Решение по делу № 2-416/2013 ~ М-334/2013 от 15.03.2013

Дело № 2-416/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вельск 09 апреля 2013 года

Вельский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Сидорак Н.В., при секретаре Боковиковой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Вельске 09 апреля 2013 года гражданское дело по исковому заявлению Г. к Г., К, администрации муниципального образования «Вельское», открытому акционерному обществу «Архангельская сбытовая компания» - Вельское межрайонное отделение, обществу с ограниченной ответственностью «Уют», обществу с ограниченной ответственностью «Информационно-расчетный центр г. Вельск», обществу с ограниченной ответственностью «Водоканал», обществу с ограниченной ответственностью «Наш город» об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Г. обратилась в суд с иском к Г., К., обществу с ограниченной ответственностью «Уют» (далее - ООО «Уют»), обществу с ограниченной ответственностью «Информационно-расчетный центр г. Вельск» (далее - ООО «ИРЦ») об определении долей в оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: ххххх, и коммунальные услуги.

В обоснование заявленного требования указала, что с ххххх года она зарегистрирована и проживает в квартире, расположенной по адресу: ххххх. Кроме нее в квартире зарегистрированы, но не проживают: муж – Г. и дочь – К. В настоящее время она, муж и дочь ведут раздельное хозяйство, у них разные источники доходов. За наем квартиры и коммунальные услуги периодически возникают долги, которые оплачивает она. Достигнуть соглашения о порядке оплаты найма жилого помещения и предоставляемых коммунальных услуг не удается. Считает, что каждый из лиц, зарегистрированных в жилом помещении, должен нести расходы за найм жилого помещения и коммунальные услуги в равных долях от общего размера оплаты, а именно по 1/3 доли от общей суммы оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Определением суда от 20 марта 2013 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены администрация муниципального образования «Вельское» (далее - администрация МО «Вельское»), открытое акционерное общество «Архангельская сбытовая компания» - Вельское межрайонное отделение (далее - ОАО «Архангельская сбытовая компания» - Вельское межрайонное отделение), общество с ограниченной ответственностью «Водоканал» (далее - ООО «Водоканал»).

В соответствии с определением суда от 08 апреля 2013 года к участию в деле в качестве соответчика привлечено общество с ограниченной ответственностью «Наш город» (далее – ООО «Наш город»).

Истец Г. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Ответчики Г. и К. в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных исковых требований.

Администрация МО «Вельское» в судебное заседание своего представителя не направила, согласно представленному заявлению представитель администрации МО «Вельское» П. просила рассмотреть дело без ее участия. Согласно представленному отзыву от 03 апреля 2013 года против удовлетворения исковых требований Г. не возражала. Также указала, что спорный жилой дом передан в муниципальную собственность МО «Вельское» на сновании Закона Архангельской области от 15 марта 2007 года № 336-16-ОЗ «О разграничении объектов муниципальной собственности между муниципальным образованием «Вельский муниципальный район» Архангельской области и муниципальными образованиями «Вельское», «Солгинское», «Усть-Вельское», Архангельской области.

ОАО «Архангельская сбытовая компания» - Вельское межрайонное отделение в судебное заседание своего представителя не направило, представитель по доверенности Н. просила рассмотреть дело без участия представителя общества.

ООО «Уют» в судебное заседание своего представителя не направило. Согласно представленному заявлению исполняющий обязанности директора ООО «Уют» М. просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ООО «Уют».

Представитель ООО «Информационно-расчетный центр г. Вельск» в судебное заседание не явился, согласно представленному заявлению просили рассмотреть дело без их участия.

ООО «Водоканал» в судебное заседание своего представителя не направило. В соответствии с представленным заявлением директор ООО «Водоканал» Ч. просил рассмотреть дело без их участия.

ООО «Наш город» представителя в судебное заседание не направило, согласно представленному заявлению директор ООО «Наш город» Ч. просил рассмотреть дело без участия представителя общества.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Частью 1 ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом и договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Частью 3 этой же статьи установлено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 1 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. В силу ч. 2 данной статьи члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, в соответствии с ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Частью 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ххххх является муниципальной собственностью.

Согласно поквартирной карточке в жилом помещении постоянно зарегистрированы по месту жительства: истец Г., ответчики – Г. и К. Данные обстоятельства сторонами в судебном заседании не оспариваются.

Ответчик Г. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ххххх.

Брак между Г. и Г. расторгнут.

