Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-698/2021 (2-3747/2020;) ~ М-3406/2020 от 17.12.2020

дело № 2-698/2021

24RS0028-01-2020-005409-88

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Красноярск 02 марта 2021 года

Кировский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Беловой С.Н., при секретаре Шапкине А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кредитного потребительского кооператива «Союз Сберегателей» к Молчанову Р.А. о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец КПК «Союз Сберегателей» обратился в суд к ответчику Молчанову Р.А. с требованиями о взыскании задолженности, обращении взыскания на имущество.

Свои требования истец мотивировал тем, что 26.01.2018г. между ними (сторонами по делу) был заключен договор денежного займа, в соответствии с которым, с учетом дополнительных соглашений № 1 от 29.01.2018г., № 2 от 14.09.2018г., № 3 от 27.02.2018г., истец предоставил ответчику 120 000 руб. под 3,533% в месяц на срок не позднее 10.01.2023г., а ответчик обязался ежемесячно не позднее 10 числа гасить займ и уплачивать проценты за пользование им в размерах, определённых договором. В обеспечение принятых на себя обязательств ответчик передал истцу квартиру по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Принимая во внимание то, что ответчик не надлежащим образом исполняет принятые на себя обязательства, у него перед истцом по состоянию на 10.02.2021г. образовалась задолженность в виде основного долга 88 297,82 руб., процентов за пользование – 30 862,55 руб., неустойки за просрочку уплаты процентов и основного долга 4 348,63 руб. (исходя из 20% годовых, в соответствии с п. 21 ст. 5 Закона «О потребительском кредите»). Таким образом, общая сумма задолженности, которую истец просил взыскать с ответчика, составляет 123 509,01 руб. Кроме того, истец просил обратить взыскание на квартиру ответчика, переданную в залог, путем продажи с публичных торгов, определив ее начальную продажную стоимость (с учетом уточнения иска) в размере 688 000 руб., что составляет 80% от рыночной стоимости квартиры. Также за счет ответчика истец просил возместить судебные расходы в виде государственной пошлины, уплаченной при обращении в суд в размере 3670,18 руб., расходов на оплату услуг представителя в размере 25 000 руб., расходов по оплате услуг оценщика в размере 2500 руб.

В судебное заседание стороны, извещенные о времени и месте рассмотрении дела надлежащим образом, не явились. Представитель истца Бибик С.М., полномочия которой проверены, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, выразив согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства. Ответчик Молчанов Р.А. об отложении рассмотрении дела, рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовал.

В связи с чем, учитывая согласие истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Согласно ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Как установлено в судебном заседании, 26.01.2018г. между КПК «Сберкнижка» (ныне КПК «Союз Сберегателей») и Молчановым Р.А. был заключен договор денежного займа с процентами с залогом недвижимого имущества № 27/2018, согласно которому КПК «Сберкнижка» передает Молчанову Р.А. 40 000 руб., а последний обязуется возвратить указанную сумму не позднее 10.02.2020г., а также уплатить проценты за пользование ею из расчета 3,533% в месяц с момента получения займа, путем внесения ежемесячных платежей, согласно графику.

В обеспечение принятых на себя обязательств заемщик Молчанов Р.А. передал займодавцу КПК «Сберкнижка» в залог квартиру общей площадью 27,9кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

29.01.2018г. между сторонами было заключено дополнительное соглашение № 1, в соответствии с которым стороны изменили плату за пользование заемными средствами, в частности предусмотрели, что со второго месяца пользования таковая составляет 4,5% в месяц, а в случае допущения заёмщиком просрочек уплаты основного долга или процентов по займу - 15% в месяц.

14.09.2018г. между сторонами было заключено дополнительное соглашение № 2, в соответствии с которым сумма займа увеличилась до 80 000 руб., срок возврата займа – не позднее 10.09.2020г.

27.02.2018г. между сторонами было заключено дополнительное соглашение № 3, в соответствии с которым сумма займа увеличилась до 120 000 руб., срок возврата займа – не позднее 10.01.2023г.

