Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1888/2010 ~ Материалы дела от 30.04.2010

Дело Номер обезличен

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Москва Дата обезличена года

Измайловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Алиференко В.В., при секретаре Гуркиной М.А., с извещением лиц, участвующих в деле, с участием представителя истцов ФИО11 ..., ФИО12 ... ФИО5, ответчика ФИО2, ответчика и представителя ответчика ФИО0 ФИО1, представителя ответчика ФИО13 ФИО3, прокурора - помощника Измайловского межрайонного прокурора ... Беспалова Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску ФИО14 ..., ФИО15 ... к ФИО2, ФИО1, ФИО0, ФИО16 о выселении с предоставлением жилой площади и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском, который их представитель уточнил в части наименования адреса и поддержал в судебном заседании, в порядке ст. 86, 89 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 3, 13 Закона ... «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве» от Дата обезличена Номер обезличен, и просил выселить не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий ФИО2, ФИО1, ФИО0 из занимаемой по договору социального найма двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения 45,1 кв.м., жилой площадью 30,6 кв.м. по адресу: ..., ..., ... ... - из аварийного дома, подлежащего отселению в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от Дата обезличена Номер обезличен (в ред. ФИО9 от Дата обезличена) «О комплексной реконструкции и застройке кварталов Номер обезличен и Номер обезличен района ... ...)», поскольку от переезда в предоставляемую на основании распоряжения Префекта ВАО ... от Дата обезличена Номер обезличен семье ФИО2 из трех человек двухкомнатную квартиру площадью жилого помещения 58,5 кв.м., жилой площадью 31,4 кв.м. по адресу: ..., ..., ... ... ... ответчики отказались. Предоставляемое жилое помещение является благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, большее площади ранее занимаемого жилого помещения, равнозначным по количеству комнат, отвечающим установленным требованиям и находящимся в черте данного населенного пункта л.д. Номер обезличен).

Надлежаще (лично под роспись судебными повестками -л.д. Номер обезличен) извещенные о дате, месте и времени рассмотрения дела ответчики ФИО2 и ФИО1 явились, ФИО0 не явился, поручил представлять свои интересы ФИО1 на основании нотариально удостоверенной доверенности с указанием перечисленных в ст. 54 ГПК РФ полномочий, против рассмотрения дела в отсутствие ответчика ФИО0 лица, участвующие в деле, не возражали. Иск ответчики не признали и предъявили встречное заявление в порядке ст. 254 ГПК РФ, в котором просили признать незаконными действия должностных лиц Департамента жилищной политики и жилищного фонда ... о выселении со снятием с регистрационного учета по месту жительства и обязании предоставления в ходе выселения двух раздельных жилых помещений (однокомнатных квартир), в принятии которого отказано ввиду того, что оно не отвечает требованиям встречного иска в порядке ст.ст. 137, 138 ГПК РФ, а по сути является возражениями на предъявленный иск и в последнем качестве приобщено и исследовано в судебном заседании л.д. Номер обезличен).

Возражения на иск ответчиками мотивированы нарушением при предоставлении им жилого помещения в связи с переселением положений п.п.1,2 ст. 15, п.1 ст.58 ЖК РФ, п.3 Положения «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», утв. Постановлением Правительства РФ от Дата обезличена Номер обезличен, выразившихся в предоставлении одной двухкомнатной квартиры в не введенном в эксплуатацию доме-новостройке трем семьям (поскольку сын ФИО1 и племянник ФИО2 ФИО0 состоит в браке и не имеет другого жилья), с заселением одной комнаты лицами разного пола, не являющимися супругами, без их согласия, при том, что они (ответчики), являясь тремя семьями, имеют право на предоставление при переселении двух однокомнатных квартир в районе проживания.

Представитель ФИО18 и прокурор полагали иск подлежащим удовлетворению по изложенным в нем основаниям.

Выслушав стороны и исследовав письменные доказательства, суд рассматривает дело по существу и принимает решение в пределах заявленных исковых требований, по представленным доказательствам, которые оценивает в совокупности на предмет относимости, допустимости, достоверности, достаточности и непротиворечивости, в порядке ст.ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, и приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению как основанные на законе по следующим основаниям.

Как установлено судом и подтверждается исследованными в судебном заседании письменными материалами дела, ответчики занимают двухкомнатную квартиру площадью жилого помещения 45,1 кв.м., жилой площадью 30,6 кв.м. по адресу: ..., ..., ... ... по договору социального найма: ФИО2 - как наниматель, а ФИО1 и ФИО0 - как члены его семьи (сестра и племянник), в которой зарегистрированы по месту жительства, что подтверждается единым жилищным документом, выпиской из домовой книги и копией финансового лицевого счета л.д.Номер обезличен).

ФИО1 также является собственником (без регистрации) однокомнатной квартиры площадью жилого помещения 36,4 кв.м., жилой площадью 22 кв.м. по адресу: ..., ..., ... ..., по договору купли-продажи от Дата обезличена года л.д.Номер обезличен).

На учете нуждающихся в улучшении жилищных условий (нуждающихся в жилых помещениях) ответчики не состоят, нуждающимися в содействии ... в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ не признавались, что подтверждается Распоряжением префекта ВАО ... Номер обезличен от Дата обезличена «О снятии с жилищного учета очередников округа гр. ФИО2 с семьей из 3-х человек (учетное дело Номер обезличен) в порядке п.п. 6 п.1 ст. 15 Закона ... от Дата обезличена Номер обезличен «Об обеспечении права жителей ... на жилые помещения», которое, равно как и распоряжение Префекта ВАО ... от Дата обезличена Номер обезличен не отменялось и не оспаривалось л.д.Номер обезличен).

