Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1106/2017 ~ М-929/2017 от 19.04.2017

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Кинель Самарской области 06 июня 2017 года

Кинельский районный суд Самарской области

в составе председательствующего судьи Радаевой О.И.,

при секретаре Костюк Е.П.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску АО «Региональный коммерческий банк» к ООО «Садко», Одинаркиной Т. В. о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество

УСТАНОВИЛ:

Истец АО «Региональный коммерческий банк» обратился в суд с иском к ответчику ООО«Садко» о взыскании задолженности по кредитному договору № № и к ответчице Одинаркиной Т. В. об обращении взыскания на заложенное имущество по договору залога недвижимого имущества № №, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между АО Банк «РКБ» и ООО «Садко» заключен кредитный договор №№ по условиям которого Кредитор предоставляет Заемщику денежные средства в сумме ***, под 28% годовых от суммы кредита, сроком — не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Обязательства по предоставлению кредита по Договору №№ Банком исполнены в полном объеме. Согласно п. ДД.ММ.ГГГГ при нарушении сроков возврата Кредита (его части) и (или) внесения платы за пользование Кредитом, Заемщик уплачивает Банку проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 56% (процент) годовых от суммы фактической просроченной задолженности. В качестве обеспечения своевременного исполнения обязательств по Договору №№ между АО Банк «РКБ» и Одинаркиной Т.В. был заключен договор залога недвижимого имущества №№-3 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Одинаркина Т.В. передает в залог АО Банк «РКБ» земельные участки указанные в п.1.2 договора залога недвижимого имущества № № от ДД.ММ.ГГГГ. и с целью обеспечения надлежащего исполнения обязательств Заёмщика по кредитному договору залогодатель передает в залог указанные объекты недвижимости.

Согласно выпискам из ЕГРП вышеуказанные объекты недвижимости зарегистрированы за Одинаркиной Т.В. В установленный срок Заемщик не исполнил свои обязательства по возврату кредита. В соответствии с прилагаемым расчетом общая сумма задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по Договору № № от ДД.ММ.ГГГГ составляет *** Своими действиями Ответчик существенно нарушил условия Договора № от ДД.ММ.ГГГГ, а также ст. 309, ст. 809, ст. 810 и ст. 819 ГКРФ.

В судебном заседании представитель истца АО «Региональный коммерческий банк» по доверенности Кирин Д.А. исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, взыскать с ООО «Садко » сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГг в размере ***, обратить взыскание на заложенное имущество по договору залога №№ от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежащее Одинаркиной Т.В..

Ответчик ООО «Садко» в судебное заседание не прибыл, отзыв по заявленным требованиям не предоставил.

Ответчик Одинаркина Т.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, что подтверждается уведомлением о вручении судебного извещения, от нее поступил отзыв на исковое заявление, из которого следует, что между истцом и Одинаркиной Т.В. был заключен Договор залога недвижимого имущества в обеспечение исполнения кредитного договора, заключенного между истцом и ООО «Садко». По условиям Договора залога Одинаркина Т.В. является Залогодателем, истец - Залогодержателем. Относительно исполнения ООО «Садко» кредитного договора она пояснить ничего не может, залог не прекращен до настоящего времени, в части обращения взыскания на заложенное имущество с последующей реализацией его на публичных торгах просит вынести решение на усмотрение суда. Вместе с тем в исковом заявлении истец просит взыскать с Ответчиков госпошлину за обращение в суд, т.е. с нее и ООО «Садко» в размере ***. Полагает такое требование не подлежащим удовлетворению. Она не является - поручителем ООО «Садко» перед истцом, прав истца она не нарушала, оплаченная истцом пошлина образовалась из требования имущественного характера к ООО «Садко» о взыскании задолженности. Кроме того, требование об обращении взыскания на предмет залога оплачивается государственной пошлиной как заявление неимущественного характера, если требование об обращении взыскания на заложенное имущество предъявлено одновременно с требованием об исполнении основного обязательства, обеспеченного залогом, или после предъявления указанного требования. Указанная позиция подтверждена Постановлением Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ "О некоторых вопросах применения законодательства о залоге". Просит рассмотреть гражданское дело № без её участия, во взыскании с неё государственной пошлины – отказать.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить поученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Кредитный договор должен быть заключен в письменной форме. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность кредитного договора. Такой договор считается ничтожным (ст. 820 ГК РФ).

Судом установлено, что между ЗАО «Региональный коммерческий банк» истцом по делу и ООО «Садко» ответчиком по делу был заключен кредитный договор № №, по условия которого кредитор открывает заемщику кредитную линию, с установлением максимального остатка задолженности денежных средств в сумме ***.

Согласно п.1.1 кредитного договора № № Заемщик обязуется своевременно возвратить кредитору полученный кредит в рамках кредитной линии, а также уплатить проценты за пользование кредитом в размере в сроки на условиях договора.

Согласно п.1.4 кредитного договора Датой предоставления Кредита является дата поступления денежных средств на расчетный счет.

Согласно п.1.5 кредитного договора кредит предоставляется заёмщику для его использования в следующих целях: пополнение оборотных средств.

Согласно п.1.6 кредитного договора № № заёмщик обязуется уплатить Кредитору проценты за весь срок фактического пользования кредитом ставка процента за пользование кредитом устанавливается Сторонами в размере 28 % годовых от суммы Кредита. Проценты начисляются на фактическую сумму ссудной задолженности со дня ее образования и по день погашения включительно.

Согласно п. 1.7 кредитного договора № № кредитор предоставляет заемщику кредит при наличии надлежаще оформленного обеспечения кредитного обязательства. Действие обеспечительных сделок распространяется на весь период действия договора. Обеспечением исполнения обязательств по Договору является: поручительство Одинаркиной Т.В., договор от ДД.ММ.ГГГГ. Залог товаров в обороте, принадлежащих ООО «Садко», договор от ДД.ММ.ГГГГ. Залог земельных участков, расположенных по адресу : <адрес> и <адрес>, принадлежащих Одинаркиной Т.В. Договор залога недвижимого имущества оформляется и регистрируется в установленном законом порядке в течение 60 календарных дней с даты заключения Кредитного договора(л.д.41-л.д.43).

Согласно пункта 1.8. кредитного договора срок действия кредитной линии – до ДД.ММ.ГГГГ., включительно, окончательное погашение кредита по кредитной линии производится не позднее указанной даты.

Выдача кредита осуществлялась путем перечисления денежных средств на расчетный счет заемщика №.

Таким образом, банк свои обязательства по заключенным кредитным договорам исполнил в полном объеме.

Как предусмотрено ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Пунктом 3.1.2. кредитного договора предусмотрено, что заемщик обязан использовать предоставляемый кредит по целевому назначению, указанному в пункте 1.5 Договора и обеспечить своевременный возврат Кредитору заёмных средств в сроки, определенные договором

Согласно пункта ДД.ММ.ГГГГ при нарушении сроков возврата Кредита (его части ) и (или) внесения платы за пользование Кредитом, заемщик уплачивает банку проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 56 % (процент) годовых от суммы фактической просроченной задолженности.

В силу требований ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

При этом согласно требованиям ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно ч. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Из представленного истцом в суд расчета следует, что размер задолженности ответчика ООО «Садко» перед банком по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила ***, из них : ***- сумма просроченого долга; *** сумма просроченных процентов по ставке 28% годовых; ***; сумма процентов по ставке 56% годовых за просроченные проценты; *** сумма процентов по ставке 56 % годовых за просроченный основной долг.

Расчет ответчиком не оспорен, признается судом обоснованным.

Учитывая, что ответчиком ООО «Садко» не надлежаще исполняются обязательства по заключенному кредитному договору, задолженность по кредиту, процентам и пеням не погашена, суд считает, что требования истца о взыскании задолженности по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме *** (из которых: *** сумма просроченных процентов по ставке 28% годовых; ***; сумма процентов по ставке 56% годовых за просроченные проценты; *** сумма процентов по ставке 56 % годовых за просроченный основной долг) подлежат удовлетворению в полном объеме.

Судом установлено, что в обеспечение исполнения обязательств ООО «Садко» по кредитному договору № № истцу был предоставлен залог в соответствии с договором залога недвижимого имущества № №- з от 07.04.2015г между Одинаркиной Т.В и ЗАО «Региональный коммерческий банк».

Согласно п.1.2 договора залога недвижимого имущества № № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что с целью обеспечения надлежащего исполнения обязательств Заёмщика по кредитному договору залогодатель передает в залог залогодержателю следующие объекты недвижимости:

1.2.1 земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь *** м., кадастровый (или условный) №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. Предмет залога принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании: Договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Государственная регистрация права проведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серии *** №.На момент заключения настоящего Договора залоговая стоимость Предмета залога устанавливается с применением дисконта в размере *** и составляет ***.

1.2.2 Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь *** м., кадастровый (или условный) №. адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. Предмет залога принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании: Договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Государственная регистрация права проведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серии *** №. На момент заключения настоящего Договора залоговая стоимость Предмета залога устанавливается с применением дисконта в размере *** и составляет ***.

1.2.3. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь ***. м., кадастровый (или условный) №. адрес (местонахождение) объекта <адрес>. Предмет залога принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании: Договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Государственная регистрация права проведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серии *** №. На момент заключения настоящего Договора залоговая стоимость Предмета залога устанавливается с применением дисконта в размере *** и составляет ***.

1.2.4. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь ***. м., кадастровый (или условный) №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. Предмет залога принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании: Договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Государственная регистрация права проведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серии *** №. На момент заключения настоящего Договора залоговая стоимость Предмета залога устанавливается с применением дисконта в размере *** и составляет ***.

1.2.5. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь ***. м., кадастровый (или условный) №. адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. Предмет залога принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании: Договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Государственная регистрация права проведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серии *** №. На момент заключения настоящего Договора залоговая стоимость Предмета залога устанавливается с применением дисконта в размере *** и составляет ***.

1.2.6. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь ***. м., кадастровый (или условный) №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, Предмет залога принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании: Договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Государственная регистрация права проведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серии *** №. На момент заключения настоящего Договора залоговая стоимость Предмета залога устанавливается с применением дисконта в размере *** и составляет ***.

1.2.7. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь ***. м., кадастровый (или условный) №. адрес (местонахождение) объекта: <адрес> Предмет залога принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании: Договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Государственная регистрация права проведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серии *** №. На момент заключения настоящего Договора залоговая стоимость Предмета залога устанавливается с применением дисконта в размере *** и составляет ***.

1.2.8. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь ***. м., кадастровый (или условный) №. адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. Предмет залога принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании: Договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Государственная регистрация права проведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серии *** №. На момент заключения настоящего Договора залоговая стоимость Предмета залога устанавливается с применением дисконта в размере *** и составляет ***.

1.2.9.Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь ***. м., кадастровый (или условный) №. адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. Предмет залога принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании: Договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Государственная регистрация права проведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серии *** №. На момент заключения настоящего Договора залоговая стоимость Предмета залога устанавливается с применением дисконта в размере *** и составляет ***.

ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь ***. м., кадастровый (или условный) №. адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. Предмет залога принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании: Договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Государственная регистрация права проведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серии *** №. На момент заключения настоящего Договора залоговая стоимость Предмета залога устанавливается с применением дисконта в размере *** и составляет ***.

ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь ***. м., кадастровый (или условный) №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. Предмет залога принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании: Договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Государственная регистрация права проведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серии *** №. На момент заключения настоящего Договора залоговая стоимость Предмета залога устанавливается с применением дисконта в размере *** и составляет ***.

ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь ***., кадастровый (или условный) №. адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. Предмет залога принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании: Договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Государственная регистрация права проведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серии *** №. На момент заключения настоящего Договора залоговая стоимость Предмета залога устанавливается с применением дисконта в размере *** и составляет ***.

ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь ***. м., кадастровый (или условный) №. адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. Предмет залога принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании: Договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Государственная регистрация права проведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серии *** №. На момент заключения настоящего Договора залоговая стоимость Предмета залога устанавливается с применением дисконта в размере *** и составляет ***.

ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь ***. м., кадастровый (или условный) №. адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. Предмет залога принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании: Договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Государственная регистрация права проведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серии *** №. На момент заключения настоящего Договора залоговая стоимость Предмета залога устанавливается с применением дисконта в размере *** и составляет ***.

ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь ***. м., кадастровый (или условный) №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. Предмет залога принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании: Договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Государственная регистрация права проведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серии *** №. На момент заключения настоящего Договора залоговая стоимость Предмета залога устанавливается с применением дисконта в размере *** и составляет ***.

ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь ***. м., кадастровый (или условный) №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. Предмет залога принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании: Договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Государственная регистрация права проведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серии *** №. На момент заключения настоящего Договора залоговая стоимость Предмета залога устанавливается с применением дисконта в размере *** и составляет ***.

ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь ***. м., кадастровый (или условный) №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. Предмет залога принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании: Договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Государственная регистрация права проведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, свидетельство о государственном регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серии *** №. На момент заключения настоящего Договора залоговая стоимость Предмета залога устанавливается с применением дисконта в размере *** и составляет ***.

ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь ***. м., кадастровый (или условный) №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. Предмет залога принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании: Договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Государственная регистрация права проведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серии *** №. На момент заключения настоящего Договора залоговая стоимость Предмета залога устанавливается с применением дисконта в размере *** и составляет ***.

ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь ***. м., кадастровый (или условный) №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. Предмет залога принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании: Договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Государственная регистрация права проведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серии *** №. На момент заключения настоящего Договора залоговая стоимость Предмета залога устанавливается с применением дисконта в размере *** и составляет ***.

ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь ***. м., кадастровый (или условный) №. адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. Предмет залога принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании: Договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Государственная регистрация права проведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серии *** №. На момент заключения настоящего Договора залоговая стоимость Предмета залога устанавливается с применением дисконта в размере *** и составляет ***.

ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь ***. м., кадастровый (или условный) №. адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. Предмет залога принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании: Договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Государственная регистрация права проведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серии *** №. На момент заключения настоящего Договора залоговая стоимость Предмета залога устанавливается с применением дисконта в размере *** и составляет ***.

ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь *** м., кадастровый (или условный) №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. Предмет залога принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании: Договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Государственная регистрация права проведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серии *** №. На момент заключения настоящего Договора залоговая стоимость Предмета залога устанавливается с применением дисконта в размере *** и составляет ***.

ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь ***. м., кадастровый (или условный) №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. Предмет залога принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании: Договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> регистрация права проведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серии *** №. На момент заключения настоящего Договора залоговая стоимость Предмета залога устанавливается с применением дисконта в размере *** и составляет ***.

ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь ***. м., кадастровый (или условный) №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. Предмет залога принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании: Договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Государственная регистрация права проведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серии *** №. На момент заключения настоящего Договора залоговая стоимость Предмета залога устанавливается с применением дисконта в размере *** и составляет ***.

ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь ***. м., кадастровый (или условный) №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. Предмет залога принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании: Договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Государственная регистрация права проведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серии *** №. На момент заключения настоящего Договора залоговая стоимость Предмета залога устанавливается с применением дисконта в размере *** и составляет ***.

ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь ***. м., кадастровый (или условный) №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. Предмет залога принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании: Договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Государственная регистрация права проведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серии *** №. На момент заключения настоящего Договора залоговая стоимость Предмета залога устанавливается с применением дисконта в размере *** и составляет ***.

ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь *** м., кадастровый (или условный) №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. Предмет залога принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании: Договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Государственная регистрация права проведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серии *** №. На момент заключения настоящего Договора залоговая стоимость Предмета залога устанавливается с применением дисконта в размере *** и составляет ***.

ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь ***. м., кадастровый (или условный) №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. Предмет залога принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании: Договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Государственная регистрация права проведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серии *** №. На момент заключения настоящего Договора залоговая стоимость Предмета залога устанавливается с применением дисконта в размере *** и составляет ***.

ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь *** м., кадастровый (или условный) №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. Предмет залога принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании: Договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Государственная регистрация права проведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серии *** №. На момент заключения настоящего Договора залоговая стоимость Предмета залога устанавливается с применением дисконта в размере *** и составляет ***.

ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь ***. м., кадастровый (или условный) №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. Предмет залога принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании: Договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Государственная регистрация права проведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серии *** №. На момент заключения настоящего Договора залоговая стоимость Предмета залога устанавливается с применением дисконта в размере *** и составляет ***.

ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь ***. м., кадастровый (или условный) №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. Предмет залога принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании: Договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Государственная регистрация права проведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серии *** №. На момент заключения настоящего Договора залоговая стоимость Предмета залога устанавливается с применением дисконта в размере *** и составляет ***.

ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь ***. м.. кадастровый (или условный) №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. Предмет залога принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании: Договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Государственная регистрация права проведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серии *** №. На момент заключения настоящего Договора залоговая стоимость Предмета залога устанавливается с применением дисконта в размере *** и составляет ***.

