Решение по делу № 2-462/2015 ~ М-298/2015 от 21.05.2015

По гражданскому делу № №

                     Р Е Ш Е Н И Е

                    Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Бородинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего    судьи                          Цветковой Н.Г.,

при секретаре                                 Киреенок О.В.,

с участием представителя истца ООО «Строительная компания»    Марковой Н.В.,

действующей на основании доверенности,

ответчиков                                     Семеновой М.Д.,

                                        Бембеевой (Семеновой) Е.С.,

                                        Ушакова Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Строительная компания» к Семеновой М.Д., Бембеевой (Семеновой) Е.С., Ушакову В.М. о взыскании задолженности за коммунальные услуги,     

                        У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «Строительная компания» обратился в суд с иском о взыскании задолженности за коммунальные услуги к ответчикам Семеновой М.Д., Бембеевой (Семеновой) Е.С., каждая из которой является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 21.04.2015 г. № № В настоящее время Семенова Е.С. в связи с регистрацией брака сменила фамилию Семенова на Бамбеева.

В ходе рассмотрения дела судом в качестве соответчика по делу был привлечен зарегистрированный в указанной квартире Ушаков В.М. (лицевой счет (выписка из домовой книги) от 27.02.2015 г.).

Заявленные требования истец мотивировал тем, что в соответствии с договором уступки права требования (цессии) № № от 12.01.2015 года, Управляющая компания ООО «Ваш управдом» (цедент) уступила ресурсоснабжающей организации ООО «Строительная компания» (цессионарий) право требования по взысканию с собственников жилых помещений многоквартирных домов задолженности за коммунальные услуги: отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение. Уступаемая по договору цессии сумма задолженности включает в себя стоимость коммунальных услуг, представленных собственникам жилых помещений, на основании договоров управления многоквартирными домами, в период с 01.11.2012 года по ДД.ММ.ГГГГ

ООО «Строительная компания» в соответствии с требованиями ст. 382 ГК РФ направила ответчикам уведомление о переходе прав кредитора УК ООО «Ваш управдом» к ООО «Строительная компания».

Согласно реестру задолженности, а также расчету, предоставленному УК ОО «Ваш управдом», долг ответчиков за коммунальные услуги составляет 131 394 руб. 35 коп., из которых: за отопление – 63 484 руб. 13 коп., за горячее водоснабжение – 40 707руб. 78 коп., за холодное водоснабжение – 12 397 руб. 85 коп., за водоотведении - 14 804 руб. 60 коп.

Расчет данной задолженности произведен в соответствии с положениями ЖК РФ, исходя из объема потребленных коммунальных услуг, согласно показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг и по тарифам, утвержденным органами государственной власти субъектов РФ.

Нормативы потребления коммунальных ресурсов, действующие в период с 01.11.2012 г. по 31.10.2014 г., утверждены решениями Бородинского городского Совета депутатов «Об утверждении нормативов потребления и уровня оплаты коммунальных услуг населением <адрес> от 18.03.2005 г. № р, «О внесении изменений в решение городского Совета депутатов от о18.03.2005 г. № р» от 05.10.2007 г. № р.

Тарифы на коммунальные ресурсы, в соответствии с ФЗ от 07.12.2011 г. № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» и ФЗ от 27.07.2010 г. № 190-ФЗ «О теплоснабжении», утверждены Региональной энергетической комиссией <адрес> и Министерством ЖКХ <адрес> для ресурсоснабжающей организации ООО «Строительная компания».

Собственники помещений в соответствии со ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, своевременно должны оплачивать представленные коммунальные услуги ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным.

В нарушение установленного порядка расчетов, оплата за потребленные коммунальные ресурсы в период с 01.11.2012 года по 31.10.2014 г. ответчиками в адрес Управляющей компании произведена своевременно не была, до настоящего времени имеющаяся задолженность не погашена.

Истец просил взыскать с ответчиков Семеновой М.Д., Бембеевой (Семеновой) Е.С. в пользу ООО «Строительная компания» задолженность за коммунальные услуги, сложившуюся за период с 01.11.2012 г. по 31.10.2014 г., в размере 131 394 руб. 35 коп., а с каждой по 65 697 руб. 18 коп. Также просила взыскать с ответчиков Семеновой М.Д., Бембеевой (Семеновой) Е.С. в пользу истца госпошлину в сумме 3 828 руб.

В судебном заседании представитель истца ООО «Строительная компания» Маркова Н.В. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Суду пояснила, что несмотря на привлечение судом в качестве соответчика по делу Ушакова В.М., истец настаивает на взыскании задолженности за коммунальные услуги в размере 131 394 руб. 35 коп. с собственников жилого помещения Семеновой М.Д., Бембеевой (Семеновой) Е.С., поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик Ушаков В.М. в квартире по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> не проживает, оплачивает коммунальные услуги по месту фактического проживания. Кроме того, между ответчиками Семеновой М.Д., Бембеевой (Семеновой) Е.С. и Ушаковым В.М. заключено соглашение о том, что Ушаков В.М., в связи с его пропиской и не проживанием в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, обязанность по оплате коммунальных услуг не несет.

Ответчик Ушаков В.М. в судебном заседании суду пояснил, что имеет регистрацию по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, но по указанному адресу не проживает, оплачивает жилищно-коммунальные услуги по фактическому месту жительства, против взыскания с него задолженности за коммунальные услуги возражает.

Ответчики Семенова М.Д., Бембеева (Семенова) Е.С. в судебном заседании пояснили, что исковые требования ООО «Строительная компания», заявленные к ним на сумму 131 394 руб. 35 коп. признают в полном объеме, последствия признания иска им разъяснены и понятны, представили заявления о согласии с иском. Дополнительно суду пояснили, что возражают против взыскания задолженности с ответчика Ушакова В.М., желают оплачивать задолженность за коммунальные услуги, сложившуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., каждая соразмерно своей ? доли в праве собственности.

Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства того, что ответчик Ушаков В.М. не проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, наличие между ответчиками Семеновой М.Д., Бембеевой (Семеновой) Е.С. и Ушаковым В.М. соглашения о распределении расходов по оплате коммунальных услуг за квартиру, принимая во внимание то, что истец настаивает на взыскании задолженности за коммунальные услуги с только с собственников жилого помещения, и согласие ответчиков Семеновой М.Д., Бембеевой (Семеновой) Е.С. с иском, суд считает возможным признание иска ответчиками принять, так как оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Согласно ч. ч. 2, 3 ст. 173 ГПК РФ, суд при принятии признания иска ответчиками, выносит решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в таком случае в мотивировочной части решения указывается только на признание иска и принятие его судом.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 173 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Строительная компания» удовлетворить.

Взыскать в пользу ООО «Строительная компания» с Семеновой М.Д., Бембеевой (Семеновой) Е.С. задолженность по оплате коммунальных услуг, сложившуюся за период с 01.11.2012 года по 31.10.2014 г. в размере 131 394 руб. 35 коп., а с каждой по 65 697 руб. 18 коп.

Взыскать в пользу ООО «Строительная компания» с Семеновой М.Д., Бембеевой (Семеновой) Е.С. расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 828 руб., а с каждой по 1 914 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Бородинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                  Н.<адрес>