Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1048/2012 ~ М-390/2012 от 24.01.2012

Решение

Именем Российской Федерации

13 февраля 2012 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Левиной М.В.,

при секретаре Ведениной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Самаре гражданское дело № по иску Серпак ФИО8 к ГСК-№ о признании права собственности на гараж,

Установил:

Истец Серпак Д.В. обратился в суд с иском к ответчику ГСК № о признании права собственности на гараж, в обоснование исковых требований, ссылаясь, на следующие обстоятельства.

Потребительский кооператив ГСК № был зарегистрирован 20.06.1995г. согласно решению Администрации Промышленного района г.Самары №974 от 20.06.1995г.

Постановлением Главы г.Самары №1485 от 06.12.1995г. «О предоставлении ГСК № в аренду земельного участка» ГСК № был предоставлен земельный участок площадью 8450 кв.м. для проведения строительных работ в районе <адрес>

На основании вышеуказанного постановления был составлен Акт №7586 об отводе границ участка от 18.12.1995г. Инспекцией государственного архитектурно-строительного надзора г.Самара 29.03.1996г. было выдано Разрешение на выполнение строительно-монтажных работ №119.

Фактически строительство ГСК № было закончено в 1999г. Однако по независящим от истца причинам, гаражный комплекс в эксплуатацию введен не был.

В связи с этим, истец просит суд признать за ним право собственности на гараж №, площадью 21,4 кв.м., расположенный в ГСК-№ по адресу: <адрес>.

Представитель истца по доверенности Рогулев С.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. Дал пояснения аналогичные изложенным в иске, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика ГСК-№ Елистратов Н.П. в судебном заседании иск признал. Признание иска занесено в протокол судебного заседания, подписано представителем ответчика.

Представитель Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы гражданского дела, принимая во внимание признание иска ответчиком, приходит к следующему.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член ГСК, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленный ГСК, приобретают право собственности на гараж с момента государственной регистрации вновь создаваемого недвижимого имущества (ст. 219 ГК РФ).

В 1995 году был образован ГСК № на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> на основании решения Администрации Промышленного района г.Самары №974 от 20.06.1995г. ГСК № зарегистрировано в реестре юридических лиц и является действующей организацией, что подтверждается свидетельством о постановке на учет юридического лица в налоговом органе и свидетельством о государственной регистрации юридического лица.

Постановлением № 1485 от 06.12.1995г. Главы города Самары «О предоставлении ГСК № в аренду, сроком на 1 год, без права выкупа земельного участка на период проектирования и строительства по <адрес>», предоставлен ГСК № на период строительства в аренду без права выкупа, сроком на 1 год, земельный участок площадью 8450,0 кв.м. для проведения строительных работ в районе <адрес> <адрес>. На основании вышеуказанного постановления был составлен Акт №7586 об отводе границ участка от 18.12.1995г.

Инспекцией государственного архитектурно-строительного надзора г.Самара 29.03.1996г. было выдано Разрешение на выполнение строительно-монтажных работ №119.

17.12.2010г. Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области был издан приказ №331-п о предоставлении ГСК № в аренду на 3 года земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> для строительства гаража.

На основании вышеуказанного приказа был заключен договор аренды земельного участка №651 от 23.12.2010г., в соответствии с которым ГСК № ежемесячно оплачивает аренду земельного участка, что подтверждается платежными поручениями, имеющимися в материалах дела.

На основании распоряжения Главы Администрации Промышленного района г.о.Самара от 11.05.2011г. №56 зданию многоэтажного гаража-стоянки, расположенному по <адрес> присвоен адрес: <адрес>

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной Председателем правления ГСК № усматривается, что Серпак Д.В. является членом ГСК № и ему принадлежит по праву собственности гараж №, расположенный по адресу: <адрес> Паевой взнос выплачен полностью на ДД.ММ.ГГГГ

В материалах дела имеется выписка из списка членов ГСК №, из которой усматривается, что Серпак Д.В. является владельцем гаража №.

Таким образом, судом установлено, что истец является членом ГСК №, владельцем гаража №, паевой взнос истцом выплачен полностью.

Принадлежность истцу, выстроенного гаражного бокса зарегистрирована в ФФГУП «Ростехинвентаризация», что подтверждается техническим паспортом, право пользования истцом гаражом никто не оспаривает. Согласно техническому паспорту ФГУП «Ростехинвентаризация» площадь помещения с учетом открытых неотапливаемых планировочных элементов составляет 21,4 кв.м., общая площадь помещения 21,4 кв.м., основная площадь 21,4 кв.м.

Согласно технического заключения ООО Проектный центр «ДАРК» конструкции фундаментов, подвала, 1-4 этажа и надстроенного 5 этажа соответствует проекту. Пространственная жесткость и устойчивость сооружения – здания гаража ГСК№ в целом обеспечена. При производстве работ по строительству включая надстройку 5 этажа, действующие строительные нормы и правила соблюдены, характеристики несущих конструкций здания обеспечивают его устойчивость и безопасность. Планировка помещений гаража соответствует санитарно-эпидемиологические требованиям. Планировка соответствует требованиям СНиП 21-01-97* (Пожарная безопасность зданий и сооружений). Дальнейшая эксплуатация объекта недвижимости гаража ГСК№ – здания № по <адрес> по своему назначению возможна.

Согласно санитарно-эпидемиологического заключения № 63.10.05.456.Т.000412.08.02 от 28.08.2002г. ГСК № соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам СанПиН 2.2.1/2.1.11031 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», СанПиН 2.1.6.1032-01 «Гигиенические требования к обеспечению качества атмосферного воздуха населенных мест», СанПиН 42.128.4690-88 «Санитарные правила содержания территории населенных мест».

Согласно экспертного заключения №38-11 от 01.07.2011г., выполненного ООО «НПО Пожэксперт – Самара» установлено соответствие объемно-планировочных и конструктивных решений здания ГСК №, требованиям пожарной безопасности, действующим на территории РФ. Здание ГСК№, расположенное по адресу: <адрес> пригодно для дальнейшего использования по своему функциональному назначению, на момент рассмотрения исключена возможность превышения значений допустимого пожарного риска, при условии соблюдения в процессе эксплуатации обязательных требований «Правил пожарной безопасности в РФ» (ППБ 01-03 Утверждены приказом МЧС РФ от 18.06.2003г. №313, зарегистрированы в Минюсте РФ 27.06.2003г., регистрационный №4838 и введены в действие с 30.06.2003г.).

Учитывая вышеизложенное, суд полагает, что исковые требования Серпак ФИО9 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Серпак ФИО10 - удовлетворить.

Признать за Серпак ФИО11 право собственности на гараж №, площадью помещения с учетом открытых неотапливаемых планировочных элементов 21,4 кв.м., общей площадью 21,4 кв.м., основной площадью 21,4 кв.м., расположенный в ГСК №, по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд в течение одного месяца.

Председательствующий: Левина М.В.