Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-934/2016 от 04.02.2016

дело № 2-934/2016/

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 февраля 2016 года город Красноярск

Кировский районный суд

в составе:

председательствующего судьи Поповой Г.М.

с участием прокурора:

помощника прокурора прокуратуры Кировского района города Красноярска Каплеева В.А.

при секретаре Махалиной С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ЮЛ1 к Шульга Н.В., Шульга А.О. о расторжении договора социального найма, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ЮЛ1 в лице ЮЛ2 обратился в суд с исковыми требованиями к ответчикам Шульга Н.В. и Шульга А.О. о расторжении договора социального найма, выселении и снятии с регистрационного учета, просит: на основании статей 67, 69, 83, 90 ЖК РФ расторгнуть с ответчиками договор социального найма на жилое помещение № по <адрес> и выселить их из указанного жилого помещения в жилое помещение <адрес>; снять их с регистрационного учета из жилого помещения <адрес>, обосновав свои требования тем, что: спорное жилое находится в собственности истца с ДД.ММ.ГГГГ; в жилом помещении ответчики проживают и состоят на регистрационном учете; задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и найма жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты>. (оплата не производилась более 6 месяцев подряд: с июля 2013 года по сентябрь 2015 года); ДД.ММ.ГГГГ ЮЛ2 ответчикам было направлено уведомление о необходимости погашения задолженности и объяснения причин ее образования; однако, задолженность не погашена, на заседание комиссии для предоставления сведений о ее причине ответчики не явились.

В суде представитель истца ФИО1 на иске настаивает по основаниям, изложенным в иске, кроме того, объяснила: стало известно, что ответчик полностью погасил долги по квартире, оснований для выселения ответчиков нет; длительное время невозможно было получить с ответчиков плату за коммунальные услуги по квартире, поэтому наступило обращение в суд с настоящим иском.

Третье лицо ЮЛ3 в лице ФИО2 выразило мнение о рассмотрении дела согласно требованиям закона.

Ответчик Шульга А.О., его представитель ФИО3 с иском не согласны.

Шульга А.О. объяснил: он будет оплачивать все расходы и проживать в квартире; устроится на работу.

Представитель Шульга А.О. - ФИО3 объяснил: Шульга А.О. ранее не была предоставлена возможность разрешить спор в досудебном порядке; будучи несовершеннолетним, он не мог нести бремя оплаты жилищной и коммунальных услуг; на настоящее время Шульга А.О. оплатил всю задолженность, проживает в спорной квартире.

Ответчик Шульга Н.В., должным образом извещенная о дне судебного заседания, в суд не явилась, о наличии уважительных причин неявки не сообщила, доказательств против иска не представила.

Третье лицо ЮЛ4 (ЮЛ4), должным образом извещенное о дне судебного заседания, в суд не явилось, в письменном ходатайстве просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего в иске отказать, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям: статья 67 ЖК РФ гласит: 1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: 1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; ……. 3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: …… 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; согласно статье 68 ЖК РФ: Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством; из требований статьи 69 ЖК РФ вытекает: 1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. 2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. 3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. 4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма; согласно статье 83 ЖК РФ: …. 4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; положения статьи 90 ЖК РФ предусматривают: Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Как видно из Выписки из Реестра муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ, спорное жилое помещение включено в Реестр ДД.ММ.ГГГГ; согласно выписке из домовой книги в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ проживают и состоят на регистрационном учете Шульга Н.В. и ее сын Шульга А.О.; согласно Типовому договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ данный договор заключен в отношении спорного жилого помещения с Шульга Н.В., в качестве члена семьи включен сын Шульга А.О.; как следует из состояния финансово-лицевого счета Шульга Н.В., на ДД.ММ.ГГГГ она имела задолженность платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>. (задолженность к октябрю 2015 года составляла <данные изъяты>); согласно акту обследования спорного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ответчики нетрудоустроены; как следует из решения Кировского районного суда города Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ, с Шульга Н.В. взыскана задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных платежей в размере <данные изъяты> руб. за период с сентября 2012 года по ноябрь 2013 года; согласно постановлению от ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство окончено в связи с невозможностью установления места нахождения должника. Таким образом, действительно: в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносилась плата за спорное жилое помещение и коммунальные услуги; жилое помещение, предоставленное ответчикам в связи с настоящим иском, соответствует требованиям Закона, а именно: оно включено в фонд социального использования как жилое на основании решения комиссии по распределению муниципального жилья социального и коммерческого использования от ДД.ММ.ГГГГ (Протокол заседания указанной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ); согласно Кадастровому паспорту помещения от ДД.ММ.ГГГГ оно имеет площадь 12 кв. м, жилое (комната), находится в многоквартирном доме; согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ данное жилое помещение (комната, жилое, общая площадь 12 кв.м. этаж 3, расположенное: <адрес>) - собственность ЮЛ1; согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в данном жилом помещении зарегистрированных лиц не значится; согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ комната № находится в удовлетворительном техническом состоянии, пригодном для заселения гражданами.

Однако: согласно квитанции от ДД.ММ.ГГГГ долг по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг и платежному документу касательно квартиры ответчиков полностью погашен (в размере <данные изъяты> руб.); ответчик Шульга А.О. достиг совершеннолетнего возраста лишь ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, до этого времени не мог самостоятельно нести расходы по содержанию жилого помещения; в момент, когда ему стало известно об образовавшейся задолженности, он принял меры по ее погашению. Таким образом, отпали основания, предусмотренные статьей 90 ЖК РФ, к удовлетворению исковых требований в части о расторжении договора социального найма, выселении.

Соответственно, исковые требования в части снятия ответчиков с регистрационного учета удовлетворению не подлежат, так как суд отказывает в иске о расторжении договора социального найма, выселении; но, кроме того, согласно требованиям п. 31. Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713): Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: … е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ЮЛ5 к Шульга Н.В., Шульга А.О. о расторжении договора социального найма, выселении и снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд города Красноярска путем подачи апелляционной жалобы, представления в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья