Решение по делу № 2-533/2018 ~ М-511/2018 от 14.02.2018

№ 2-533/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июня 2018 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Романенко Л.Л., при секретаре Гаркиной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой Зинаиды Владимировны к Харину Сергею Михайловичу об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, сообщив, что является членом СНТ «Камея» в районе д.Сапроново, Ступинского района Московской области, ей принадлежит на праве собственности земельный участок № № Ответчику принадлежит соседний участок №№, на котором ответчик построил жилой двухэтажный дом без соблюдения проектной документации, генплана СНТ, проекта планировки и застройки СНТ, на расстоянии 0,5 метров от границы с ее участком, установил сплошной забор. Действиями ответчика нарушена инсоляция ее участка, дождевые стоки с кровли жилого дома ответчика направлены на ее участок, истец не может построить на своем земельном участке жилой дом на противопожарном расстоянии от дома ответчика. Истец просила обязать ответчика устранить препятствия в пользовании ее земельным участком, взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в сумме 100000 руб.

В судебном заседании истец иск поддержала, просила удовлетворить и обязать ответчика установить водостоки на кровлю жилого дома и снегозадержатели.

Представитель ответчика по доверенности Балмасов А.В. иск не признал, пояснил, что земельный участок истца не используется, зарос травой и кустарником, не возражал против установки водостоков и снегозадержателей.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, истцу принадлежит на праве собственности земельный участок № № в СНТ «Камея» в районе д.Сапроново, Ступинского района Московской области, ответчику принадлежит на праве собственности соседний участок №№.

Согласно заключению эксперта Сивакова Р.А., допросу эксперта в судебном заседании, несоответствие расположения дома ответчика генплану СНТ не нарушает нормы Свода Правил СП 53.133320.2011 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения», регулирующих застройку СНТ, согласно которым расстояние между жилыми домами должно быть от 6 до 15 метров в зависимости от материалов, минимальное расстояние до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям от жилого дома должно быть не менее 3 метров. Указанному требованию расположение жилого дома ответчика не соответствует. В СНТ принята однорядная застройка, допускается группирование домов. Истец может построить на своем участке жилой дом на расстоянии 8 метров от дома ответчика, может построить и жилой дом с длиной стороны 10 м. Расположение жилого дома на участке ответчика не нарушает требования к инсоляции участка истца, но жилой дом ответчика должен быть оборудован снегозадержателями и водостоками для отведения осадков с кровли на участок ответчика и исключения попадания осадков на участок истца. Работы по монтажу организованного водостока и снегозадержателя должны выполняться в соответствии с требованиями СП 17.13330.2017 «Кровли», раздел 9 «Водоотвод с кровли и снегозадержание».

В результате судебного разбирательства установлено, что неправильное расположение ответчиком жилого дома относительно границ участка может привести только к возможному сбросу осадков на участок истца, указанное нарушение возможно устранить указанными экспертом способами, других препятствий в использовании истцом принадлежащего ей земельного участка не установлено.

Исковые требования о взыскании компенсации морального вреда на основаны на положениях ст. 151, 1099, 1100 Гражданского кодекса РФ и удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 284 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Смирновой Зинаиды Владимировны к Харину Сергею Михайловичу об устранении препятствий в пользовании земельным участком удовлетворить частично.

Обязать Харина Сергея Михайловича оборудовать строение на земельном участка № № в СНТ «Камея» водостоками со стороны левой межи со сбросом воды в емкости для сбора осадков, для исключения сброса дождевых осадков на земельный участок №№, а также установить снегозадержатели на скат кровли со стороны левой межи.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца.

Федеральный судья:                  Л.Л.Романенко

В окончательном (мотивированном) виде решение суда изготовлено 09 июня 2018 года.

Судья: Романенко Л.Л.