Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1286/2013 ~ М-917/2013 от 27.03.2013

2-1286/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 мая 2013г. Кировский районный суд г. Красноярска

В составе председательствующего Батуровой Е.М.

С участием истицы Артюшиной О.Е. и ее представителя Сафоновой Н.К.

Представителя ответчика ответчик Лапиной Н.В.

При секретаре – Пацера Е.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Артюшиной Ольги Евгеньевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2, к ответчики о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Артюшина О.Е., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2, обратилась в суд с иском к ответчики о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по <адрес> комната № в <адрес>, в порядке приватизации, ссылаясь на то, что в октябре 2010г. на основании личного заявления истице была выделена комната в общежитии, принадлежащем ответчик». С указанного времени она проживает в спорном жилом помещении, оплачивает коммунальные услуги. Вместе с ней в указанном жилом помещении проживает малолетняя дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГгода рождения. Спорное жилое помещение находится в жилом доме, принадлежащем на праве собственности Российской Федерации, и закреплено за ответчик на праве оперативного управления. В соответствии со ст. 7 ФЗ 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного Кодекса РФ о договоре социального найма. Поскольку спорное жилое помещение относится к категории жилого помещения социального использования, предназначенного для постоянного проживания по договору социального найма, истица просит признать за нею и несовершеннолетней дочерью право общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение в порядке приватизации.

В судебном заседании истица и ее представитель Сафонова Н.К., действующая на основании ордера, исковые требования поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчика ответчик Лапина Н.В., действующая на основании доверенности, иск не признала и пояснила, что общежитие, расположенное по <адрес> числится на балансе ответчик с 1966 года. 10 октября 2007г. УФРС по Красноярскому краю на данное общежитие зарегистрировано право собственности за Российской Федерацией и право оперативного управления за ответчик С ДД.ММ.ГГГГ на данное общежитие зарегистрировано право собственности за Субъектом Российской Федерации- <адрес> и право оперативного управления за ответчик Здание общежития не передано в ведение органов местного самоуправления и находится в государственной собственности. Артюшина О.Е., являясь работником ответчик проживает в спорной комнате на основании краткосрочных договоров найма. В отношении нее не применимы положения ст. 7 ФЗ 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ».

Представители ответчиков – ответчик в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, причины неявки не сообщили и не просили об отложении слушания по делу.

Третьи лица: МБУ города Красноярска «Центр недвижимости», МУП г. Красноярска «Дирекция специализированного жилищного фонда», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, администрация Кировского района г. Красноярска в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, МБУ города Красноярска «Центр недвижимости» просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав стороны, находит требования Артюшиной О.Е. не законными и не обоснованными, не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

В силу ст. 217 ч 1 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц, в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений ( ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Как установлено в судебном заседании, Артюшина ( до брака Иванова) О.Е. принята на работу в ответчик на должность преподаватель 08 сентября 2010г., что подтверждается копией приказа ( л.д. 41). В связи с трудоустройством Артюшиной О.Е. и личного заявления ( л.д. 42 ) ей была предоставлена для проживания комната № в общежитии по <адрес> в <адрес>, что подтверждается заключенным с Артюшиной О.Е. договором найма жилого помещения государственного жилищного фонда от 01.10.2010г. ( л.д. 43). Согласно справке паспортиста Артюшина О.Е. с 18.03.2011г. зарегистрирована в спорной комнате. ДД.ММ.ГГГГ у Артюшиной О.Е.родилась дочь- ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении, которая также зарегистрирована и проживает в комнате № по <адрес> ( л.д. 15). Общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, является собственностью Российской Федерации, с 08 июня 2012г. собственностью субъекта Российской Федерации- Красноярского края, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 56). Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 09.11.2012г. здание общежития № по <адрес> находится в оперативном управлении ответчик (л.д. 57 ). Согласно сообщения Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска здание общежития, расположенного по <адрес> Реестре муниципальной собственности не числиться ( л.д.13).

В соответствии с положениями п. 11 ст. 39 Закона РФ «Об образовании» от 10 июля 1992 года № 3266-1 (в редакции Закона от 10 января 2003 года), п. 2.3 Договора о порядке использования закрепленного за государственным учреждением – ответчик государственного имущества на праве оперативного управления № от ДД.ММ.ГГГГ, образовательное учреждение вправе выступать в качестве арендодателя данного имущества.

В соответствии с п. 10 Примерного положения об общежитиях, утвержденного Постановлением Совета Министров РСФСР от 11 августа 1988 года № 328 (в редакции постановления Правительства РФ от 23 июля 1993 года № 726), жилая площадь в общежитии предоставляется рабочим, служащим, студентам, учащимся, а также другим гражданам по совместному решению администрации и профсоюзного комитета учреждения, учебного заведения, в ведении которого находится общежитие. Согласно п. 12 вышеназванного положения, проживающие в общежитии работники имеют право пользоваться предоставленной им жилой площадью в общежитии по назначению.

В соответствии с Уставом ответчик общежитие по <адрес> в <адрес> является студенческим общежитием согласно п.п. 1, 5 «Примерного положения о студенческом общежитии Федерального Государственного образовательного учреждения высшего и среднего профессионального образования РФ подведомственного федеральному агентству по образованию», утвержденного заместителем Министра образования и науки Российской Федерации 10 июля 2007г., студенческие общежития предназначены для проживания иногородних студентов образовательного учреждения, проживание в них посторонних граждан не допускается.

Доводы истицы о том, что спорное жилое помещение относится к категории жилого помещения социального использования, предназначенного для постоянного проживания по договору социального найма, в связи с чем сложившиеся между нею и ответчиком жилищные правоотношения подпадают под действия со ст.7 ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ», в соответствии с которой к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям, либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в введение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного Кодекса РФ о договоре социального найма, суд находит несостоятельными, поскольку указанной статьей установлен общий правовой режим относительно жилых помещений, использовавшихся ранее в качестве ведомственных общежитий и переданных в настоящее время в ведение органов местного самоуправления, вселенные в указанные жилые помещения лица признаются проживающими на условиях бессрочного договора социального найма. В то же время общежития, находящиеся в оперативном управлении учебных учреждений, предназначены для проживания иногородних студентов и иных лиц в период обучения и работы в данном учреждении, не подпадают под действие ст.7 вышеуказанного закона.

Учитывая вышеизложенное, то, что Артюшина О.Е. вселена в спорное жилое помещение в связи с трудовыми отношениями, спорное жилое помещение имеет статус общежития, относится к жилым помещениям специализированного жилищного фонда, является собственностью Российской Федерации, закреплено на праве оперативного управления за КГБОУ СПО «Красноярский строительный техникум», в силу действующего законодательства ( ст. 4 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ») приватизации не подлежит, суд считает, что в удовлетворении исковых требований Артюшиной О.Е. о признании права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации необходимо отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Артюшиной Ольги Евгеньевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2, к ответчики о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, отказать.

Решение может быть обжаловано подачей апелляционной жалобы в Красноярский Краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной.

Председательствующий: