Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1424/2016 ~ М-1393/2016 от 07.07.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«12» августа 2016 года                           <данные изъяты>

<данные изъяты> в составе председательствующего судьи Федосеевой С.Л., при секретаре Шамшура Ю.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1424/16 по исковому заявлению Сергеева <данные изъяты> к Гринь <данные изъяты> о прекращении общей долевой собственности и признании права собственности на квартиру

у с т а н о в и л:

Сергеев М.В. обратился в суд с иском к Гринь С.Л. о прекращении общей долевой собственности и признании права собственности на квартиру, указав, что     он приобрел у Тюркина В.Ф. ДД.ММ.ГГГГ года <данные изъяты> долей в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи, удостоверенным нотариусом <данные изъяты> Леоновой Л.А. Купленный жилой дом имел общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую <данные изъяты> кв.м. Данный договор купли продажи жилого дома был зарегистрирован в БТИ <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ. Между ним и ответчиком сложился раздельный порядок пользования общим имуществом пропорционально принадлежащим долям. Спора о порядке раздела данного жилого дома на квартиры у них нет. В каждой квартире имеется изолированный вход, автономное инженерное оборудование, квартиры изолированы друг от друга, расположены на земельных участках принадлежащим им на праве собственности пропорционально долям в общем имуществе жилого дома. Кроме того, Гринь С.Л. произвел реконструкцию своей квартиры, после чего изменилась общая и жилая площадь дома, которая стала составлять <данные изъяты> кв.м., жилая площадь квартир <данные изъяты> кв.м. Реконструкция жилого дома ответчиком была произведена самовольно и право собственности на жилой дом в было признано судебном порядке. Представитель истца Ерушова В.П. просила прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признать данный жилой дом многоквартирным, признать за Сергеевым М.В.право собственности на квартиру за № общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Представитель ответчика Барабанов Г.С. исковые требования признал в полном объеме, подтвердив, что между совладельцами жилого дома сложился по-квартирный порядок пользования домом, Гринь С.Л. выделил причитающуюся ему доли из общего имущества.

Представитель третьего лица Администрации городского округа <данные изъяты> в судебное заседание не явился, требования признал.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы гражданского дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.239 ГК РСФСР договор купли-продажи жилого дома (части дома) в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.

На основании ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Сергеев М.В. купил у Тюркина В.Ф. <данные изъяты> долей в жилом доме, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Договор зарегистрирован в <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ

Сергеев М.В. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользований землей.

ДД.ММ.ГГГГ решением <данные изъяты> районного суда разделено общее имущество - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в натуре между собственниками, прекращено право общей долевой собственности на жилой <адрес>, признан объект недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> многоквартирным, признано за Гринь С.Л. право собственности на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в т.ч. жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Из проекта реконструкции жилого дома следует, что занимаемая Сергеевым М.В. <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом представляет собой <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой площадью <данные изъяты> кв.м. В квартире имеется изолированный вход, автономное инженерное оборудование, квартира изолирована от других квартир в доме.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчики вправе признать иск.

Учитывая, что признание иска ответчиками не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, а так же учитывая, что между сособственниками указанного жилого дома сложился порядок пользования общим имуществом пропорционально принадлежащим им долям в общем имуществе, спора о порядке раздела данного жилого дома не имеется, в каждой квартире имеется изолированный вход, автономное инженерное оборудование, квартиры изолированы друг от друга, суд считает возможным принять признание иска ответчиками, удовлетворив иск истца.

Исходя из изложенного, суд признает, что на долю Сергеева М.В. в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> приходится целая доля в праве собственности на <адрес>, расположенную в этом же жилом доме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Разделить общее имущество - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в натуре между собственниками.

Признать объект недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> многоквартирным жилым домом.

Признать за Сергеевым <данные изъяты> право собственности на <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу:     <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в месячный срок.

Судья           С.Л. Федосеева