Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-327/2021 ~ М-283/2021 от 07.07.2021

Дело № 2-327/2021

УИД 24RS0034-01-2021-000506-42

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Шалинское                            

Красноярского края                        12 августа 2021 года

Манский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего – судьи Тыченко С.В.,

при секретаре – Петровой Е.Н.,

с участием

представителя истца Воробьева О.Н, действующей на основании доверенности (л.д.38),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хомичук С.С к администрации Манского района Красноярского о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Хомичук С.С обратилась в суд с иском к администрации Манского района Красноярского о признании права собственности на земельный участок.

Требования мотивированы тем, что истец Хомичук С.С приобрела на основании договора дарения от 05.10.2017 г. земельный участок с кадастровым номером №, местоположение: <адрес> На момент приобретения земельный участок был огорожен капитальным забором, фактическая площадь земельного участка отличается от площади земельного участка, стоящего на кадастровом учете, а именно: фактическая площадь земельного участка 728 кв.м., площадь согласно сведений ЕГРН 656 кв.м.

Истец обратилась в администрацию <адрес> с заявлением по утверждению схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории путем перераспределения земельного участка кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> Согласно ответа администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Хомичук С.С было отказано в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории по причине отсутствия утвержденного проекта межевания территории. Истец просит принять во внимание, что фактические границы указанного земельного участка существуют более 15 лет, границы земельного участка определены капитальным забором. Споров по границам земельного участка не имеется. Истец является членом СНТ «Нерудник», задолженности по членским взносам не имеет.

В марте 2021 г. истец обратилась в СНТ «Нерудник»с заявлением по утверждению схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории. В апреле 2021г. истцом была получена справка от СНТ «Нерудник» которой подтверждается факт существования фактических границ земельного участка истца площадью 728 кв.м, так же было указано, что СНТ утверждает представленную схему расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории и не возражает против установления указанных фактических границ и оформления права собственности Хомичук С.С, согласно координат, указанных в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Таким образом, истец просит признать за признать Хомичук С.С право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, в прилагаемых координатах:

В судебное заседание истец Хомичук С.С, не явилась, извещена надлежащим образом, доверила представление своих интересов представителю Воробьева О.Н которая исковые требования поддержала по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Манского района Красноярского, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В связи с чем суд, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233 ГПК РФ.

Представитель третьего лица администрации Первоманского сельсовета Манского района Красноярского края, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, СНТ «Нерудник», третье лицо Сизинцев Д.Г в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст.1 ГПК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.

Согласно ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка, а действия, нарушающие права на землю, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч. 10 статьей 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8). При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно п. 7 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, в редакции на момент возникновения спорных отношений, местоположение границ земельного участка и его площадь определялись с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства, а также с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельных участков.

Как установлено судом Хомичук С.С является собственником земельного участка с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д.8-10).

Согласно пояснений истца на момент приобретения земельный участок был огорожен капитальным забором. Как оказалось в последствии, фактическая площадь земельного участка отличается от площади земельного участка, стоящего на кадастровом учете, а именно: фактическая площадь земельного участка 728 кв.м., площадь согласно сведений ЕГРН- 656 кв.м.

Истец обратилась в администрацию <адрес> с заявлением по утверждению схемы расположения земельного участка путем перераспределения земельного участка кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> Согласно ответа администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Хомичук С.С было отказано в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории по причине отсутствия утвержденного проекта межевания территории (л.д.11-12).

Истец обратилась в СНТ «Нерудник», членом которого является, с заявлением по утверждению схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории.

16 апреля 2021 г. истцом была получена справка от СНТ «Нерудник» которой подтверждается факт существования фактических границ земельного участка истца площадью 728 кв.м, так же было указано, что СНТ «Нерудник» утверждает представленную схему расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории и не возражает против установления указанных фактических границ и оформления права собственности Хомичук С.С, согласно координат, указанных в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории (л.д.13-17).

Согласно ответа на судебный запрос администрация <адрес> сообщила, что собственником смежного земельного участка с кадастровым номером № площадью 656 кв.м. категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, принадлежащего Хомичук С.С, расположенного по адресу: <адрес>, является Сизинцев Д.Г, земельный участок с кадастровым номером № площадью 602 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.22).

Такие же сведения предоставлены СНТ «Нерудник» (л.д.23-28).

Согласно представленных данных о смежных земельных участках, спор по границам отсутствует. При этом, изменение конфигурация земельного участка не влияет на наличие у истца права собственности на земельный участок, доказательств, подтверждающих невозможность использования земельного участка в имеющейся площади и конфигурации не представлено.

При таких обстоятельствах, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что у истца возникло право собственности на спорный земельный участок в указанных границах, в связи с чем, имеются основания для удовлетворения исковых требований.

Каких-либо объективных доказательств, которые опровергают доказательства представленные стороной истца, в суд не представлено, материалы дела не содержат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Хомичук С.С к администрации Манского района Красноярского о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за Хомичук С.С право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, в прилагаемых координатах:

Площадь земельного участка 728 м2
Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
X	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Ответчик вправе подать в Манский районный суд Красноярского края заявление об отмене настоящего заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения при наличии уважительных причин неявки в судебное заседание.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Манский районный суд Красноярского края в течение месяца с момента вынесения судебного решения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий                         С.В. Тыченко