Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-13342/2018 от 19.03.2018

Судья: Литвинов А.Н. Дело № 33-13342/2018 АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

19 апреля 2018 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда

в составе председательствующего Быстрова А.Н.

судей Новиковой Ю.В., Черновой Н.Ю.

по докладу Новиковой Ю.В.

при секретаре Леоновой О.В.,

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Шаповалова В.А., по доверенности Худобина А.В. на решение Приморского районного суда г. Новороссийска от 18 января 2018 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Шаповалов В.А. обратился в суд с иском к Цормутян B.C. и Кабардияди Н.В. о признании недействительными свидетельств о государственной регистрации права, аннулировании записей о государственной регистрации права, признании права отсутствующим и исключении из ЕГРН сведений о земельном участке, ссылаясь на то, что является собственником земельного участка №<...>, который приобретен им у Цормутян B.C. по договору купли-продажи от 21.06.2016 года. К Цормутян B.C. право собственности на участок перешло от Кабардияди Н.В. по договору купли-продажи от 17.12.2014 года. Право собственности Кабардияди Н.В. на земельный участок зарегистрировано на основании решения Цемдолинского сельского Совета народных депутатов от 03.03.1992 года.

В 2017 году в ходе судебного разбирательства по делу по его иску об исправлении реестровой ошибки, ему стало известно, что 19.05.1993 года постановление от 03.03.1992 г. было отменено. В связи с чем, полагал, что государственная регистрация права собственности Кабардияди Н.В. и все последующие сделки с земельным участком были осуществлены в отсутствие законных оснований.

В связи с чем, просил о признании выданных свидетельств о праве собственности на спорный земельный участок, недействительными, и аннулировании сведений из ЕГРН.

Решением Приморского районного суда г. Новороссийска от 18 января 2018 года в удовлетворении требований отказано.

В апелляционной жалобе представитель Шаповалова В.А., Худобин А.В. полагает решение суда необоснованным и просит о его отмене.

В отзыве на апелляционную жалобу представитель администрации МО г. Новороссийск, просит об оставлении без изменения решения суда, указывая на то, что решение об отведении спорного участка Кабардиади Н.В. в 1993 г. отменено. Согласно свидетельства о праве собственности, выданное Кабардиади Н.В., в нем стоит отметка о том, что право собственности погашено. При этом, Кабардиади Н.В., зная об отмене постановления о выделении ей земельного участка, 26.02.2009 г. получила повторное свидетельство о праве собственности, и незаконно продала спорный участок Цормутяну В.В. Считают, что спорный земельный участок незаконно выбыл из владения администрации, в связи с чем, ими подготовлена заявление об изъятии участка у Шаповалова В.А.

Стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела (л.д. ), в суд апелляционной инстанции не явились, ходатайств об отложении дела слушанием не направив, в связи с чем, дело рассмотрено в их отсутствие.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, отзыв на нее, судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения жалобы по следующим основаниям.

Из материалов дела видно, что решением Цемдолинского сельского Совета народных депутатов от 03.03.1992 г., утвержденного Президиумом Цемдолинского сельского Совета народных депутатов, Кабардияди Н.В. выделен земельный участок по ул. Свободы в с. Цемдолина г. Новороссийска.

14.12.1992 года Кабардияди Н.В. выдано свидетельство о праве собственности на землю №<...>

19.05.1993 года решением Малого Совета Новороссийского городского Совета народных депутатов №133 решение о выделении Кабардияди Н.В. земельного участка для строительства по ул. Свободы в с. Цемдолина, отменено.

26.02.2009 г. осуществлена государственная регистрация права собственности Кабардияди Н.В. на земельный участок №<...>, площадью 931 кв.м. с кадастровым номером <...>

17.12.2014 г. указанный земельный участок продан Кабардияди Н.В. Цормутян B.C., а 21.06.2016 г. Цормутян B.C. продал участок Шаповалову В.А.

Отказывая в удовлетворении заявленных исковых требований, суд первой инстанции указал, что в силу положений статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В случае нарушения зарегистрированным правом охраняемых законом интересов лица, судебная защита возможна исключительно посредством оспаривания зарегистрированного права на недвижимое имущество, т.е. подлежит оспариванию основания приобретения права в силу положений ст. 218 ГК РФ. Поскольку истец в иске просит о признании недействительным выданных свидетельств о праве собственности на спорный земельный участок, и аннулировании сведений об их выдаче в органах УФРС, при этом не оспаривая основания возникновения прав на земельный участок (заключенные договоры купли-продажи), послужившие основаниями к выдаче вышеуказанных свидетельств, исковые требования удовлетворению не подлежат.

Судебная коллегия считает правильными сделанные судом выводы, а постановленное по делу решение законным.

Действительно, в силу положений ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Поскольку требований о признании указанных договоров недействительными, Шаповаловым В.А. не заявлено, суд первой инстанции обоснованно отказал в признании недействительными выданных свидетельств о праве собственности, и исключении указанных сведений из Госреестра.

Юридически значимые для дела обстоятельства определены верно. Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих за собой отмену судебного постановления, судом не допущено.

Оснований к отмене обжалуемого решения, перечисленных в ст. 330 ГПК РФ, судебная коллегия не находит.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Приморского районного суда г. Новороссийска от 18 января 2018 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Шаповалова В.А., по доверенности Худобина А.В.- без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: