Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1612/2012 ~ М-1767/2012 от 07.06.2012

Дело № 2-1612/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июля 2012 года г. Саранск

Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе:

председательствующего – судьи О.В. Селезневой,

с участием секретаря судебного заседания – О.Н. Зубёнковой,

с участием в деле:

истца – Администрации Ленинского района городского округа Саранск, ее представителя Л.Т. Родиной, представившей доверенность от 16 апреля 2012 года № уд 1167,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца – ООО «Саранский расчетный центр»,

ответчицы – В.Ф. Пискуновой,

ответчика – А.В. Федотова,

ответчицы – А.А. Федотовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Ленинского района городского округа Саранск к В.Ф. Пискуновой, А.В. Федотову, А.А. Федотовой о взыскании солидарно задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 41 833 руб. 98 коп. и пеней в сумме 3993 руб. 04 коп. за период с 1 марта 2011 года по 30 апреля 2012 года включительно,

установил:

Администрация Ленинского района г. Саранска Республики Мордовия обратилась в суд с иском к В.Ф. Пискуновой, А.В. Федотову, А.А. Федотовой о взыскании солидарно задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 41 833 руб. 98 коп. и пеней в сумме 3993 руб. 04 коп. за период с 1 июня 2010 года по 1 мая 2012 года.

В обоснование иска указала, что в ее оперативном управлении находится жилой <адрес>, в квартире № которого зарегистрированы по месту жительства и проживают В.Ф. Пискунова, А.А. Федотова и А.В. Федотов. Состав семьи 3 человека. На 1 мая 2012 года задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчиков составила 57 592 руб. 46 коп., пени 19 964 руб. 52 ко<адрес> образовался с 1 июня 2010 года по 1 мая 2012 года. Ответчикам был предоставлен срок для погашения суммы задолженности, но в указанный срок долг не погашен.

Просила взыскать солидарно с В.Ф. Пискуновой, В.Ф. Федотовой и А.В. Федотова в пользу Администрации Ленинского района городского округа Саранск задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме 57 592 руб. 46 коп., пени в размере 1/300 действующей на момент оплаты ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации с просроченной суммы платежей за каждый день просрочки в сумме 19 964 руб. 52 коп.

16 июля 2012 года Администрация Ленинского района городского округа Саранск исковые требования уточнила и уменьшила, просила взыскать солидарно с В.Ф. Пискуновой, В.Ф. Федотовой и А.В. Федотова в пользу Администрации Ленинского района городского округа Саранск задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме 41 833 руб. 98 коп. и пени в сумме 3993 руб. 04 коп. за период с 1 марта 2011 года по 1 мая 2012 года (фактически по 30 апреля 2012 года включительно).

В судебном заседании представитель истца Л.Т. Родина исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

В судебном заседании ответчица В.Ф. Пискунова исковые требования истца о взыскании с нее и членов ее семьи задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме 41 833 руб. 98 коп. признала, о чем представила заявление в письменной форме.

В судебное заседание ответчики А.А. Федотова и А.В. Федотов не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежаще, о причинах неявки суд не известили.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца - ООО «Саранский расчетный центр» не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежаще, о причинах неявки суд не известил.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования Администрации Ленинского района городского округа Саранск подлежащими частичному удовлетворению по следующим мотивам.

Из материалов дела следует, что в оперативном управлении Администрации Ленинского района городского округа Саранск находится жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается актом № 104-ст от 2 мая 2007 года о приеме-передаче имущества, утвержденным первым заместителем Главы Администрации городского округа Саранск ФИО9 в 2007 году.

Согласно выписке из домовой книги на спорное жилое помещение по состоянию на 17 апреля 2012 года, в жилом помещении проживают и зарегистрированы: глава семьи В.Ф. Пискунова (с 29 июня 1990 года), ее дочь А.А. Федотова (с 10 октября 1993 года) и ее сын А.В. Федотов (с 29 июня 1990 года) (л.д. 9).

Вследствие вышеуказанных обстоятельств, несмотря на то, что договор социального найма спорного жилого помещения между Администрацией Ленинского района городского округа Саранск и В.Ф. Пискуновой в письменной форме не был заключен, последняя являлась и является нанимателем указанного жилого помещения.

