой пристройки лит. а2 ванной №1 площадью 4,0 кв.м., веранды лит. а площадью 10 кв.м. (по наружному обмеру), и принадлежит М. (? доля в праве) на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного с Муниципальным образованием <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 71-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ, и Мотявину А.Н. (? доля в праве) на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации 71-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Другая часть жилого дома (квартира №) находится в муниципальной собственности и передана по договору социального найма Шевченко Т.А.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом лит. А, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрировано за ОАО «Газстройдеталь»; площадь земельного участка по инвентаризации 1707 кв.м.; на земельном участке расположен двухквартирный жилой дом; каждая квартира является изолированной частью жилого дома, расположенной на отдельном земельном участке, огороженном изгородью, существующей более 15 лет.

С целью регистрации права собственности на земельный участок в порядке приватизации, истцы обратились в ООО «<данные изъяты>» для подготовки межевого плана.

Как следует из заключения кадастрового инженера, фактическая площадь уточняемого земельного участка соответствует площади, указанной в сведениях государственного кадастра недвижимости - 1074 кв.м., границы земельного участка закреплены на местности объектами искусственного происхождения – забором, на формируемом земельном участке расположен объект недвижимости – часть жилого дома с К№.

Межевой план был предоставлен на согласование в министерство имущественных и земельных отношений Тульской области.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № № разъяснено, что у министерства отсутствуют правовые основания для предварительного согласования предоставления земельного участка в собственность, поскольку жилое помещение с кадастровым номером № входит в состав многоквартирного дома 71№

Законом о введении в действие ЗК РФ (пункт 7 статьи 3) установлено, что приватизация недвижимости производится с одновременной приватизацией земельных участков, на которых они расположены.

В силу статьи 28 Закона о приватизации приватизация недвижимости осуществляется одновременно с отчуждением лицу, приобретающему такое имущество, земельных участков, занимаемых этим имуществом и необходимых для его использования.

В силу п.п. 2.1 статьи 2 положения «О порядке однократного бесплатного приобретения гражданами земельных участков в собственность» границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Исходя из пункта 12 статьи 85 Земельного кодекса РФ во взаимосвязи с пунктом 8 статьи 28 Федерального закона «О приватизации государственного и муниципального имущества», отказ в приватизации допускается лишь в том случае, если земельный участок на момент обращения соответствующего лица с заявлением о приватизации включен в состав земель общего пользования, т.е. фактически занят площадями, улицами и т.д. В противном случае, если земельный участок на момент обращения лица с заявлением о приватизации к землям общего пользования фактически не отнесен, отказ в приватизации недопустим.

Согласно п. 7, 9 ст. 38 Закона № 221-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат их характерных точек.

В силу п. 2 ст. 9 Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

Часть 1 ст. 15 Земельного Кодекса Российской Федерации гласит, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно ст. 11.3 ЗК РФ образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, допускается в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории.

Согласно п.п. 17, 18 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" допускается образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, при отсутствии государственной регистрации права государственной или муниципальной собственности на земельный участок, из которого при разделе, объединении или перераспределении образуются земельные участки.

Статья 11.9. ЗК РФ установлены требования к образуемым и измененным земельным участкам.

Порядок предоставления в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов регламентирован ст. 39.14 Земельного кодекса РФ.

В соответствии пп. 2 п. 1 названной статьи Земельного кодекса РФ предусмотрена подача в уполномоченный орган гражданином или юридическим лицом заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Согласно ст. 39.15 Земельного кодекса РФ в срок не более чем тридцать дней со дня поступления заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка уполномоченный орган рассматривает поступившее заявление и проверяет наличие или отсутствие оснований для отказа в предварительном согласовании предоставления земельного участка и по результатам этих рассмотрения и проверки принимает решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка или при наличии оснований, указанных в п.2 пп.1настоящей статьи решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка и направляет принятое решение заявителю. Решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка должно содержать все основания отказа.

