Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1163/2012 ~ М-1269/2012 от 22.05.2012

Дело № 2-1163/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Елизово Камчатского края 05 июля 2012 года

Елизовский районный суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Федорцова Д.П., при секретаре судебного заседания Храпковой О.В., при участии:

представителя истца общества с ограниченной ответственностью «Жилремстрой» Ершова П.Б., действовавшего на основании доверенности от 12 декабря 2011 года с полным объемом прав сроком действия на один год,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Жилремстрой» к Ножкиной Марине Валерьевне и Ноздрачеву Дмитрию Николаевичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Жилремстрой» (далее по тексту ООО «Жилремстрой», Общество либо истец) обратилось в суд с иском к ответчикам Ножкиной М.В. и Ноздрачеву Д.Н. о взыскании с них солидарно в свою пользу задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 октября 2009 года по 30 апреля 2012 года в размере 192 764 рублей 19 копеек, пени за просрочку платежей в период с 10 ноября 2009 года по 16 мая 2012 года в размере 23 239 рублей 26 копеек и судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 5 360 рублей 03 копеек (л.д. 4-5).

В обоснование своих требований истец указал, что наниматель жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Ножкина М.В. и член ее семьи Ноздрачев Д.Н. не оплачивали предоставленные истцом жилищно-коммунальные услуги, в результате чего у них образовалась задолженность в указанном выше размере, на которую Общество начислило пеню.

В судебном заседании представитель истца Ершов П.Б., поддержав иск по основаниям в нем изложенным, уменьшил размер исковых требований и просил суд взыскать с обоих ответчиков в пользу истца 177 764 рубля 19 копеек в счет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 января 2010 года по 30 апреля 2012 года, 21 326 рублей 86 копеек в счет пени за просрочку платежей в период с 10 января 2010 года по 16 мая 2012, 5 200 рублей 91 копейку в счет уплаченной государственной пошлины. Уменьшение исковых требований представитель истца мотивировал тем, что ответчики до подачи иска в суд 12 мая 2012 года оплатили часть долга в размере 8 000 рублей, а также после подачи иска в суд 13 июня 2012 года оплатили истцу еще 7 000 рублей в счет погашения своей задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (л.д. 45).

Ответчики Ножкина М.В. и Ноздрачев Д.Н., несмотря на свое извещение о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явились, о причинах своей неявки не сообщили и об отложении дела не просили (л.д. 43, 44).

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) судебное разбирательство было проведено в отсутствие ответчиков.

Изучив иск, выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.

В силу статей 672, 678 ГК РФ наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи по договору социального найма в порядке и на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно пункту 5 части 3 статьи 67, части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, капитальному и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и энергоснабжение (части 1 и 4 статьи 154 ЖК РФ). Данная обязанность возникает у лиц, использующих жилое помещение по договору социального найма, с момента заключения указанного договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

При этом плата за жилое помещение, рассчитываемая исходя из его общей площади и тарифов, устанавливаемых органами местного самоуправления, а также плата за коммунальные услуги, размер которой рассчитывается исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, должна вноситься управляющей организации ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (статьи 155, 156, 157 ЖК РФ).

В соответствии с частью 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно пункту 1 статьи 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с пунктом 1 статьи 408 ГК РФ прекращает обязательство по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги только надлежащее исполнение.

В случае, когда контрагент по договору не исполняет взятые на себя обязательства, статьи 11 и 12 ГК РФ предоставляют противоположенной стороне возможность защищать свои нарушенные права в суде путем присуждения к исполнению обязанности в натуре.

В судебном заседании установлено, что в период с 01 октября 2009 года по 30 апреля 2012 года ООО «Жилремстрой» в качестве организации управляющей многоквартирным домом ответчиков оказало Ножкиной М.В., нанимателю жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и члену ее семьи Ноздрачеву Д.Н. коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома на общую сумму 192 764 рубля 19 копеек, которые ответчиками вопреки вышеуказанным требованиям закона оплачены своевременно Обществу не были.

Только 12 мая и 13 июня 2012 года Ножкина М.В. и Ноздрачев Д.Н. оплатили истцу часть долга соответственно в размере 8 000 рублей и 7 000 рублей, оставшуюся сумму в размере 177 764 рублей 19 копеек в счет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 января 2010 года по 30 апреля 2012 года ответчики не оплатили Обществу до настоящего момента.

Данные обстоятельства подтверждаются справками о задолженности, выпиской из поквартирной карточки, постановлением главы Елизовского городского поселения от 06 апреля 2009 года № 121-п, договорами управления многоквартирным домом от 13 апреля 2009 года и от 29 июля 2009 года, данными отдела адресно-справочной работы ОФМС России по Камчатскому краю от 28 мая 2012 года, сведениями государственного унитарного предприятия «Камчатское краевое бюро технической инвентаризации» от 25 мая 2012 года № 849, уведомлением об отсутствие в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 28 мая 2012 года № 01/017/2012-397, справкой Общества от 05 июня 2012 года № 218 (л.д. 6, 8, 9, 10-16, 17-23, 40, 41, 42, 47, 49).

Каких-либо доказательств того, что ответчики полностью погасили указанную задолженность в настоящее время или ранее, вопреки требованиям статей 56, 57 ГПК РФ, в соответствии с которыми каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, Ножкиной М.В. и Ноздрачевым Д.Н. суду не представлено.

Не представлено ответчиками и доказательств того, что какие-либо виды коммунальных услуг, а также услуг по содержанию и ремонту жилья им не предоставлялись либо предоставлялись ненадлежащего качества.

При таких обстоятельствах, исходя из вышеуказанных положений материального права и установленных фактов, суд находит исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в размере 177 764 рублей 19 копеек обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

За просрочку ответчиками платежей за жилищно-коммунальные услуги Общество начислило им пени за период с 10 января 2010 года по 16 мая 2012 года в размере 21 326 рублей 86 копеек (л.д. 46).

Поскольку у суда не имеется оснований не согласиться с расчетом пени, произведенным истцом, то она в силу части 14 статьи 155 ЖК РФ также подлежит взысканию с ответчиков в пользу Общества в полном объеме.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным судом исковым требованиям.

Согласно статье 88 ГПК РФ государственная пошлина относится к судебным расходам.

Из платежного поручения от 17 мая 2012 года № 288 видно, что истец при подаче иска в суд перечислил денежные средства в общей сумме 5 360 рублей 03 копеек в счет уплаты государственной пошлины (л.д. 33).

В силу закона указанные расходы также подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца в размере пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, то есть в размере 5 200 рублей 91 копейки.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Жилремстрой» к Ножкиной Марине Валерьевне и Ноздрачеву Дмитрию Николаевичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени удовлетворить.

Взыскать с Ножкиной Марины Валерьевны и Ноздрачева Дмитрия Николаевича солидарно в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилремстрой» 177 764 рубля 19 копеек в счет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 января 2010 года по 30 апреля 2012 года, 21 326 рублей 86 копеек в счет пени за просрочку платежей в период с 10 января 2010 года по 16 мая 2012 года, 5 200 рублей 91 копейку в счет уплаченной государственной пошлины, а всего 204 291 рубль 96 копеек.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Елизовский районный суд Камчатского края в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 09 июля 2012 года.

Председательствующий (подпись) Д.П. Федорцов

Копия решения, не вступившего в законную силу, верна.

Судья

Елизовского районного суда Камчатского края Д.П. Федорцов