Решение по делу № 2-461/2015 ~ М-339/2015 от 06.04.2015

Дело № 2-461/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 апреля 2015г. г. Черепаново

Черепановский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Ивановой Г.Ю.,

с участием истца Королевой Т.А.,

представителя ответчика Черных А.В. – Грибанова Е.В., представившего ордер № от (дата)., имеющий регистрационный № в реестре адвокатов ________, удостоверение № выданное (дата).,

при секретаре Селецкой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Королевой Т. А. к Черных А. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением

у с т а н о в и л :

Королева Т.А. обратилась с иском к Черных А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ________. В заявлении указала, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от (дата). является собственником вышеуказанного жилого помещения. (дата). в указанное жилое помещение, с её согласия, вселился Черных А.В., а (дата). заключила брак с ответчиком. В (дата). ответчик Черных А.В. забрал свои вещи и выехал из жилого помещения в неизвестном направлении. С этого периода времени ответчик в указанном жилом помещении не проживает, вещей его в доме нет. С (дата). брак с ответчиком расторгнут. Место жительства ответчика не известно.

Истец Королева Т.А. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме, по основаниям и доводам, указанным в заявлении.

Назначенный в соответствии со ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика вопрос о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ответчика Черных А.В. оставил на усмотрение суда.

Третье лицо Королев Н.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был надлежаще извещен, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, с учетом мнения участников процесса, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица Королева Н.В.

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. Данный вывод основывается на следующем.

В материалах дела имеется копия свидетельства № от (дата). о государственной регистрации права Королевой Т.А. на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ________, вид права – ............ доли в общей долевой собственности. Существующие ограничения (обременения) права не зарегистрированы.

В материалах дела имеется адресная справка выданная Администрацией Медведского сельсовета ________ о том, что по адресу: ............ зарегистрирован ответчик Черных А.В.

В материалах дела имеется копия свидетельства от (дата). о расторжении брака между Черных А.В. и Черных Т.А., о чем (дата). составлена запись акта о расторжении брака №. После расторжения брака истице присвоена фамилия Королева.

Свидетели Ш.Е.А. и Ш.С.Н. в судебном заседании пояснили, что ответчик Черных А.В. с осени (дата). проживал совместно с истцом Королевой Т.А. по адресу: ............. Совместно они прожили недолго, потом семья распалась. В феврале (дата). ответчик забрал свои вещи из дома истца и уехал в неизвестном направлении. В декабре (дата). истица расторгла брак с ответчиком. В квартире истца вещей ответчика нет. О месте жительства ответчика ничего не известно.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет. Показания последовательны, категоричны, дополняют и не противоречат другим собранным по делу доказательствам.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, ч. 2 ст. 292 ГК РФ истец, как собственник жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений его прав собственника, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

Судом установлено, что истец на основании договора купли-продажи приобрел в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: ________. В жилом помещении ответчик Черных А.В. не проживает, членом семьи истца не является. Договор найма жилого помещения между истцом и ответчиком, в соответствии с требованиями п.2 ст. 30 ЖК РФ, ст. 671, 674 ГК РФ заключен не был. Без договора найма жилого помещения ответчик не приобретает право пользования на спорное жилое помещение.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик Черных А.В. утратил право пользования жилым помещением, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 39,194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Королевой Т. А. к Черных А. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Черных А. В. (дата) года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ________

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: ________ - Черных А. В. (дата) года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Черепановский районный суд в течение месяца со дня принятия.

Председательствующий Г.Ю. Иванова