Судебный акт #1 (Определение) по делу № 9-59/2013 ~ М-730/2013 от 30.01.2013

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

31 января 2013 г. г.о. Самара

Судья Промышленного районного суда г.Самары Ланских С.Н., рассмотрев исковое заявление Коневой ФИО3 к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании нежилого помещения жилым, о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Конева О.Н. обратилась с иском к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании нежилого помещения жилым, о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Истец просит: 1) Считать комнату № А, расположенную по адресу: г. Самара, Промышленный район, <адрес> в виде однокомнатной квартиры, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., подсобной площадью № кв.м.; 2) сохранить жилое помещение № А, находящееся по адресу: г. Самара, Промышленный район, <адрес> в состоянии выполненной перепланировки, в результате которой комната имеет следующие характеристики: общая площадь – № кв.м., жилая площадь – № кв.м., подсобная площадь – № кв.м.; 3) Признать за Коневой ФИО4 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение (квартиру), площадью № кв.м., расположенное по адресу: г. Самара, Промышленный район, <адрес> А, комната № А.

Ст. 26 ЖК РФ предусмотрено, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводится по согласованию с органом местного самоуправления.

Из искового заявления и приложенных к нему копий документов следует, что истец обращался в Департамент управления имуществом г.о. Самара с заявлением о переводе жилого помещения в нежилое.

Вместе с тем, полномочия о принятии решений о согласовании (отказе в согласовании) переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, решений о переводе нежилых помещений в жилые, возложены на Департамент строительства и архитектуры г.о. Самара в соответствии с Постановлением Администрации г.о. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ «О конкретизации полномочий Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара в сфере градостроительной деятельности».

Распоряжением первого Заместителя главы г.о. Самара №-р от ДД.ММ.ГГГГ было отказано в переводе в жилое помещение нежилого помещения (комнаты № А) в <адрес> А по <адрес> в г. Самаре, в связи с непредставлением определенных ч. 2 ст. 23 ЖК РФ документов. Из приложенных документов следует, что Департаментом строительства и архитектуры г.о. Самара принято решение от ДД.ММ.ГГГГ, о согласовании самовольно произведенной перепланировки, имеется акт приемочной комиссии о завершении перепланировки от ДД.ММ.ГГГГ Вместе с тем, решением Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара о переводе нежилого помещения в жилое, истцом не представлено.

Право на обращение в суд предусмотрено ст. 3 ГПК РФ. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ч.1 ст. 23 ЖК РФ перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется органом местного самоуправления,

Иное толкование норм ЖК РФ, определяющего порядок и основания переустройства и перепланировки жилого помещения, означает возможность подмены судебным решением соответствующих действий и решений административных, исполнительных органов об изменении, переустройстве, перепланировке помещений.

Истцами не представлено документов, подтверждающих соблюдение досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком. Учитывая, что законом предусмотрено, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, перевод нежилого помещения в жилое проводится по согласованию с органом местного самоуправления, суд приходит к выводу, что истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора.

В соответствии с п.1 ч.1 ст. 135 ГПК РФ, судья возвращает исковое заявление в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории споров или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора либо истец не представил документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом для данной категории споров или договором.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 135, 224-225 ГПК РФ, суд

определил:

Возвратить Коневой ФИО5 поданное ими исковое заявление к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании нежилого помещения жилым, о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Возвращение искового заявления не препятствует повторному обращению истца в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям, если истцом будет устранено допущенное нарушение.

На определение может быть подана частная жалоба в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья подпись С.Н. Ланских

Копия верна. <данные изъяты>

Судья: