Решение по делу № 2-471/2014 ~ М-175/2014 от 20.01.2014

Дело № 2-471/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 11 февраля 2014 года.

Мотивированное решение составлено 14 февраля 2014 года.

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ильиной О.И., при секретаре Толстовой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Орлова ФИО4 к администрации Ступинского муниципального района, филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> об обязании внести изменения в сведения о земельном участке,

УСТАНОВИЛ:

Орлов ФИО5 обратился в суд с иском к администрации Ступинского муниципального района, филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области, в котором просит суд возложить обязанность на филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области провести государственный учет изменений объекта недвижимости: земельного участка,принадлежащего на праве собственности Орлову ФИО6, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, предоставленного из земель населенных пунктов для ведения личного подсобногохозяйства, общая площадь которого увеличилась с <данные изъяты>. до <данные изъяты> в соответствующих границах.

Свои требования обосновывает тем, что ответчиком во внесудебном порядке было отказано в учете изменений площади земельного участка.

В судебном заседании представитель истца по доверенности подтвердил изложенные в заявлении обстоятельства, настаивал на удовлетворении заявленных требований.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного разбирательства уведомлялись надлежащим образом, возражений или ходатайств об отложении судебного разбирательства суду не представили, о причинах неявки суду не сообщили.

С учетом согласия сторон, суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке на основании п.3-5 ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав сторону, оценив письменные доказательства в их совокупности, нашел исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст.11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами, а в соответствии с Приказом Госкомзема РФ от 22.11.1999 № 84 (ред. от 03.04.01, с изм. от 06.08.01) "О введении в действие документов по ведению государственного земельного кадастра", земельный участок - часть поверхности земли (в том числе поверхностный почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке уполномоченным государственным органом, а также все, что находится над и под поверхностью земельного участка, если иное не предусмотрено федеральными законами о недрах, об использовании воздушного пространства и иными федеральными законами.

Как следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, сведения о площади которого учтены в ГКН <данные изъяты>. Как следует из межевого плана, в настоящий момент площадь данного земельного участка составляет фактически <данные изъяты>, и увеличение произошло за счет смежного земельного участка с кадастровым номером №, также принадлежащего истцу на праве собственности.

В соответствии с п.3 ч.1 ст.7 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" границы земельного участка свидетельствуют о наличие индивидуально-определенных признаков участка, определяющих его как объект гражданского права в соответствии со ст.129 ГК РФ и п.2 ст.6 ЗК РФ.

Границы земельного участка определяются в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", а сведения о них вносятся в государственный кадастр недвижимости, который является прежде всего систематизированным сводом сведений об учтенном в установленном законом порядке недвижимом имуществе.

В государственный кадастр недвижимости среди прочих включаются такие уникальные характеристики участка, как описание местоположения его границ и его площадь (п. п. 3, 6 ч. 1 ст. 7 Закона N 221-ФЗ). Согласно п. п. 7, 9 ст. 38 Закона N 221-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат их характерных точек.

В силу ч.1 ст.16 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в п. п. 7, 10 - 21 ч. 2 ст. 7 Федерального закона N 221-ФЗ сведений об объекте недвижимости.

В силу ст.25 Федерального закона РФ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка). При кадастровом учете в связи с уточнением части границ земельного участка, которая одновременно является частью границ другого земельного участка (далее - смежный земельный участок), орган кадастрового учета одновременно вносит соответствующие изменения во внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о местоположении границ такого смежного земельного участка.

В этой связи исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку действующее законодательство допускает внесение изменений в ГКН в части площади участка и местоположения границ.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Орлова ФИО7 удовлетворить:

- Возложить обязанность на филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области внести изменения в сведения ГКН об уникальных характеристиках объекта недвижимости - о площади и границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, указав в части площади <данные изъяты> (вместо <данные изъяты> а также в части границ следующим образом:

Обозначение характерных точек границы	X	Y	линия
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течении месяца.

Федеральный судья: Ильина О.И.