Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4694/2016 ~ М-2749/2016 от 14.04.2016

Дело №2-4694/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Воронеж                                                                                      21 октября 2016 г.

Коминтерновский районный суд города Воронежа в составе:

председательствующего судьи Маркиной Г.В.,

при секретаре Тихомировой М.Е.,

с участием представителя ООО «УК «АРКА» Завьяловой А.Н., действующей

на основании доверенности,

ответчика Федотова Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «АРКА» к Федотову А.Е., Федотовой Т.Ф., Фурсовой (Федотовой) Н.Е., Федотову А.Е., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Федотовой В.А., Федотову Е.И. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, -

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «АРКА» обратилось в суд с иском, в котором с учетом уменьшения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит взыскать с Федотовых, пропорционально их долям в праве, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2014г. по август 2016г. в общей сумме 55 043,68руб., пени 14 157руб. и расходы по оплате госпошлины 2 437руб. В обоснование доводов иска указано, что управление многоквартирным домом и осуществление услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном <адрес> осуществляется ООО «УК «АРКА», которому в связи с заключенным договором о переводе долга от 01.10.2014г. перешла вся дебиторская и кредиторская задолженность перед поставщиками услуг. Собственниками <адрес> указанном многоквартирном доме являются Федотовы, которые начиная с января 2014г. не выполняют предусмотренной законом обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисляемых ООО УК ИВЦ «Северный» и ООО «Воронежская теплосетевая компания». Поскольку ответчиками добровольно задолженность не погашена, УК обратилось в суд с настоящим иском (л.д.5-8,222,223).

Определением суда от 12.06.2016г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора было привлечено ПАО «Квадра – Генерирующая компания» (л.д.148).

В судебном заседании представитель ООО «УК «АРКА» Завьялова А.Н., действующая на основании доверенности от 21.04.2016г. (л.д.151), доводы уточненного иска поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Федотов Е.И. против удовлетворения исковых требований не возражал, указал, что задолженность по оплате ЖКУ имеется, по мере возможности она погашается, в подтверждение представил квитанции за сентябрь 2016г.

Ответчики Федотов А.Е.., Федотова Т.Ф, Фурсова (А.Е.) Н.Е., Федотов А.Е.., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Федотовой В.А., третье лицо ПАО «Квадра – Генерирующая компания» в суд не явились, извещались в установленном законом порядке (л.д.239-251), никаких ходатайств не заявили, доказательств уважительности причин неявки суду не представили.

Суд, выслушав пояснения представителя истца и ответчика Федотова Е.И., изучив материалы гражданского дела, считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч.11 ст. 155 ЖК РФ).

На основании ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника закреплена в ст. 154 ЖК РФ.

Установлено, что <адрес> с 2008г. находится в общей долевой собственности Федотова А.Е., (ДД.ММ.ГГГГ) г.рождения, Федотовой Т.Ф., (ДД.ММ.ГГГГ) г.рождения, Фурсовой (смена фамилии с А.Е. произведена в связи со вступлением в брак) Н.Е., (ДД.ММ.ГГГГ) рождения, Федотова А.Е., (ДД.ММ.ГГГГ) г.рождения, Федотовой В.А., (ДД.ММ.ГГГГ) г.рождения и Федотова Е.И., (ДД.ММ.ГГГГ) г.рождения, доля каждого в праве 1/6, что подтверждается выпиской из ЕГРПН (л.д.57, 72,73).

На основании заключенного 01.09.2014г. договора с ТСЖ «АРКА» истец принял на себя обязательства по предоставлению услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном <адрес> (л.д.45-51), 01.10.2014г. ООО «УК «АРКА» от ТСЖ принята вся сумма дебиторской и кредиторской задолженности, образовавшаяся в результате не исполнения обязательств должника (ТСЖ «АРКА») по договорам с ресурсоснабжающими организациями (л.д.54,53).

Как следует из искового заявления, и было пояснено представителем истца, ответчиками с января 2014г. надлежащим образом не исполняется обязанность по оплате коммунальных услуг, начисляемых ООО «Воронежская теплосетевая компания» и ООО УК ИВЦ «Северный», и, в настоящее время с учетом частичного погашения, общая сумма задолженности составляет 55 043,68руб.

Ответчик Федотов Е.И. против удовлетворения требований не возражал, суду пояснил, что в жилом помещении фактически проживает он один, иные собственники проживают по иному адресу, образовавшаяся задолженность погашается им по мере возможности, дополнительно представил квитанции за сентябрь 2016г. об оплате услуг отопления и ГВС в сумме 5 000руб. (л.д.252) и иных услуг 5 000 (л.д.253). Также ответчик пояснил, что 1/6 доля в праве находится в собственности несовершеннолетней Федотовой В.А. законным представителем которой является Федотов А.Е..

Плата за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги производится на основании платежных документов, в котором указывается месяц, за который производится плата, платеж, поступивший за жилое помещение и коммунальные услуги в текущем месяце, подлежит направлению, в первую очередь, на погашение начисленной за текущий месяц задолженности, если иное не предусмотрено соглашением между плательщиком и лицом, которому платеж вносится, что соответствует положениям п. 66, п. 67, пдп. "в" п. 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.

Из представленного суду расчета задолженности за отопление и горячее водоснабжение следует, что по состоянию на 01.03.2016г. задолженность по <адрес> составляет 16 643,52руб., текущие начисления произведены по состоянию на май 2016г. (л.д.235), больше ПАО «Квадра – Генерирующая компания» текущих начислений не производит, что следует также из представленной квитанции за сентябрь 2016г. (л.д.252). Следовательно, уплаченные Федотовым Е.И. 18.10.2016г. 5 000руб., необходимо полностью зачесть в счет погашения задолженности за заявленный истцом период с января 2014г. по февраль 2016г. и, таким образом, задолженность по оплате услуг отопления и ГВС ответчиков за период с января 2014г. по февраль 2016г. составит 11 643,52руб.

Из сводного счета РВЦ на оплату текущих платежей за сентябрь 2016г. следует, что текущие начисления за сентябрь 2016г. составили 2 737,29руб. Федотовым Е.И. произведена оплата коммунальных услуг в сумме 5 000руб. 18.10.2016г. (л.д.253), и, поскольку по настоящему делу отсутствует соглашение о порядке погашения задолженности по оплате коммунальных услуг, предусматривающее, в частности, внесение платежей в счет погашения ранее возникшей задолженности, а не в счет текущей задолженности, на оплату которой прямо было указано в платежном документе, выставленному РВЦ, то разницу между произведенной оплатой 5 000руб. и текущими начислениями 2 737,29руб., следует зачесть в счет погашения заявленной задолженности начисленной ООО УК ИВЦ «Северный». Таким образом, задолженность ответчиков по остальным платежам (вывоз ТБО, плата за содержание жилья, тех.освидетельствование лифтов, капитальный ремонт, холодная вода и водоотведение, домофон и видеонаблюдение, электроснабжение) за период с марта 2015г. по август 2016г. составит 36 137,45руб.

Пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения. В силу пункта 1 статьи 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В связи с тем, что <адрес> находится в общей долевой собственности Федотовых и Фурсовой Н.Е., доля каждого в праве 1/6, то задолженность по оплате ЖКУ подлежит взысканию с последних в соответствии с их долями в праве. Поскольку задолженность за отопление и горячее водоснабжение за период с января 2014г. по февраль 2016г. составляет 11 643,52руб., то с каждого ответчика подлежит взысканию 1 940,59руб., а задолженность по оплате жилья и иных коммунальных услуг в сумме 36 137,45руб., подлежит взысканию с каждого ответчика в сумме 6 022,91руб. При этом Федотова В.А. является несовершеннолетним ребенком Федотова А.Е., а поскольку родители несут ответственность за своих несовершеннолетних детей, то обязанность по оплате потребленных коммунальных услуг, приходящихся на долю несовершеннолетнего, возлагается на ответчика Федотова А.Е., как законного представителя (ст.61,64,80 СК РФ). Следовательно, исходя из общей суммы задолженности 47 780,97руб. с Федотова А.Е. подлежит взысканию задолженность в размере 15 927руб., из которой 3 881,18руб. задолженность за отопление и ГВС, 12 045,82руб. задолженность по оплате за жилое помещение и иных коммунальных услуг, что соответствует 2/6 долям в праве.

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

По правилам ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом был произведен расчет суммы пени за период с 10.01.2014г. по 10.08.2016г., общий размер которой составил 14 157 рублей (л.д.224,225). Согласиться с указанным расчетом суд не может в силу следующего. ООО УК «АРКА» просит взыскать пени за вывоз ТБО, квартплату, лифт, тех.освидетельствование лифтов, электроснабжение в размере 10 285 руб., за период с 10.03.2015г. по 10.08.2016г., начисленных на общую сумму задолженности 38 400,16руб. Однако, задолженность в указанном размере образовалась по состоянию на август 2016г., следовательно, пени на сумму 38 400,16руб., в соответствии со ст. 155 ЖК РФ, подлежат начислению с сентября 2016г., а не с момента начала образования задолженности. Таким образом, с учетом того, что с 14.06.2016г. размер ключевой ставки составляет 10,5%, то пени за период с 21.09.2016г. по 21.10.2016г. (на день принятия решения) составят 416,64руб. (38 400,16:100х10,5):300 х 31день). Пени за отопление в размере 3 872 руб. рассчитаны за период с 11.01.2014г. по 10.02.2016г., исходя из общей суммы задолженности 16 643,52руб., которая образовалась по состоянию на март 2016г., следовательно, пени на сумму 16 643,52руб., в соответствии со ст. 155 ЖК РФ и того, что с 01.01.2016г. размер ключевой ставки составлял 11%, а с 14.06.2016г. - 10,5%, за период с 21.03.2016г. по 21.10.2016г. (на день принятия решения) составят 2 266,30руб. (период с 21.03.2016г. по 13.06.2016г.: (16 643,52:100х11):300х85дней); период с 14.06.2016г. по 21.10.2016г.: (16 643,52:100х10,5):130х130дней).