Факт исполнения обязательств КПК «Сберкнижка» перед Молчановым Р.А. подтверждается расходно-кассовым ордером от 29.01.2018г. на 2000 руб., платежным поручением № 383 от 09.02.2018г. на 38 000 руб., платежным поручением № 2524 от 14.09.2018г. на 40 000 руб., расходно-кассовым ордером от 27.02.2019г. на 2654 руб.,

Между тем, заемщик – ответчик Молчанов Р.А. не своевременно и не в полном объеме производил предусмотренные договором платежи, в мае, июле 2019г. платежи не производил, последний платеж произвёл в марте 2020г. и то не в полном объеме после чего, по состоянию на 10.02.2021г. платежи не производил.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчика на 10.02.2021г. составила: основной долг 88 297,82 руб., проценты за пользование – 30 862,55 руб. (исходы из 3,533% в месяц, согласно первоначальному договору), неустойка за просрочку уплаты процентов и основного долга 4 348,63 руб. (исходя из 20% годовых, в соответствии с п. 21 ст. 5 Закона «О потребительском кредите»).

Между тем, с указанным расчетом суд согласиться не может, так как истцом не учтена переплата ответчика в счет погашения основного долга, в соответствии со ст. 319 ГК РФ.

В связи с этим суд полагает необходимым произвести перерасчёт задолженности, с учетом поступивших от ответчика платежей: 19.02.2018, 16.03.2018, 17.04.2018, 21.05.2018, 18.06.2018, 23.07.2018, 20.08.2018г.г. по 3000 руб., 15.10.2018, 12.11.2018, 13.12.2018, 15.01.2019, 26.02.2019, 04.03.2019г.г. по 5000 руб., 02.04.2019г. – 5500 руб., 10.06.2019г. – 6000 руб., 26.08.2019г. – 30 000 руб., 16.03.2020г. – 4000 руб.

Так, за период с 29.01.2018 по 09.02.2018г.г. проценты за пользование составляют – 2000х3,533%/30х12=28,26 руб.,

за период с 10.02.2018 по 19.02.2018г.г. проценты за пользование составляют (2000+38000)х3,533%/30х10=471 руб.,

19.02.2018г. ответчиком уплачено 3000 руб., то есть проценты в общей сумме 499,26 руб. (471+28,26) погашены полностью, основной долг уменьшился на 2500,74 руб. (3000-499,26) и составил 37 499,26 руб.

за период с 20.02.2018 по 16.03.2018г.г. проценты за пользование составляют: 37499,26х3,533%/30х25=1104,04 руб.

16.03.2018г. ответчиком уплачено 3000 руб., в связи с чем проценты погашены в полном объеме, основной долг уменьшился на 1895,96 руб. и составил 35 603,3 руб.

за период с 17.03.2018 по 17.04.2018г.г. проценты за пользование составляют: 35603,3х3,533%/30х32=1341,72 руб.,

17.04.2018г. ответчиком уплачено 3000 руб., в связи с чем проценты погашены в полном объеме, сумма основного долга уменьшилась на 1658,28 руб. и составила 33 945,02 руб.

за период с 18.04.2018 по 21.05.2018г.г. проценты за пользование составляют: 33 945,02х3,533%/30х34=1359,18 руб.,

21.05.2018г. ответчиком уплачено 3000 руб., то есть проценты погашены в полном объеме, сумма основного долга уменьшилась и составила 32 304,2 руб.,

за период с 22.05.2018 по 18.06.2018г.г. проценты за пользование составляют: 32304,2х3,533%/30х28=1065,22 руб.

18.06.2018г. ответчиком уплачено 3000 руб., то есть проценты погашены в полном объеме, сумма основного долга уменьшилась и составила 30 369,42 руб.

за период с 19.06.2018 по 23.07.2018г.г. проценты за пользование составляют: 30369,42х3,533%/30х35=1251,77 руб.

23.07.2018г. ответчиком уплачено 3000 руб., то есть проценты за пользование погашены в полном объеме, сумма основного долга уменьшилась до 28 621,19 руб.

за период с 24.07.2018 по 20.08.2018г.г. проценты за пользование составляют: 28621,19х3,533%/30х38=1280,83 руб.

20.08.2018г. ответчиком уплачено 3000 руб., то есть проценты за пользование погашены в полном объеме, сумма основного долга уменьшилась до 26 902,02 руб.

за период с 21.08.2018 по 13.09.2018г.г. проценты за пользование составляют: 26902,02х3,533%/30х24=760,35 руб.