В силу п. 3 ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре недвижимости) описание местоположения границ земельного участка является информацией об уникальных характеристиках объекта недвижимости и вносится в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с ч. 8, 9 ст. 38 Закона о кадастре недвижимости площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. Если при уточнении границ земельного участка невозможно установить местоположение его границ из правоустанавливающего документа или документов, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Ст. 271 ГК РФ содержит положения о том, что собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Переход права собственности на земельный участок не является основанием прекращения или изменения принадлежащего собственнику недвижимости права пользования этим участком.

Собственник недвижимости, находящейся на чужом земельном участке, имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться этой недвижимостью по своему усмотрению, в том числе сносить соответствующие здания и сооружения, постольку, поскольку это не противоречит условиям пользования данным участком, установленным законом или договором.

На основании ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ) права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Исходя из п. 4 указанной статьи гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 9 названной статьи государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Исходя из п. 9.1 указанной статьи, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Из архивной справки на земельный участок №, выданной Тульским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», усматривается, что в инвентарном деле на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, по земельному участку имеются следующие сведения.

Домовладение по вышеуказанному адресу было принято на первичный технический учет ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке площадью 1056,2 кв.м., адрес при первичной постановке на технический учет: <адрес>

Согласно Заключению инвентаризационного бюро от ДД.ММ.ГГГГ о праве владения строениями, расположенными по адресу: <адрес> домовладение было расположено на земельном участке площадью 800 кв.м., в деле ИТБ имеется справка Менд. п/с от ДД.ММ.ГГГГ.

В деле имеется выписка из решения заседания исполкома <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой решением постановлено ввести в план приусадебный участок земли площадью 1000 кв.м.

По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка указана равной 1073,9 кв.м., из них самовольно захваченный земельный участок площадью 273,9 кв.м. Решением Исполнительного комитета районного совета депутатов трудящихся <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ включен в план приусадебного участка имеющийся излишек земли в размере 233,9 кв.м. и постановлено считать приусадебный участок общей площадью 1073,9 кв.м.

По данным последней технической инвентаризации домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, находящегося по адресу: <адрес>, площадь земельного участка по документам и его фактическому пользованию указана равной 1074 кв.м.

Иных документов, содержащих сведения о вышеуказанном земельном участке в материалах инвентарного дела не имеется.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Ранее выделенные земельные участки не могли быть объектом гражданского права, основанием их приватизации в соответствии с Порядком, утвержденным Роскомземом от 20.05.1992 года являются выданные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, а при их отсутствии - земельно-шнуровые и похозяйственные книги, другие документы.

В силу п. 7 ст. 36 Земельного Кодекса РФ границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствиями с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

В соответствии с пунктом 10 статьи 3 Федерального закона N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до разграничения государственной собственности на землю распоряжение землями, находящимися в государственной собственности, осуществляется органами местного самоуправления в пределах их полномочий, если законодательством не предусмотрено иное.

В соответствии с п. 2 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации долевая собственность представляет собой вид общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности.

Нормы предоставления земельных участков были закреплены в ст.33 Земельного кодекса РФ, действовавшей на день уточнения местоположения границ и площади испрашиваемого земельного участка, согласно которой предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для индивидуального жилищного строительства устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Исходя из того, что с момента вселения в квартиру и по настоящее время    истцы правомерно пользуются спорным земельным участком с находящейся на нем частью жилого дома (<адрес>), органы местного самоуправления не предъявляют к ним требования об освобождении данного земельного участка, спора относительно границ испрашиваемого земельного участка с соседями не имеется, целевое назначение земельного участка при его использовании не изменилось, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Мотявина А.Н., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней М. удовлетворить.

Признать за Мотявиным А.Н. и М. право общей долевой собственности (по ? доле в праве) на земельный участок по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием - индивидуальный жилой дом, с категорией земель - земли населенных пунктов, площадью 924 кв.м., в координатах характерных поворотных точек границ земельного участка, обозначенных в схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, подготовленной кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» ФИО6, по координатам:

Установить границы земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, площадью 924 кв.м., в координатах характерных поворотных точек границ земельного участка, обозначенных в схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, подготовленной кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» ФИО6, по координатам:

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Тулы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 05 марта 2018 года

Председательствующий