На основании ст. ст. 348, 349 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

Согласно ч. 2 ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного движимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ч. 1 ст. 28.1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2872-1 "О залоге" следует, что реализация (продажа) заложенного движимого имущества, на которое обращено взыскание на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов, проводимых в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве. В силу ч. 11 ст. 28.2 указанного закона начальная продажная цена заложенного движимого имущества определяется решением суда в случаях обращения взыскания на движимое имущество в судебном порядке или в остальных случаях в соответствии с договором о залоге.

В силу требований ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.

Согласно п.ДД.ММ.ГГГГ договора залога недвижимого имущества №№ от ДД.ММ.ГГГГ. для целей договора стороны условились оценить предмет залога в сумме ***. Стороны договорились, что в случае возникновения оснований для обращения взыскания предмет залога, для реализации заложенного имущества на торгах будет определена рыночная стоимость предмета залога на время его реализации.

Договор залога № № от ДД.ММ.ГГГГ., подписаны, как Банком (Залогодержатель) и Одинаркиной Т.В. (залогодатель) (л.д. 44- л.д.53).

Таким образом, суд считает, что в связи с удовлетворением требований Банка о досрочном взыскании суммы кредита и просроченных процентов, также имеются основания для обращения взыскания на заложенное имущество (по договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ.), посредством которого были обеспечены обязательства ООО «Садко» по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 4.2 договора залога № № от ДД.ММ.ГГГГ. стороны договорились, что обращение взыскания на предмет залога определяется действующим законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 4.3 договора залога № № от ДД.ММ.ГГГГ. все споры и разногласия между сторонами, связанные с исполнением настоящего Договора разрешаются путём переговоров, а в случае не достижения согласи, подлежат разрешению в судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Поскольку АО «Региональный коммерческий банк» при подаче искового заявления был освобожден от уплаты государственной пошлины, то ее следует взыскать ООО «Садко», исходя из ст. 103 ГПК РФ, исходя из расчета как требования имущественного характера в доход федерального бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ООО «Садко» в пользу АО «Региональный коммерческий банк» задолженность по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере ***.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Одинаркиной Т. В., в пользу АО «Региональный коммерческий банк» путем его продажи с публичных торгов:

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь 873 кв. м., кадастровый (или условный) №. адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, участок 1 ( Государственная регистрация права проведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серии *** №), установив начальную продажную стоимость залогового имущества в размере ***;

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь ***. м., кадастровый (или условный) №. адрес (местонахождение) объекта <адрес>, участок (Государственная регистрация права проведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серии *** №) установив начальную продажную стоимость залогового имущества в размере ***.

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь ***. м., кадастровый (или условный) №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, участок (Государственная регистрация права проведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серии *** №. Реализацию имущества произвести путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость залогового имущества в размере ***.

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь *** м., кадастровый (или условный) №. адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. Предмет залога принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании: Договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Государственная регистрация права проведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серии *** №. Реализацию имущества произвести путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость залогового имущества в размере ***.

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь ***. м., кадастровый (или условный) №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, Предмет залога принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании: Договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Государственная регистрация права проведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серии *** №. Реализацию имущества произвести путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость залогового имущества в размере ***.

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь *** м., кадастровый (или условный) №. адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. Предмет залога принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании: Договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Государственная регистрация права проведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серии *** №. Реализацию имущества произвести путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость залогового имущества в размере ***.

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь ***. м., кадастровый (или условный) №. адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. Предмет залога принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании: Договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Государственная регистрация права проведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серии *** №. Реализацию имущества произвести путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость залогового имущества в размере ***.

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь *** кв. м., кадастровый (или условный) №. адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. Предмет залога принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании: Договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Государственная регистрация права проведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серии *** №. Реализацию имущества произвести путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость залогового имущества в размере ***.

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь ***. м., кадастровый (или условный) №. адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. Предмет залога принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании: Договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Государственная регистрация права проведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серии *** №. Реализацию имущества произвести путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость залогового имущества в размере ***..

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь ***. м., кадастровый (или условный) №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. Предмет залога принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании: Договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Государственная регистрация права проведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серии *** №. Реализацию имущества произвести путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость залогового имущества в размере ***..

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь *** м., кадастровый (или условный) №. адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. Предмет залога принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании: Договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Государственная регистрация права проведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серии *** №. Реализацию имущества произвести путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость залогового имущества в размере ***..