В соответствии со ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнения или ненадлежащее исполнение.

Руководствуясь ст.333 ГК РФ, суд полагает возможным снизить размер неустойки, принимая во внимание то, что в ходе рассмотрения дела Федотовым Е.И. предприняты меры к погашению задолженности, ее фактического размера на день вынесения решения, значительного размера установленной ЖК РФ ставки по сравнению с размером ключевой ставки ЦБ РФ, а также компенсационный и штрафной характер неустойки, так как последняя взыскивается с ответчиков в качестве меры ответственности за ненадлежащее исполнение обязательства, до 1 200руб.

С учетом изложенного, с ответчиков взысканию подлежат пени в общей сумме 1 200 руб., то есть по 200руб. с каждого. Учитывая обязательства Федотова А.Е. по представлению интересов несовершеннолетнего, с последнего подлежат взысканию пени в сумме 400руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В тоже время, согласно чт. 1 ст. 101 ГПК РФ в случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика. Учитывая изложенное, того, что при обращении в суд ООО «УК «АРКА» оплатило госпошлину 2 437руб. (л.д.4), она подлежит взысканию с каждого из ответчиков по 406,17руб., за исключением Федотова А.Е., для которого размер госпошлины составит 812,34руб.

Руководствуясь ст. ст. 56, 98, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «АРКА» к Федотову А.Е., Федотовой Т.Ф., Фурсовой (Федотовой) Н.Е., Федотову А.Е., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней В.А., Федотову Е.И. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени удовлетворить частично.

Взыскать с Федотова А.Е., Федотовой Т.Ф., Фурсовой (Федотовой) Н.Е., Федотова Е.И. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «АРКА» задолженность за отопление и горячее водоснабжение за период с января 2014г. по февраль 2016г. в общей сумме 7 762,34рублей, то есть по 1 940,59 рублей с каждого, задолженность по остальным платежам за период с марта 2015г. по август 2016г. в сумме 24 091,63рубля, то есть по 6 022,91рубля с каждого, пени 800рублей, то есть по 200рублей с каждого и возврат государственной пошлины с каждого по 406,17рублей, то есть всего по 8 569,67рублей с каждого.

Взыскать с Федотова А.Е., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Федотовой В.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «АРКА» задолженность за отопление и горячее водоснабжение за период с января 2014г. по февраль 2016г. в сумме 3 881,18рубля, задолженность по остальным платежам за период с марта 2015г. по август 2016г. в сумме 12 045,82рублей, пени 400рублей, возврат государственной пошлины 812,34рублей, а всего 17 139,34 рублей.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Коминтерновский районный суд г. Воронежа в течение 1 месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

    Судья:                                                                                                Г.В. Маркина

    Решение в окончательной форме изготовлено 26.10.2016г.

Дело №2-4694/16

РЕШЕНИЕ

(резолютивная часть)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Воронеж                                                                                      21 октября 2016 г.

Коминтерновский районный суд города Воронежа в составе:

председательствующего судьи Маркиной Г.В.,

при секретаре Тихомировой М.Е.,

с участием представителя ООО «УК «АРКА» Завьяловой А.Н., действующей

на основании доверенности,

ответчика Федотова Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «АРКА» к Федотову А.Е., Федотовой Т.Ф., Фурсовой (Федотовой) Н.Е., Федотову А.Е., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Федотовой В.А., Федотову Е.И. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, -

УСТАНОВИЛ:

………………………………………………………………….

Руководствуясь ст. ст. 56, 98, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «АРКА» к Федотову А.Е., Федотовой Т.Ф., Фурсовой (Федотовой) Н.Е., Федотову А.Е., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Федотовой В.А., Федотову Е.И. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени удовлетворить частично.

Взыскать с Федотова А.Е., Федотовой Т.Ф., Фурсовой (Федотовой) Н.Е., Федотова Е.И. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «АРКА» задолженность за отопление и горячее водоснабжение за период с января 2014г. по февраль 2016г. в общей сумме 7 762,34рублей, то есть по 1 940,59 рублей с каждого, задолженность по остальным платежам за период с марта 2015г. по август 2016г. в сумме 24 091,63рубля, то есть по 6 022,91рубля с каждого, пени 800рублей, то есть по 200рублей с каждого и возврат государственной пошлины с каждого по 406,17рублей, то есть всего по 8 569,67рублей с каждого.

Взыскать с Федотова А.Е., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Федотовой В.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «АРКА» задолженность за отопление и горячее водоснабжение за период с января 2014г. по февраль 2016г. в сумме 3 881,18рубля, задолженность по остальным платежам за период с марта 2015г. по август 2016г. в сумме 12 045,82рублей, пени 400рублей, возврат государственной пошлины 812,34рублей, а всего 17 139,34 рублей.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Коминтерновский районный суд г. Воронежа в течение 1 месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

    Судья:                                                                                                Г.В. Маркина