Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2960/2012 ~ М-2595/2012 от 31.08.2012

Дело № 2-2960/12

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(ДД.ММ.ГГГГ) Коминтерновский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Рязанцевой А.В.,

при секретаре Прохоренко О.С.,

с участием истца Горкушиной Л.М., представителя истца – адвоката Батракова А.С., действующего на основании ордера от (ДД.ММ.ГГГГ), представителя (Наименование2) <адрес> Лубянской Е.О., действующей на основании доверенности от (ДД.ММ.ГГГГ),

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Горкушиной Л. М. к (Госорган1) <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Горкушина Л. М. обратилась в суд с иском к (Госорган1) <адрес> о признании права собственности на жилое помещение – комнату в квартире, расположенной по адресу: <адрес> порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований указала, что состоит в браке с Горкушиным В. С. с (ДД.ММ.ГГГГ). (ДД.ММ.ГГГГ) была зарегистрирована по месту жительства и регистрации мужа по адресу: <адрес>, где и проживает с момента регистрации брака по настоящий день. Нанимателем жилого помещения по договору социального найма от (ДД.ММ.ГГГГ) (№) являлся Горкушин B.C..

Данная комната была получена по договору социального найма от (ДД.ММ.ГГГГ) Горкушиным С. Ф. от (Наименование3), работником которой он являлся. (Наименование3) в дальнейшем была преобразована в ОАО (Наименование4).

Горкушин B.C., в связи с заболеванием активной формой туберкулеза легких с бацилловыделением вне очереди получил однокомнатную квартиру по договору социального найма (№) от (ДД.ММ.ГГГГ).

(ДД.ММ.ГГГГ) Горкушин B.C. снялся с регистрационного учета по адресу: <адрес>, и переехал на постоянное место жительства по адресу: <адрес>. В настоящее время в связи с тяжестью и опасностью заражения данным заболеванием истица проживает с ним раздельно.

(ДД.ММ.ГГГГ) Горкушина Л.М., обратилась в (Госорган4) <адрес> с заявлением о заключении договора социального найма. Однако получила отказ по причине того, что в реестре муниципального имущества спорная комната не значится, в муниципальную собственность не передавалась и договор социального найма жилого помещения с Горкушиным B.C. от (ДД.ММ.ГГГГ) (№) был заключен не правомерно.

Считает действия муниципальных органов незаконными, поскольку в (ДД.ММ.ГГГГ) в отношении ОАО (Наименование4) началась процедура банкротства, в связи с чем по акту приема-передачи основных средств от (ДД.ММ.ГГГГ) жилые помещения по адресу: <адрес> были переданы ОАО (Наименование4) на баланс (Наименование2) <адрес>.

Тем не менее, в муниципальную собственность данные жилые помещения приняты не были по причине отказа ОАО от выполнения обязательств по договору об условиях приема-передачи объектов ЖКХ.

Однако при банкротстве предприятия муниципальные органы были обязаны принять данные жилые помещения на свой баланс без каких-либо условий.

Таким образом, истица не имеет возможности заключить договор социального найма и приватизировать жилое помещение, в котором постоянно проживает и зарегистрирована, что нарушает положения ст.2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (л.д. 7-10).

Определением судьи Коминтерновского районного суда <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) к участию в деле в качестве третьего лица привлечено (Госорган3) по <адрес> (л.д. 2).

(ДД.ММ.ГГГГ) определением Коминтерновского районного суда <адрес> к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены: Горкушин В. С., (Наименование2) <адрес>.

В судебном заседании истица, представитель истицы – адвокат Батраков А.С., действующий на основании ордера, заявленные требования поддержали.

Ответчик о месте и времени рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, представитель в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица - (Наименование2) <адрес> Лубянская Е.О., против удовлетворения исковых требований не возражала.

Третьи лица - (Госорган3) по <адрес>, Горкушин В.С. о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные по делу письменные доказательства, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с дополнениями и изменениями на (ДД.ММ.ГГГГ)) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних (ст.2 закона).

Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.

В силу ст. 6 вышеуказанного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которым закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истица Горкушина Л.М. состоит в браке с Горкушиным В.С, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д. 12).

Согласно договору социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) комитет по (Госорган4) <адрес> (наймодатель) и Горкушин В.С. (наниматель) заключили договор, согласно которому наймодатель предоставляет нанимателю и членам его семьи во владение и пользование жилое помещение, состоящее из 1 комнаты в коммунальной квартире, площадью 15,4 кв. м. по адресу: <адрес> (л.д. 15-16).

Горкушина Л.М. зарегистрирована и проживает в комнате <адрес> с (ДД.ММ.ГГГГ) по настоящее время, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 18). Согласно лицевому счету Горкушин В.С. является нанимателем указанной комнаты, снят с регистрации (ДД.ММ.ГГГГ). Иных лиц, зарегистрированных в указанном жилом помещении, не имеется.

В судебном заседании истица пояснила, что Горкушину В.С. в связи с его заболеванием - активной формой туберкулеза легких с бацилловыведением вне очереди была выделена однокомнатная квартира по договору социального найма (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) по адресу: <адрес>, где он проживает в настоящее время.

По сообщению (Госорган6) ((Наименование1)), (Госорган1) <адрес>, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не учитывается в реестре федерального имущества, в реестре государственного имущества <адрес> не значится (л.д. 27,28), в связи с чем Горкушиной Л.М. было отказано в заключении договора на передачу жилого помещения в собственность.

Согласно уведомлению (Госорган5) по <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) (№) сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – комнату <адрес> отсутствуют (л.д. 50).

Какие-либо иные обстоятельства, препятствующие приватизации спорной квартиры, предусмотренные ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» и ст. 12 ФЗ РФ «О введении в действие жилищного кодекса РФ» от (ДД.ММ.ГГГГ) №189-ФЗ отсутствуют, таким образом, истица имеет законное право на приватизацию спорной комнаты, реализовать которое она не может по независящим от нее обстоятельствам.

Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» является непосредственно действующим.

Право граждан на жилище закреплено в Конституции РФ (статья 40).

В соответствии со ст. 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В постановлении Конституционного Суда РФ от (ДД.ММ.ГГГГ) (№) «По делу о проверке конституционности отдельных положений ст.3 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» были сформулированы правовые позиции общего характера, согласно которым государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить гражданам возможность его реализовать, гарантируя при передаче имущества в собственность соблюдение принципов и норм, закрепленных Конституцией РФ».

Истица на законных основаниях проживает в спорной комнате на условиях социального найма и имеет право на приобретение бесплатно в собственность занимаемого ею жилого помещения.

Её право должно быть реализовано вне зависимости от действий, либо бездействий должностных лиц органов муниципальной и государственной власти по учету имущества в реестрах собственности.

Истица ранее участия в приватизации жилого помещения не принимала, что подтверждается справкой (Госорган2) <адрес> в лице департамента муниципальной собственности (№) АСПР от (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 29).

С учетом добытых в судебном заседании доказательств в их совокупности, принимая во внимание, что требования Горкушиной Л.М. не нарушают чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, суд находит, что нарушенное право истца должно быть восстановлено в полном объеме, путем признания за ней права собственности на жилое помещение в судебном порядке.

                 Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Горкушиной Л. М. право собственности в порядке приватизации на комнату <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

        Судья                                                                  А.В.Рязанцева

Мотивированное решение изготовлено (ДД.ММ.ГГГГ)