Решения по делу № 2-2151/2015 ~ М-968/2015 от 08.04.2015

Дело №2-2151/15

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21. 07. 2015 года

Индустриальный районный суд г. Перми в составе:

федерального судьи Щербаковой О.Б.

при секретаре Коростелевой Е.А.

с участием:

прокурора Манохиной Ж.В.

представителя истца Варламова А.Н. по доверенности Тиркиа Д.А.

ответчицы Белокрыловой В.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Варламова А.Н. к Белокрыловым В.Н., В.А. в том числе в интересах несовершеннолетнего Белокрылова М.В, Накаряковой К.В. (Сыровой К.В) о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении,

установил:

истец обратился в суд с иском о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, выселении их из жилого помещения. указав, что ранее жилое помещение находилось в собственности Белокрыловых В.Н. и В.А., на неё было обращено взыскание как на заложенное имущество, в процессе исполнительного производства (на торгах) истец приобрел квартиру в свою собственность, государственная регистрация права собственности произведена ДД.ММ.ГГГГ года.

В связи с переходом права собственности на квартиру к истцу, ответчики утратили свои права на жилое помещение, никаких соглашений с нынешним собственником квартиры не заключалось, правовых оснований для сохранения права пользования спорным помещением у ответчиков не имеется, однако они квартиру не освобождают, с регистрационного учета не снимаются, препятствуют истцу пользоваться его имуществом, чем нарушают его права, как собственника помещения.

В суде представитель истца на иске настаивает.

Ответчица Белокрылова В.Н. иск не признала, считает торги незаконными, с иском не согласна. Пояснила, что обжаловала действия пристава, который не извещал её о совершаемых действиях, в настоящее время Орджоникидзевским районным судом г. Перми рассматривается её заявление о признании заявления недействительным, какого заявления, пояснить не может, соответствующих доказательств суду не представила.

Ответчики Белокрыловы В.А.,М.В., Накорякова (ныне Сырова) К.В в суд не явились, извещались о рассмотрении дела в соответствие с требованиями закона. Из пояснений Белокрыловой В.Н. в судебном заседании установлено, что все они извещены о слушании дела, но заняты другими делами. Заявлений об отложении дела от ответчиков в суд не поступало.

Рассмотрев материалы дела, выслушав явившихся, заключение прокурора, суд пришел к следующему.

Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что истец на основании договора купли-продажи О результатах торгов по продаже арестованного имущества от 19. 01.2015 года № 3/23, является собственником 2-х комнатной квартиры по адресу <адрес>, ранее принадлежавшей Белокрыловым В.А, В.Н., которые вместе с членами своей семьи – другими ответчиками до настоящего времени проживают в квартире, ответчики Белокрыловы В.Н., М.В., Накорякова К.В. зарегистрированы в ней, требование истца об освобождении квартиры игнорируют, что подтверждается справкой РПЦ ООО УК «Приоритет» от ДД.ММ.ГГГГ года, уведомлением Варламова А.Н. в адрес ответчиков от ДД.ММ.ГГГГ и не оспаривается ответчицей Белокрыловой В.Н. в настоящем судебном заседании.

В соответствие со ст. 288 ГК РФ гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи бывшего собственника.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствие с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствие с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом, в соответствие с ч. 1 ст. 235 ГК РФ.

По смыслу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение, прекратить пользоваться им.

Таким образом, право пользования жилым помещением у Белокрыловых В.Н., В.А., как у бывших собственников квартиры прекратилось по основаниям ч.1 ст. 78 ФЗ «Об ипотеке»(залог недвижимости) в связи с обращением залогодержателем взыскания на заложенную квартиру и реализацией этого имущества. Право остальных ответчиков, членов семьи бывших собственников, прекратилось в силу ст. 292 ГК РФ, в связи с переходом права собственности на квартиру к другому лицу.

Между истцом и ответчиками иного соглашения о порядке пользования жилым помещением, не заключалось. При таких обстоятельствах правовых оснований для сохранения права пользования спорным помещением у ответчиков не имеется.

Поскольку ответчики не исполняют требование собственника об освобождении квартиры в добровольном порядке, они подлежат выселению по решению суда и снятию с регистрационного учета по данному адресу Управлением федеральной миграционной службы РФ по Пермскому краю в Индустриальном районе г. Перми.

На основании изложенного, оценивая представленные доказательства в совокупности с обстоятельствами дела, установленными судом, соглашаясь с заключением прокурора, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

признать Белокрылова В.А., Белокрылову В.Н., Белокрылова М.В., Накорякову (Сырову) К.В. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

Выселить Белокрылова В.А., Белокрылова М.В., Белокрылову В.Н., Накорякову (Сырову) К.В. из жилого помещения по адресу <адрес> без предоставления иного жилого помещения.

Данное решение является основанием для снятия Белокрыловой В.Н., Белокрылова М.В., Накоряковой (Сыровой) К.. Отделом Федеральной миграционной службы России по Пермскому краю в Индустриальном районе г. Перми с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Решение в течение месяца может быть обжаловано и опротестовано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд города Перми.

Судья: Щербакова О.Б.