Решение по делу № 2-3508/2015 ~ М-3709/2015 от 12.11.2015

Дело № 2 – 3508\15                             07 декабря 2015 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Березниковский городской суд Пермского края

в составе судьи Лимпинской Л.В.,

при секретаре Меркушевой У.Е.,

с участием истца Жукова В.Г., его представителя Смирновой Г.А. по доверенности от <дата>.

ответчика Павлюкевич А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники гражданское дело по иску Жукова ВГ к Ерозиной НА, Ерохину ДС, Павлюкевич АС о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Истец Жуков В.Г. обратился в суд с иском к Ерохиной Н.А., Ерохину Д.С., Павлюкевич А.С., наследникам ЕС, умершего <дата>, о признании права собственности на земельный участок № площадью ..... кв.м в садоводческом товариществе № г.Березники.

По утверждению истца в <дата> он за свой счет приобрел у ЕС, собственника, земельный участок № площадью ..... кв.м в садоводческом товариществе № г.Березники, по договору купли-продажи. Денежные средства за приобретенный участок переданы ЕС в полном объеме. С <дата>. по настоящее время истец владеет и пользуется земельным участком как своим собственным, оплачивает членские взносы за его содержание. Вместе с тем, оформить регистрацию перехода права собственности в регистрирующем органе не представляется возможным, <дата> ЕС скончался.

В судебном заседании истец и его представитель исковые требования поддержали.

Ответчики Ерохина Н.А., Ерохин Д.С. о рассмотрении дела просили в их отсутствие, с иском согласны.

Ответчик Павлюкевич А.С. иск признала, доводы истца подтвердила.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, обозрев копию наследственного дела № к имуществу ЕС, пришел к следующему.

<дата> по договору купли-продажи (л.д. 5) Жуков В.Г. приобрел у ЕС земельный участок № площадью ..... га в садово-огородническом товариществе № г.Березники, за ..... руб. Договор подписан сторонами, денежные средства продавцом получены в полном объеме при подписании договора, договор подлежал государственной регистрации.

Продавец ЕС являлся собственником земельного участка на основании свидетельства № на право собственности на землю бессрочного постоянного пользования землей, выданного <дата> (л.д.6)

Сторонами не оспаривается, что с момента совершения сделки Жуков В.Г. открыто и беспрепятственно пользуется земельным участком, его право на спорный участок никем не оспорено.

Согласно справки садово-огороднического некоммерческого товарищества № от <дата> Жуков В.Г. оплачивает взносы за пользование садовым участком № по <адрес> СОТ № г.Березники, задолженности по взносам не имеет (л.д.7).

Между тем, как следует из кадастрового паспорта земельного участка № в садоводческом товариществе № г.Березники, правообладателем участка является ЕС(л.д.8). В ЕГРП данные о переходе прав на спорный объект отсутствуют.<дата> ЕС умер (л.д.9).

Наследники к имуществу ЕС Ерохин Д.С., Павлюкевич А.С. от принятия наследства отказались, не претендуют на земельный участок, приобретенный истцом.

Ерохина Н.А. после смерти супруга вступила в наследство, земельный участок в состав наследственного имущества не включен. Из заявления Ерохиной Н.А. следует, что земельный участок Жукову В.Г. продан ЕС с согласия супруги, на участок не претендует, в наследство его не принимала.

Указанное, кроме заявлений ответчиков, подтверждается материалами наследственного дела к имуществу ЕС №

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 164 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.

Переход права собственности на спорный земельный участок сторонами договора купли-продажи до настоящего времени не зарегистрирован. В настоящее время произвести государственную регистрацию невозможно в связи со смертью ЕС, стороны договора купли-продажи.

Учитывая, что в <дата> земельный участок № в садоводческом товариществе № г.Березники передан истцу, с момента оформления сделки он владеет и пользуется им, его право никем не оспорено, сделка оформлена надлежащим образом в соответствии с требованиями ст. 165 ГК РФ, но не может быть зарегистрирована в связи со смертью стороны договора, ответчики иск не оспаривают, суд считает возможным удовлетворить требования Жукова В.Г., признать за ним право собственности на земельный участок № в садоводческом товариществе № г.Березники

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

        Признать за Жуковым ВГ, <дата> года рождения, уроженца ....., право собственности на земельный участок №, площадью ..... кв. м в садоводческом товариществе № г.Березники Пермского края, кадастровый №, разрешенное использование : садоводство.

Решение является основанием для государственной регистрации права Жукова ВГ на земельный участок №, площадью ..... кв. м в садоводческом товариществе № г.Березники Пермского края, кадастровый №, разрешенное использование : садоводство, возникшее на основании договора купли-продажи от <дата>.

        В течение месяца решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд.

Судья                                    Л.В. Лимпинская