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь ***. м., кадастровый (или условный) №. адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. Предмет залога принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании: Договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Государственная регистрация права проведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серии *** №. Реализацию имущества произвести путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость залогового имущества в размере ***..

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь ***. м., кадастровый (или условный) №. адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. Предмет залога принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании: Договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Государственная регистрация права проведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серии *** №. Реализацию имущества произвести путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость залогового имущества в размере ***..

-Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь ***. м., кадастровый (или условный) №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. Предмет залога принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании: Договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Государственная регистрация права проведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серии *** №. Реализацию имущества произвести путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость залогового имущества в размере ***..

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь ***. м., кадастровый (или условный) №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. Предмет залога принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании: Договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Государственная регистрация права проведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серии *** №. Реализацию имущества произвести путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость залогового имущества в размере ***..

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь ***. м., кадастровый (или условный) №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. Предмет залога принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании: Договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Государственная регистрация права проведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, свидетельство о государственном регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серии *** №. Реализацию имущества произвести путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость залогового имущества в размере ***..

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь ***. м., кадастровый (или условный) №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. Предмет залога принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании: Договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Государственная регистрация права проведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серии *** №. Реализацию имущества произвести путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость залогового имущества в размере ***..

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь *** м., кадастровый (или условный) №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. Предмет залога принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании: Договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Государственная регистрация права проведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серии *** №. Реализацию имущества произвести путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость залогового имущества в размере ***..

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь *** м., кадастровый (или условный) №. адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. Предмет залога принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании: Договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Государственная регистрация права проведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серии *** №. Реализацию имущества произвести путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость залогового имущества в размере ***..

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь ***. м., кадастровый (или условный) №. адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. Предмет залога принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании: Договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Государственная регистрация права проведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серии *** №. Реализацию имущества произвести путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость залогового имущества в размере ***..

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь ***. м., кадастровый (или условный) №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. Предмет залога принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании: Договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Государственная регистрация права проведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серии *** №. Реализацию имущества произвести путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость залогового имущества в размере ***..

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь ***. м., кадастровый (или условный) №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. Предмет залога принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании: Договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> регистрация права проведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серии *** №. Реализацию имущества произвести путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость залогового имущества в размере ***..

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь ***. м., кадастровый (или условный) №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес> Предмет залога принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании: Договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Государственная регистрация права проведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серии *** №. Реализацию имущества произвести путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость залогового имущества в размере ***..

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь ***. м., кадастровый (или условный) №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. Предмет залога принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании: Договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Государственная регистрация права проведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серии *** №. Реализацию имущества произвести путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость залогового имущества в размере ***..

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь *** м., кадастровый (или условный) №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. Предмет залога принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании: Договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Государственная регистрация права проведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серии *** №. Реализацию имущества произвести путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость залогового имущества в размере ***..

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь ***. м., кадастровый (или условный) №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. Предмет залога принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании: Договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Государственная регистрация права проведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серии *** №. Реализацию имущества произвести путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость залогового имущества в размере ***.

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь ***. м., кадастровый (или условный) №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. Предмет залога принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании: Договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Государственная регистрация права проведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серии *** №. Реализацию имущества произвести путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость залогового имущества в размере ***..

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь ***. м., кадастровый (или условный) №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. Предмет залога принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании: Договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Государственная регистрация права проведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серии *** №. Реализацию имущества произвести путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость залогового имущества в размере ***.

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь ***. м., кадастровый (или условный) №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес> Предмет залога принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании: Договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Государственная регистрация права проведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серии *** №. Реализацию имущества произвести путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость залогового имущества в размере ***.

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь ***. м., кадастровый (или условный) №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. Предмет залога принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании: Договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Государственная регистрация права проведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серии *** №, установив начальную продажную стоимость залогового имущества в размере ***.

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь ***. м.. кадастровый (или условный) №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. Предмет залога принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании: Договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Государственная регистрация права проведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серии *** №, установив начальную продажную стоимость залогового имущества в размере ***.

Взыскать с ООО «Садко» в доход государства расходы по оплате государственной пошлины в доход государства в размере ***

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кинельский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий ***

***

***

***

*** суде.