Дом Номер обезличен по ... в ... подлежит отселению в соответствии с ФИО9 от Дата обезличена Номер обезличен (в ред. ФИО9 от Дата обезличена) «О комплексной реконструкции и застройке кварталов Номер обезличен и Номер обезличен района ... ...)» л.д.Номер обезличен).

Согласно ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.

В соответствии с разъяснением, содержащимся в п.36 Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от Дата обезличена г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК Российской Федерации", при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в ч.5 ст. 57, ст. 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. Граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК Российской Федерации).

Из приведенных положений следует, что предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

На последнее обстоятельство указано и в определении Конституционного Суда РФ Номер обезличенО-О от Дата обезличена, согласно которому внеочередной характер обеспечения другими жилыми помещениями граждан, переселяемых из жилых помещений, которые признаны непригодными для проживания, обусловливает, в свою очередь, исключительно компенсационный характер такого обеспечения, поскольку очевидно, что целью законодателя в данном случае было не улучшение жилищных условий по количественным показателям, а сохранение как минимум имеющейся обеспеченности граждан жильем (чтобы права граждан при выселении не были ущемлены) с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Изложенная же позиция содержится и в ответе на вопрос Номер обезличен «Учитывается ли состав семьи нанимателя жилого помещения в доме, подлежащем сносу, а также размер занимаемой им жилой площади и другие заслуживающие внимание обстоятельства, при предоставлении гражданам жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома?» Обзора судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2005 года от Дата обезличена, согласно которому поскольку жилое помещение гражданам предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи со сносом дома, то предоставляемое жилье должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, без учета обстоятельств, влияющих на улучшение жилищных условий. При этом граждане которым предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если у них не отпали основания состоять на таком учете (ст. 55 ЖК РФ).

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Стороной ответчика таковых обстоятельств в части регистрации и проживания в подлежащей выселению квартире более одной семьи не представлено, ответчики вселялись по адресу: ..., ..., ... ... в качестве одной семьи, сам факт заключения брака ФИО0, подтверждением чему предоставлено и в копии приобщено к делу свидетельство о браке л.д.Номер обезличен) не является основанием для вывода о проживании им разными семьями с ФИО1 и ФИО2, равно как и предоставление справок 2 НДФЛ в подтверждение самостоятельных источников дохода ФИО0 л.д.Номер обезличен) и ФИО1 л.д. Номер обезличен) не означает подтверждения ведения раздельного хозяйства.

Как указал истец и не оспаривали ответчики, ответчикам помимо квартиры по адресу: ..., ..., ... корп.1 ... было предоставлено пять вариантов жилых помещений для отселения - двухкомнатных квартир по адресам: ... в том же доме, ..., ..., ... ...; ..., ..., ... ... и ..., ..., ... ... ..., в том же административном округе ... ...), как общей, так и жилой площади, превышающей занимаемую квартиру, от переезда в одну из которых ответчики отказались по причине предоставления им на всех троих одной квартиры, претензий относительно планировки квартир в ... не предъявлялось, несогласие с этажностью не основано на законе (л.л. ...).

Дом-новостройка, квартира в котором определена для отселения ответчиков, введен в эксплуатацию решением Мосгосстройнадзора Номер обезличен от Дата обезличена года, что подтверждается его копией л.д. Номер обезличен), предоставляемое жилое помещение является благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, большее площади ранее занимаемого жилого помещения, равнозначным по количеству комнат, отвечающим установленным требованиям и находящимся в черте данного населенного пункта.

Таким образом, из фактических обстоятельств дела и заявленных ответчиками доводов оснований для отказа в иске не имеется.

Заявленное представителем истцов ходатайство в порядке ст. 112 ГПК РФ об обращении решения к немедленному исполнению, мотивированное наличием особых обстоятельства, вследствие которых замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя, документально подтверждено и основано на фактических обстоятельствах дела и его материалах. ... по ... ... признан аварийным, наличие особых обстоятельств подтверждают и представленный истцом (в копии приобщен к делу) протокол заседания комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности ВАО ... от Дата обезличена л.д. Номер обезличен), и представленные ответчиками и также приобщенные в дело фотографии названного дома л.д. Номер обезличен).

Выселение из жилого помещения по адресу: ..., ..., ... ... в другое постоянное место жительства является основанием для снятия семьи ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в порядке п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ Номер обезличен от Дата обезличена (в ред. от Дата обезличена) и Закона РФ Номер обезличен от Дата обезличена «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

На основании изложенного, руководствуясь ст. 86, 89 ЖК РФ, ст.ст. 3, 13 Закона ... «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве» от Дата обезличена Номер обезличен, ст.ст. 193-199, 212 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Выселить ФИО2, ФИО1, ФИО0 из квартиры по адресу: ..., ..., ... ... в квартиру по адресу: ..., ..., ... ....

Обязать ... снять с регистрационного учета по месту жительства из квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ... ... ФИО2, ФИО1, ФИО0.

Решение обратить к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в кассационном порядке в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме через ... суд ....

Федеральный судья В.В. Алиференко