Решение по делу № 2-261/2018 (2-3870/2017;) ~ М-3902/2017 от 21.12.2017

Дело № 2-261/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники                                                                                 25 января 2018 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Черепановой А.Г.,

при секретаре судебного заседания Юсуповой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску Бокучава Д.В. к Солодянкину А.Е. , администрации г. Березники о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

Истец Бокучава Д.В. обратился в суд с иском к Солодянкину А.Е., администрации г. Березники о признании права собственности на гаражный бокс. В обоснование заявленных требований указал, что ..... он (Бокучава Д.В.) приобрел в собственность гараж, расположенной по адресу: ....., массив №, на основании договора купли-продажи гаражного бокса. Ранее гараж принадлежал Солодянкину А.Е. В настоящее время он (Бокучава Д.В.) не может подать документы на государственную регистрацию права собственности в Федеральную службу государственной регистрации, поскольку право собственности на гаражный бокс ответчиком не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Иных лиц, имеющих право притязания на спорное имущество не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. Гараж находится во владении истца с момента приобретения, истец владеет им открыто и добросовестно, производит необходимые платежи, полностью несет бремя содержания имущества. Считает, что приобрел право собственности на гараж по адресу: ..... массив №. Просит суд признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: ....., массив №.

В судебное заседание истец Бокучава Д.В. не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчик Солодянкин А.Е. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался судом надлежащим образом заказной корреспонденцией по адресу регистрации.

Представитель ответчика администрации г. Березники Десятова Н.С., действующая на основании доверенности № от ....., в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю Егошина Н.Е. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила письменные пояснения по исковому заявлению, в которых указала, что сведения о гаражном боксе №, расположенном по адресу: ..... в реестре недвижимости отсутствуют, регистрация права собственности на указанный объект недвижимости не осуществлялась.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

На основании договора купли-продажи Бокучава Д.В. приобрел у Солодянкина А.Е. гаражный бокс, площадью ..... кв.м., расположенный в районе улиц ..... массив № (л.д. 4).

Как следует из технического паспорта, гаражный бокс № расположен в массиве № в районе пересечения улиц ....., общая площадь по наружным измерениям – ..... кв.м. (л.д. 5-9).

    Факт владения истцом строением на праве собственности подтвержден документами, имеющимися в материалах дела.

Сторонами не оспаривается, что с момента совершения сделки Бокучава Д.В. открыто и беспрепятственно пользуется гаражным боксом, вносит необходимые платежи, его право собственности на гараж никем не оспорено.

    Право собственности на гаражный бокс истцом не было зарегистрировано надлежащим образом. Документ, подтверждающий право собственности, отсутствует.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

      Переход права собственности на спорный гаражный бокс сторонами договора купли-продажи до настоящего времени не зарегистрирован, произвести такую регистрацию невозможно.

Из технического заключения по результатам обследования строительных конструкций гаражного бокса №, расположенного в массиве № районе пересечения улиц ....., выполненного специалистами Государственного бюджетного учреждения Пермского края «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края», следует, что конструктивное решение стен, кровли и других конструктивных элементов гаражного бокса обеспечивает несущую способность и устойчивость здания, безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию и не затрагивает прав и законных интересов других лиц, не нарушает требований Федерального закона РФ № 384 – ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Согласно технического паспорта процент износа гаражного бокса составляет 25% (л.д.10-30).

Учитывая, что спорный гаражный бокс передан истцу, с момента оформления сделки она владеет и пользуется гаражом как собственным, открыто и непрерывно, право истца на гаражный бокс никем не оспорено, однако, сделка не может быть зарегистрирована, ответчик иск не оспаривает, суд считает возможным удовлетворить требование Бокучава Д.В. и признать за ним право собственности на данный гаражный бокс.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

признать за Бокучава Д.В. , ..... года рождения, право собственности на гаражный бокс №, расположенный в массиве № в районе пересечения улиц ....., общей площадью ..... кв.м.

Решение суда считать основанием для государственной регистрации за Бокучава Д.В. , ..... года рождения, права собственности на гаражный бокс №, расположенный в массиве № в районе пересечения улиц ....., общей площадью ..... кв.м. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю Березниковский филиал как ранее учтенный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья                                                                                  А.Г. Черепанова