Решение по делу № 2-1345/2012 ~ М-1285/2012 от 14.08.2012

Дело № 2-1345/2012 21 сентября 2012 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Вельский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего Стрюковой Е.С.,

при секретаре Панюшевой О.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Вельске гражданское дело по исковому заявлению Вагановой С.Я. к администрации муниципального образования «Вельское» о признании наследственным имуществом,

у с т а н о в и л :

Ваганова С.Я. обратилась в суд с иском о включении в наследственную массу строения гаража, с инвентарным номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: Вельский муниципальный район, МО «Вельское», г. Вельск, <адрес>, у школы №, гараж №, после В., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленного требования указала, что является наследником В. как супруга. Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ разрешено строительство гаража, В. за школой № выделен земельный участок. По окончании строительства право собственности на гараж в установленном порядке зарегистрировано не было, в связи с чем нет возможности оформить наследственные права.

Ваганова С.Я. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по тем же основаниям. Пояснила, что супруг не успел завершить оформление всех необходимых документов для регистрации права собственности на гараж, в связи с этим данный объект не был включен нотариусом в наследственную массу.

Ответчик представитель администрации муниципального образования «Вельское» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия. Ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований, сообщает, что гараж не является самовольной постройкой.

Третьи лица Ваганов П.А., Зеленкова И.А., Лаврентьева О.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия, полагали, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Суд рассматривает дело в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненно наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В судебном заседании установлено, что истец является наследником В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, кроме нее наследниками являются третьи лица Ваганов П.А., Зеленкова И.А., Лаврентьева О.А., которые отказались от наследства.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась с заявлением о принятии наследства к нотариусу.

ДД.ММ.ГГГГ нотариус нотариального округа: <адрес> Архангельской области Кокорина Т.В. постановлением отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на гараж, расположенный по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, МО «Вельское», г. Вельск, <адрес>, у школы №, гараж №, после смерти В., в связи с тем, что право собственности не было зарегистрировано в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Постановлением администрации МО «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ для строительства гаража В. был выделен земельный участок за школой №, в аренду сроком на 10 месяцев. Место размещения гаража согласовано надлежащим образом.

На основании указанного постановления с В. был заключен договор аренды земельного участка для строительства гаража.

Постановлением администрации МО «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ Ваганову А.А. разрешено строительство гаража по указанному адресу.

Из кадастрового паспорта здания гаража, составленного Вельским филиалом ГУП Архангельской области «Бюро технической инвентаризации» следует, что гараж по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, МО «Вельское», г. Вельск, <адрес>, у школы №, гараж №, имеет общую площадь 22,5 кв.м., введен в эксплуатацию в 2001 году, инвентарный номер объекта - <данные изъяты>.

Право собственности на спорный объект в БТИ не зарегистрировано.

По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о правах на гараж по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, администрация МО «Вельское», г. Вельск, <адрес>, у школы №, гараж №, отсутствуют.

В соответствии со ст. 25.3. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации права собственности на созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества. Документом, подтверждающим факт создания гаража и содержащим описание такого объекта недвижимого имущества, является декларация о таком объекте недвижимого имущества.

Согласно подп. 1 п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

В. имел возможность при жизни получить полный пакет правоустанавливающих документов, подтверждающих его право собственности на гараж. Земельный участок для строительства гаража был отведен ему в установленном законом порядке. Вместе с тем, он не успел оформить право собственности на спорный объект, поэтому его наследники не имеют возможности реализовать свои имущественные права во внесудебном порядке.

Учитывая, что оснований для отказа в государственной регистрации права собственности В. на спорное имущество с учетом положений ст. 25.3. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и наличия у него всех необходимых документов не было, принимая во внимание ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации спорное имущество подлежит включению в состав наследства.

При таких обстоятельствах исковые требования о признании наследственным имуществом здания гаража основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

р е ш и л :

исковые требования Вагановой С.Я. к администрации муниципального образования «Вельское» о признании наследственным имуществом удовлетворить.

Признать наследственным имуществом после смерти В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о смерти № Вельского территориального отдела агентства ЗАГС Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ, здание гаража общей площадью 22,5 кв.м., инвентарный номер <данные изъяты>, расположенное по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, МО «Вельское», г. Вельск, <адрес>, у школы №, гараж №.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме в Архангельский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд Архангельской области.

Председательствующий подпись Е.С. Стрюкова