26 сентября 2008 года между Администрацией Ленинского района городского округа Саранск, именуемой «Наймодатель», в лице Главы Администрации Ленинского района городского округа Саранск ФИО10, действующего на основании Положения, с одной стороны, ООО «Саранский расчетный центр», именуемое в дельнейшем «Оператор», в лице директора ФИО11, действующего на основании Устава, с другой стороны и ООО «Домоуправление № 18», именуемое в дельнейшем «Управляющая организация», в лице директора ФИО12, действующей на основании Устава, с третьей стороны, далее именуемые стороны, заключили соглашение в соответствии с пунктом 36 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307.

Данное соглашение определяет порядок внесения Наймодателем недостающей части платы за коммунальные услуги, образовавшейся в результате оплаты данных услуг нанимателями муниципального жилищного фонда Ленинского района г. Саранска в меньшем размере, чем размер платы, установленной в договоре управления многоквартирным домом.

Пунктом 3 данного соглашения определено, что Наймодатель на основании полученной от Оператора информации перечисляет на расчетные счета поставщиков коммунальных услуг денежные средства в размере задолженности каждого нанимателя за соответствующие услуги, а также информирует Управляющую организацию и Оператора о перечисленных суммах.

Управляющая организация передает Наймодателю право требования с нанимателей задолженности по оплате коммунальных услуг за соответствующий период (указанное право считается переданным с момент перечисления Наймодателем поставщикам коммунальных услуг суммы задолженности нанимателей) (пункт 4 Соглашения).

Дополнительным соглашением № 1 от 10 ноября 2008 года к соглашению № 7 от 26 сентября 2008 года в пункт 5 соглашения от 26 сентября 2008 года внесены изменения, пункт 5 изложен в следующей редакции: денежные средства, поступающие на Транзитный счет от нанимателей в качестве погашения задолженности по оплате коммунальных услуг (в том числе пени), право требования которой передано Наймодателю в соответствии с пунктом 4 настоящего соглашения, распределяются уполномоченным банком с транзитного счета в бюджет городского округа Саранск. Отношения между Оператором, уполномоченным банком и Наймодателем по вопросу расщепления денежных средств с Транзитного счета регулируются отдельным договором.

Согласно дополнительному соглашению № 2 от 8 апреля 2009 года к соглашению № 7 от 26 сентября 2008 года, пункт 1 соглашения от 26 сентября 2008 года дополнен следующим абзацем: в соответствии с пунктом 38 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, определяет порядок внесения Наймодателем недостающей части платы за жилищные услуги, а именно платы за ремонт и техническое обслуживание лифтов, вывоз ТБО, за пользование жилым помещением (найм), образовавшейся в результате оплаты данных услуг нанимателями муниципального жилищного фонда Ленинского района г. Саранска в меньшем размере, чем размер платы, установленной в договоре управления многоквартирным домом.

Исходя из изложенного, Администрация Ленинского района городского округа Саранск обладает полномочиями по взиманию с нанимателей платежей за наем.

Из объяснений представителя истца и ответчицы В.Ф. Пискуновой следует, что договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, заключен не был.

Однако поскольку ответчики проживали в жилом помещении и в период с 1 марта 2011 года по 1 мая 2012 года, потребляли предоставляемые им услуги, суд приходит к выводу, что между Администрацией Ленинского <адрес> городского округа Саранск и В.Ф. Пискуновой фактически в силу статей 671, 672 Гражданского кодекса Российской Федерации сложились правоотношения по найму жилого помещения, она является нанимателем занимаемого жилого помещения.

Согласно выписке из домовой книги от 17 апреля 2012 года в данном жилом помещении зарегистрированы также сын В.Ф. Пискуновой А.В. Пискунов и ее дочь А.А. Федорова.

Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом согласно частям 2 и 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В силу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Согласно решению Совета депутатов городского округа Саранск от 12 ноября 2009 г. № 418 оплата за пользование жилым помещением за 1 кв.м. составляет 2,09 руб., плата за услуги по управлению домом – 3,45 руб.

Тарифы по оплате за водоотведение и очистку сточных вод, холодное и горячее водоснабжение установлены приказом Министерства энергетики и тарифной политики Республики Мордовия от 29 ноября 2011 года № 101.

Оплата за электроэнергию определяется на основании приказа Министерства энергетики и тарифной политики Республики Мордовия от 24 ноября 2011 года № 96.

Согласно выписке из лицевого счета на жилое помещение, распложенное по адресу: <адрес>, с учетом заявления истца об уменьшении исковых требований за период с 1 марта 2011 года по 30 апреля 2012 года включительно у ответчиков имеется задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 41 833 руб. 98 коп.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств в подтверждение уплаты взыскиваемой суммы, возражений относительно исковых требований истца и доказательств, опровергающих представленный истцом расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 марта 2011 года по 30 апреля 2012 года включительно, ответчиками в суд не представлено. Расчет суммы задолженности, представленный истцом, и ее размер не оспорен ответчиками, проверен судом и является верным.

В этой связи сумма в размере 41 833 руб. 98 коп. подлежит взысканию с ответчиков, которые в соответствии со статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьей 323 Гражданского кодекса Российской Федерации несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Требование истца о взыскании с ответчиков пеней в размере 3993 руб. 04 коп. не подлежит удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно представленному истцом расчету сумма пеней по состоянию на 1 мая 2012 года составляет 3993 руб. 04 коп.

В силу статьи 323 Гражданского кодекса Российской Федерации при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны своевременно уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока по день фактической оплаты включительно.

Однако Администрация Ленинского района городского округа Саранск правом на взыскание с ответчиков пеней не наделена, таким правом обладают поставщики коммунальных услуг, которые и являются кредиторами.

При таких обстоятельствах суд не находит оснований для взыскания с ответчиков пеней в размере 3993 руб. 04 коп.

Кроме того, расчет указанной денежной суммы истцом суду не представлен. Как следует из представленного первоначально истцом расчета суммы пеней, начисление пеней производилось нарастающей суммой с остатка долга по жилищно-коммунальным услугам, имевшегося по состоянию на июнь 2010 года, а не за период образования задолженности с 1 марта 2011 года по 30 апреля 2012 года включительно.

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судья оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для судьи заранее установленной силы.

В соответствии с частью 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом в исковом заявлении заявлено ходатайство о взыскании с ответчиков в возмещение расходов на оплату услуг представителя 7755 руб. 70 коп.

Данные требования удовлетворению не полежат, поскольку доказательств в подтверждение того, что истцом понесены такие расходы, суду не представлено.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 указанного кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с подпунктом 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков;

Согласно части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

С учетом требований статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подпункта 4 пункта 2 статьи 333.36, подпунктов 1 и 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации и статьями 61.1 и 61.2 Бюджетного кодекса Российской Федерации с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 1455 руб. 03 коп. согласно следующему расчету:

(41 833 руб. 98 коп. - 20 000 рублей) х 3 % + 800 рублей.

Указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков в бюджет городского округа Саранск в равных долях по 485 руб. 01 коп. с каждого из ответчиков согласно следующему расчету: 1455 руб. 03 коп. : 3 = 485 руб. 01 коп.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Администрации Ленинского района городского округа Саранск к В.Ф. Пискуновой, А.В. Федотову, А.А. Федотовой о взыскании солидарно задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 41 833 руб. 98 коп. и пеней в сумме 3993 руб. 04 коп. за период с 1 марта 2011 года по 30 апреля 2012 года включительно удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с В.Ф. Пискуновой, А.В. Федотова и А.А. Федотовой в пользу Администрации Ленинского района городского округа Саранск задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 41 833 руб. 98 коп. (сорока одной тысячи восьмисот тридцати трех рублей девяноста восьми копеек) за период с 1 марта 2011 года по 30 апреля 2012 года включительно.

В удовлетворении остальной части иска Администрации Ленинского района городского округа Саранск отказать.

Взыскать с В.Ф. Пискуновой в доход бюджета городского округа Саранск государственную пошлину в размере 485 руб. 01 коп.(четырехсот восьмидесяти пяти рублей одной копейки).

Взыскать с А.А. Федотовой в доход бюджета городского округа Саранск государственную пошлину в размере 485 руб. 01 коп. (четырехсот восьмидесяти пяти рублей одной копейки).

Взыскать с А.В. Федотова в доход бюджета городского округа Саранск государственную пошлину в размере 485 руб. 01 коп. (четырехсот восьмидесяти пяти рублей одной копейки).

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Мордовия через Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

Судья Ленинского районного суда

г. Саранска Республики Мордовия О.В. Селезнева