В письменной форме договор социального найма в муниципальном жилищном фонде указанной выше квартиры не заключен.

Управление и эксплуатацию жилого дома № ххххх по пер. ххххх в г. Вельске осуществляет управляющая организация ООО «Уют» на основании протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами № ххххх от ххххх года.

Между ООО «Уют» и ООО «ИРЦ г. Вельск» ххххх года заключен агентский договор, согласно которому ООО «ИРЦ г. Вельск» по поручение ООО «Уют» осуществляет выставление счетов (квитанций оплаты), сбор денежных средств за услуги отопления, горячего водоснабжения, содержание жилья.

Согласно сообщению ООО «ИРЦ г. Вельск» от ххххх года ООО «ИРЦ г. Вельск» производит начисление и сбор платежей за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: ххххх на основании агентского договора. Начисление производится ежемесячно по данным управляющей компании.

На имя нанимателя – Г. ООО «ИРЦ г. Вельск» оформлен лицевой счет за № ххххх по внесению платы за отопление.

Также на имя нанимателя – Г. оформлен лицевой счет за № ххххх по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, содержание общего имущества, управление многоквартирным домом, текущий ремонт общего имущества, найм жилья, санитарную очистку, содержание теплосчетчика.

ООО «Наш город» является обслуживающей организацией жилищного фонда, находящегося в управлении ООО «Уют». ООО «Наш город» предъявляет плату за пользование жилым помещением (плату за найм).

ххххх года между ООО «Водоканал» и Г. заключен договор на отпуск питьевой воды и прием сточных вод.

ООО «Водоканал» производит расчеты за водоснабжение/водоотведение, в том числе квартиры № ххххх в доме № ххххх по пер. ххххх в г. Вельске, лицевой счет № ххххх.

ОАО «Архангельская сбытовая компания» в лице Вельского межрайонного отделения оказывает услуги по поставке электроэнергии.

По сообщению ОАО «Архангельская сбытовая компания» - Вельское межрайонное отделение» от ххххх года лицевой счет № ххххх оформлен на имя Г., договор в письменной форме не заключен.

Частью 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

В досудебном порядке урегулировать определение долей в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг не представилось возможным.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что К. является членом семьи Г., Г. является бывшим членом семьи истца, постоянно зарегистрированы по месту жительства в указанном жилом помещении, а поэтому в силу частей 2 и 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации за ними сохраняются такие же права, какие имеет наниматель и члены его семьи. Поэтому указанные лица должна нести обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя, а следовательно и у членов семьи, бывших членов семьи нанимателя, согласно ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации с момента заключения такого договора.

Следовательно, Г. и К. обязаны в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации ежемесячно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально их долям в общем размере платы за жилое помещение и стоимости предоставляемых коммунальных услуг.

В судебном заседании стороны согласились с определением платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/3 доли с каждого, поэтому начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги должно производиться с Г. и К. в размере 1/3 доли от общего размера платы за жилое помещение и стоимости предоставляемых коммунальных услуг, с каждого.

Дав оценку исследованным в судебном заседании доказательствам в их совокупности, суд считает, что исковые требования Г. основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковые требования Г. к Г., К., администрации муниципального образования «Вельское», открытому акционерному обществу «Архангельская сбытовая компания» - Вельское межрайонное отделение, обществу с ограниченной ответственностью «Уют», обществу с ограниченной ответственностью «Информационно-расчетный центр г. Вельск», обществу с ограниченной ответственностью «Водоканал», обществу с ограниченной ответственностью «Наш город» об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить доли в оплате за пользование жилым помещением (плата за наем); за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги по квартире № ххххх в доме № ххххх по пер. ххххх в г. ххххх ххххх, при котором: Г. обязана уплачивать 1/3 доли платы за жилое помещение и коммунальные услуги; Г. обязан уплачивать 1/3 доли платы за жилое помещение и коммунальные услуги; К. обязана уплачивать 1/3 доли платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязать открытое акционерное общество «Архангельская сбытовая компания» - Вельское межрайонное отделение, общество с ограниченной ответственностью «Уют», общество с ограниченной ответственностью «Информационно-расчетный центр г. Вельск», общество с ограниченной ответственностью «Водоканал», общество с ограниченной ответственностью «Наш город» производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги – квартиру ххххх пропорционально установленным долям.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд.

Председательствующий Н.В. Сидорак