14.09.2018г. ответчиком дополнительно получено от истца 40 000 руб., таким образом основной долг составил 66 902,02 руб.

за период с 14.09.2018 по 15.10.2018г.г. проценты за пользование составляют: 66902,02х3,533%/30х32=2521,22 руб.

15.10.2018г. ответчиком уплачено 5000 руб., то есть проценты за пользование (2521,22+760,35=3281,57) погашены в полном объеме, основной долг уменьшился и составил 65 183,59 руб.

за период с 16.10.2018 по 12.11.2018г.г. проценты за пользование составляют: 65183,59х3,533%/30х28=2149,4 руб.

12.11.2018г. ответчиком уплачено 5000 руб., то есть проценты за пользование уплачены в полном объеме, основной долг уменьшился и составил 62 332,99 руб.

за период с 13.11.2018 по 13.12.2018г.г. проценты за пользование составляют: 62332,99х3,533%/30х31=2275,63 руб.

13.12.2018г. ответчиком уплачено 5000 руб., то есть проценты за пользование погашены в полном объеме, основной долг уменьшился и составил 59 608,62 руб.

за период с 14.12.2018 по 15.01.2019г.г. проценты за пользование составляют: 59608,62х3,533%/30х33=2316,56 руб.15.01.2019г. ответчиком уплачено 5000 руб., то есть проценты за пользование погашены в полном объеме, основной долг уменьшился и составил 56 925,18 руб.

за период с 16.01.2019 по 26.02.2019г.г. проценты за пользование составляют: 56925,18х3,533%/30х42=2815,63 руб.

26.02.2019г. ответчиком уплачено 5000 руб., то есть проценты за пользование погашены в полном объеме, основной долг уменьшился и составил 54 740,81 руб.

27.02.2019г. ответчиком от истца дополнительно получено 40 000 руб., то есть основной долг увеличился до 94 704,81 руб.

за период с 27.02.2019 по 04.03.2019г.г. проценты за пользование составляют: 94704,81х3,533%/30х6=669,18 руб.

04.03.2019г. ответчиком уплачено 5000 руб., то есть проценты за пользование погашены в полном объеме, основной долг уменьшился и составил 90 373,99 руб.

за период с 05.03.2019 по 02.04.2019г.г. проценты за пользование составляют: 90373,99х3,533%/30х28=2980 руб.

02.04.2019г. ответчиком уплачено 5500 руб., в связи с чем проценты за пользование погашены в полном объеме, основной долг уменьшился и составил 87 853,99 руб.

за период с 03.04.2019 по 10.06.2019г.г. проценты за пользование составляют: 87853,99х3,533%/30х69=7138,9 руб.

10.06.2019г. ответчиком уплачено 6000 руб., то есть задолженность по процентам за пользование составила 1138,9 руб.

за период с 11.06.2019 по 26.08.2019г.г. проценты за пользование составляют: 87853,99х3,533%/30х77=7966,6 руб.

26.08.2019г. ответчиком уплачено 30 000 руб., таким образом, задолженность по процентам (1138,9+7966,6=9105,5 руб.) погашена в полном объеме, основной долг уменьшился и составил 66 959,49 руб.

за период с 27.08.2019 по 16.03.2020г.г. проценты за пользование составляют: 66959,49х3,533%/30х203=16 007,75 руб.

16.03.2020г. ответчиком уплачено 4000 руб., таким образом, задолженность по процентам составила 12 007,75 руб.

за период с 16.03.2020 по 10.02.2021г.г. проценты за пользование составляют: 66959,49х3,533%/30х332=26 180,17 руб. Указанные проценты не погашены.

Таким образом, по состоянию на 10.02.2021г. задолженность составила в виде основного долга в размере 66 959,49 руб., процентов за пользование – 38 187,92 руб. (12007,75+26180,17).

Из материалов дела не усматривается данных о погашении указанной задолженности. В связи с чем суд полагает обоснованным ее взыскать с ответчика в пользу истца.

Разрешая требование истца о взыскании неустойки, суд исходит из следующего.

Согласно п. 21 ст. 5 Федерального закона № 353-ФЗ от 21.12.2013г. «О потребительском кредите (займе)», согласно которой размер неустойки (штрафа, пени) за неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств по возврату потребительского кредита (займа) и (или) уплате процентов на сумму потребительского кредита (займа) не может превышать двадцать процентов годовых в случае, если по условиям договора потребительского кредита (займа) на сумму потребительского кредита (займа) проценты за соответствующий период нарушения обязательств начисляются, или в случае, если по условиям договора потребительского кредита (займа) проценты на сумму потребительского кредита (займа) за соответствующий период нарушения обязательств не начисляются, 0,1 процента от суммы просроченной задолженности за каждый день нарушения обязательств.

Учитывая, что проценты за пользование продолжали начисляться, более того, платежи по договору ответчик перестал вносить после 16.03.2020, суд полагает, что размер неустойки за просрочку уплаты основного долга за период с 17.03.2020 по 10.02.2021г.г. составляет: 66959,49х20%/365х331=12144,34 руб.; за просрочку уплаты процентов 38187,92х20%/365х331=6926,13 руб. Общий размер неустойки составляет 19 070,47 руб.

Принимая во внимание то, что неустойка в указанном размере явно несоразмерна последствиям нарушенного обязательства, суд, в соответствии со ст. 333 ГК РФ, полагает возможным ее снизить до 10 000 руб., взыскав с ответчика в пользу истца.

Итого, общая сумма задолженности, подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца, составляет 115 147,41 руб. (66 959,49+38 187,92+10 000).

В обеспечение обязательств по указанному договору займа ответчик передал истцу в залог квартиру общей площадью 27,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Указанное обременение (залог недвижимого имущества) зарегистрировано в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно ст. 54.1 указанного Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия:

- сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки;

- период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

Согласно отчету об оценке № КР 0920-01 от 01.09.2020г., рыночная стоимость квартиры по адресу: <адрес> составляет 860 000 руб. Оснований не доверять данному отчету у суда не имеется, поскольку он составлен профессиональным оценщиком, мотивирован. В деле отсутствуют данные, позволяющие усомниться в указанной стоимости предмета залога. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным взять во внимание этот отчет об оценке.

Принимая во внимание, что ответчиком обязательства по договору займа не исполняются, нарушение условий договора является существенным (в частности сумма неисполненного обязательства превышает 5% от стоимости залогового имущества, период просрочки исполнения обязательства превышает три месяца), а залог вышеуказанного помещения является обеспечением исполнения обязательств по договору займа, суд считает возможным обратить взыскание на предмет залога, путем реализации с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости, с учетом положений п. 4 ч. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», в размере 688 000 руб. (860000х80/100).

Разрешая вопрос о возмещении судебных расходов, понесенных истцом, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Так, суд полагает подлежащим возмещению в полном объеме истцу за счет ответчика расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 3670,18 руб., расходы на оплату услуг оценщика по оценке предмета ипотеки в размере 2500 руб.

Кроме того, исходя из объема выполненной представителем истца работы (подготовка и подача иска в суд), сложности рассматриваемого дела, суд полагает разумными к возмещению истцу за счет ответчика расходов на представителя в размере 2000 руб. Итого, общая сумма судебных расходов, подлежащих возмещению истцу за счет ответчицы, составляет 8170,18 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237, 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Молчанова Р.А, в пользу Кредитного потребительского кооператива «Союз Сберегателей» задолженность по договору № 27/2018 от 26.01.2018г. по состоянию на 10.02.2021г. в размере 115 147 рублей 41 копейку, судебные расходы 8170 рублей 18 копеек, а всего 123 317 рублей 59 копеек.

Обратить взыскание на принадлежащее на праве собственности Молчанову Р.А, жилое помещение - квартиру общей площадью <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, путем продажи с публичных торгов, определив его начальную продажную стоимость в размере 688 000 руб.

В соответствии с требованиями ст. 236 ГПК РФ, выслать копию настоящего заочного решения ответчику не позднее, чем в течение 3 дней со дня его принятия с уведомлением о вручении.

Данное заочное решение, согласно ч. 1 ст. 237 ГПК РФ, может быть обжаловано в Кировский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня вручения ответчику его копии.

Так же данное заочное решение, в соответствии с положениями ч. 2 ст. 237 ГПК РФ, может быть обжаловано апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда в порядке, предусмотренном ч. 1 ст. 237 ГПК РФ, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья                 С.Н. Белова

В окончательной форме решение принято 03.03.2021г.