Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2880/2014 ~ М-2890/2014 от 06.10.2014

Дело № 2-2880/14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 ноября 2014 г. г. Елизово, Камчатский край

Елизовский районный суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Анофриковой С.Н., при секретаре    Овчинниковой О.В., с участием представителя истца Белоусовой Е.А., ответчика Крайко В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Сфера» к Крайко Вячеславу Анатольевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Сфера» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2011 г. по 31.07.2014 г. в сумме 85595,95 руб., пени в сумме 13575,71 руб., расходов по оплате государственной пошлины в сумме 3175,15 руб., расходов по оплате услуг представителя в сумме 3000 руб. В обоснование своих требований истец ссылается на то, что ответчик проживает по адресу: <адрес>, является нанимателем жилого помещения, обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет. Деятельность по управлению многоквартирным домом, где проживает ответчик в заявленный в иске период осуществляла ООО «Сфера». Ответчик не вносит плату за жилье и коммунальные услуги, вследствие чего образовалось задолженность в заявленном иске размере, которую истец просит взыскать с ответчика. За несвоевременную оплату коммунальных услуг просит взыскать с ответчика пени за период с 21.05.2011 года по 20.08.2014 года в размере 13575,71 руб., а также судебные расходы по оплате госпошлины в связи с обращением в суд и расходы на оплату услуг представителя.

Представитель истца ООО «Сфера» поддержала исковые требования в полном объеме, по изложенным в иске основаниям.

Ответчик в судебном заседании требования признал полностью, о чем представил суду заявление, приобщенное к материалам дела в соответствии со ст. 173 ГПК РФ.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд в силу ст. 39, 173 ГПК РФ принимает признание иска ответчиком, поскольку признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц и удовлетворяет требования истца.

Статьей 309 Гражданского кодекса РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Статья 310 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1, п. 3 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане (в частности наниматели жилого помещения) обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Подпунктами 4.4.2 и 4.4. Договора управления многоквартирным домом установлено, что плата за управление многоквартирным домом, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно доле занимаемого помещения, оплата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до 20 числа месяца, следующего за истекшим.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно п. 5 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В судебном заседании установлено, что ответчик является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в котором зарегистрирован и проживает (л.д. 81, 82).

Из представленного расчета и лицевой карточки на жилое помещение установлено, что ответчик имеет задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.04.2011 г. по 31.07.2014 г. в сумме 85595,95 руб. (л.д.7-9).

В соответствии с договором управление и дополнительными соглашениями к договору управления функции по управлению многоквартирными домом по <адрес> в <адрес> осуществляет управляющая компания ООО «Сфера», срок действия договора управления многоквартирным домом с 01.04.2011 года по 01.04.2014 года (л.д.14-25).

Ответчик оплату за потребленные коммунальные услуги в указанный в иске период не осуществлял, в связи с чем, образовалась задолженность в заявленном размере.

Поскольку расчет задолженности произведен истцом арифметически верно, в соответствии с действовавшими в заявленный период тарифами и нормативами, данная задолженность подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в заявленных размерах.

В связи с несвоевременной оплатой жилищно-коммунальных услуг, согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, с ответчиков подлежит взысканию пеня за просрочку платежа в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно представленному истцом расчету, размер пени, подлежащей взысканию с ответчика, составляет 13575,71 руб. за период с 21.05.2011 года по 20.08.2014 года (л.д.10).

Поскольку расчет пени произведен арифметически правильно, в соответствии с требованиями действующего законодательства, требование о взыскании пени является обоснованным и подлежит удовлетворению в заявленном истцом размере.

В силу ч.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В связи с рассмотрением дела истцом были понесены расходы по оплате услуг представителя в размере 3000 рублей (л.д.64-66), которые в силу ч.1 ст. 100 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика с учетом требований разумности и справедливости, в размере 3000 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ подлежит удовлетворению требование истца о взыскании с ответчика судебных расходов по оплате госпошлины в сумме 3175,15 руб., факт расходов подтверждается платежным поручением (л.д.6).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Сфера» к Крайко Вячеславу Анатольевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Крайко Вячеслава Анатольевича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Сфера» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2011 г. по 31.07.2014 г. в сумме 85595,95 руб., пени в сумме 13575,71 руб., судебных расходов в сумме 6175,15 руб., всего взыскать 105346,83 руб.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Председательствующий (судья)                    С.Н.Анофрикова