Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1228/2016 ~ М-1282/2016 от 26.09.2016

Дело № 2-1228/2016                                                                                                 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Бутурлиновка                            15 ноября 2016 года

Бутурлиновский районный суд Воронежской области в составе председательствующего – судьи Науменко В.А.,

при секретаре Соловых Л.А.,

с участием представителя истца, ООО «Газполимерсервис», ФИО7,

представителя ответчика ФИО3 по доверенности, ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Газполимерсервис» к ФИО3 о признании сделки действительной и признании права собственности на земельную долю,

У с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с иском к ответчику, указав, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи ООО «Газполимерсервис» приобрело у ФИО2 в собственность за 22500 рублей 3/860 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 18511500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, восточная часть Бутурлиновского кадастрового района, которая принадлежала продавцу на основании свидетельства о государственной регистрации права серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ. Указанный объект недвижимости передан истцу в тот же день по акту приема-передачи. Стоимость объекта была уплачена продавцу покупателем в полном объеме, что подтверждается копией расходного кассового ордера № от ДД.ММ.ГГГГ и распиской ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ о получении денежных средств. Договор купли-продажи был заключен в простой письменной форме, нотариальное удостоверение сделки не совершалось.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, в связи с чем право собственности ООО «Газполимерсервис» на объект недвижимости не было зарегистрировано.

Наследство после смерти ФИО6 принял его сын ФИО3, ответчик по настоящему делу. Для решения вопроса по оформлению перехода права собственности на земельную долю по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Газполимерсервис» обратилось к ответчику, однако ФИО3 от регистрации перехода права собственности уклоняется.

В связи с изложенным, истец просит суд признать договор купли-продажи № земельной доли в праве общей долевой собственности (доля в праве 3/860) на земельный участок площадью 18511500 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, восточная часть Бутурлиновского кадастрового района, заключенный между ФИО2 и ООО «Газполимерсервис», действительным, и признать за ООО «Газполимерсервис» право собственности на указанную земельную долю.

В судебном заседании представитель истца, ООО «Газполимерсервис», ФИО7 исковые требования поддержал и настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика ФИО8 заявленные исковые требования признала в полном объеме, изложив признания иска письменном заявлении.

Признание иска ответчиком подлежит принятию судом по следующим основаниям.

Притязаний иных лиц, не привлеченных к участию в деле, в отношении объекта недвижимости, являющегося предметом настоящего иска, не установлено, требования истца обоснованы представленными документами, признание иска соответствует закону, требования о признании сделки недействительной сторонами не заявлено.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества, в частности договора купли-продажи.

В силу п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 16 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон № 122-ФЗ) государственная регистрация прав производится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного на то им (ими) лицами, и документов, необходимых для ее осуществления (правоустанавливающих документов), которые должны пройти правовую экспертизу (ст. 13 Закона № 122-ФЗ) с целью установления отсутствия противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на данный объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав.

В силу п.1 ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

По общему правилу (если иное не предусмотрено законом) договор купли-продажи недвижимости считается заключенным с момента его подписания. При этом право собственности покупателя на объект недвижимости согласно ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации возникает с момента его государственной регистрации.

Статья 12 Гражданского кодекса РФ предусматривает такой способ защиты права, как признание права.

Таким образом, признание иска представителем ответчика не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем принимается судом. Полномочия представителя ответчика на признание иска в доверенности оговорены.

Сторонам судом разъяснено, что при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, при этом в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

От взыскания судебных расходов с ответчика представитель истца в судебном заседании отказался.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ 3/860 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 18511500 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, восточная часть Бутурлиновского кадастрового района, заключенный между ФИО2 и обществом с ограниченной ответственностью «Газполимерсервис», заключенным.

Признать за обществом с ограниченной ответственностью «Газполимерсервис» право общей долевой собственности (3/860 доля) на земельный участок площадью 18511500 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, восточная часть Бутурлиновского кадастрового района, перешедшее к нему на основании договора купли-продажи с предыдущим владельцем ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда через Бутурлиновский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

. Судья                                                                                        В.А. Науменко